Главная » Госуслуги » Как приватизировать землю под домом: частным и многоквартирным в собственность

Как приватизировать землю под домом: частным и многоквартирным в собственность

Как приватизировать землю под домом, расскажем в этой статье. Многие задают вопросы о том, можно ли приватизировать землю вообще, как правильно провести работы, если дом многоквартирный, например, на 4 хозяина. Также популярным является вопрос, касающийся затрат заявителя, проще говоря, сколько стоит вся процедура.

Но прежде чем приступить к объяснению того, что, как и в каком порядке придется делать заявителю, хочется обязательно рассказать о том, зачем нужно приватизировать землю и какие выгоды, а также скрытые минусы это несет в себе.

Для того чтобы понять специфику и выгоды, каждому человеку следует понимать, что приватизация – это приобретение имущественных прав на имущество, ранее находившееся в собственности государства.

Если участок земли, на котором стоит дом гражданина, по-прежнему принадлежит общине или городскому совету, то человек не имеет права распоряжаться им и получать финансовую выгоду от его использования. Именно продажа земли, дарение или возможность отчуждения по наследству являются прямой пользой от приватизации земли.

Особенности и нюансы приватизации земли под жилым домом перечислены ниже:

  1. Правом приватизировать землю (часть или долю участка) могут воспользоваться владельцы всех жилых помещений, которые расположены в этом доме.
  2. Приватизации подлежат земельные наделы, которые получены на правах участников коллективных хозяйств, а также дачных сообществ при условии предоставления земли бессрочно.
  3. Приватизировать можно участок, заключенный в границы, задокументированные в государственных реестрах.
  4. Оформить право собственности на участок, ранее пребывавший в государственной собственности, могут также граждане, которым земля была передана в аренду для ведения хозяйственной деятельности общинами и прочими территориальными объединениями.

Важно отметить, что на сегодняшний день государством не разработана единая пошаговая инструкция проведения процесса. Но тем не менее большинство юристов сходится во мнении, что выкуп земли у государства происходит все же в определенном порядке.

Особенностью приватизации земли, находящейся под многоквартирными домами (одноэтажными и многоэтажными), такие:

  • приватизировать землю, прилегающую к части дома и зафиксированную документально как территория для обслуживания жилого дома, может каждый владелец помещения по собственному решению
  • при необходимости приватизации участка под многоквартирным многоэтажным зданием на проведение процедуры нужно получить согласие всех владельцев жилья

Важно отметить и тот факт, что объедения граждан (жилищные кооперативы, ТСЖ и прочие) могут принимать решения на уровне совета.

После получения документа, подтверждающего право собственности на землю, заявителю нужно будет произвести межевание участка, изготовить новый генеральный план на землю, а также подать документы на присвоение индивидуального кадастрового номера.

Какие документы нужно собрать заявителю, прежде чем обратиться в территориальный орган государственного реестра с заявлением о желании приватизировать участок земли:

  1. Документы, которые подтверждают право на владение землей. Это может быть как купчая или дарственная, так и госплан, выданный территориальными объединениями гражданам, получившим надел во времена Советского Союза.
  2. Кадастровый паспорт на домостроение. Если данный документ у заявителя отсутствует, то дом не проходил процедуру регистрации.
  3. Паспорт, ИНН и льготное удостоверение (если таковое имеется и позволяет получать льготы) заявителя.

После этого гражданину нужно обратиться в земельный комитет и получить там справку с указанием стоимости участка. Земельная экспертиза не бесплатна, а цена зависит от региональных коэффициентов, которые применяются к утвержденной на законодательном уровне единой ставке.

Следующим шагом является получение справки из налоговой службы. Специалисты организации выдадут справку о величине земельного налога и его уплате.

После этого следует посетить бюро технической инвентаризации и заказать экспертизу, в результате которой заявитель получит справку с указанием оценочной стоимости строения на земле.

В завершение проведенной работы гражданину нужно получить выписку из единого госреестра о том, что участок не был приватизирован ранее и не является чьей-то собственностью по закону.

Государственным исполнителям могут понадобиться копии документов, поэтому об их наличии нужно будет позаботиться заблаговременно.

Величина расходов заявителя полностью зависит от количеств документов, которые нужно предоставить заявителю, а также принципа проведения самого процесса приватизации земли.

Приватизацию можно оформить на платной и бесплатной основе. Платной приватизация является при выкупе земли или же проведении отчуждения через суд. В административном или общем порядке приватизацию земли оформляют бесплатно.

Правом получить участок в собственность без дополнительных расходов обладают граждане, которым участок земли предоставлен в постоянное бессрочное пользование для:

  • постройки дома
  • ведения приусадебного хозяйства
  • огородничества.

Первоочередным правом на бесплатную приватизацию земли обладают те, кто имеет участок с уже возведенным и введенным в эксплуатацию домом.

Сроки изготовления сертификата о праве владения земельным участком согласно законодательству Российской Федерации зависят от времени, необходимого для сбора информации и получения сведений специалистами земельного отдела.

В правилах (порядке) изготовления документов о праве распоряжения земельным участком сказано, что свидетельство о приватизации участка должно быть выдано заявителю на протяжении четырнадцати календарных дней с момента обращения в соответствующие территориальные объединения, наделенные правом отчуждения земли в пользу граждан.

В том случае, когда делопроизводителю нужна дополнительная информация или же необходимо произвести выездные проверки, срок изготовления свидетельства допускается увеличить. Для обработки документации специалисту земельного отдела может потребоваться тридцать календарных дней.

С момента получения сертификата на право владения земля под приватизированным домом становится собственностью гражданина.

Плюсы и минусы приватизации земли под частным домом. Эти аспекты следует знать принявшим решение получить участок в личное пользование и иметь право распоряжаться им по собственному усмотрению в дальнейшем.

Получив право владения земельным участком под домом, человек может распорядиться не только домостроением, но и двором: оставить в наследство, подарить, продать или на законных основаниях сдать в аренду.

В заключение статьи о том, как приватизировать землю под домом, хотелось бы сказать о том, что для того, чтобы облегчить процедуру сбора и сберечь время, заявителю целесообразно использовать расширенные возможности сайта Госуслуги.

О admin

x

Check Also

Расторжение договора найма жилого помещения: образец, порядок и сроки

Расторжение договора найма жилого помещения – это процесс, при котором одна из сторон принимает решение расторгнуть сделку по тем или иным причинам либо же она ...

Расселение из ветхого и аварийного жилья: особенности программы

Расселение из ветхого и аварийного жилья в Российской Федерации производится в том случае, если комиссией жилье признано таковым. Владельцы строений и квартир после формирования соответствующего ...

Разрешение на оружие через Госуслуги: получение и продление

Разрешение на оружие через Госуслуги при необходимости может легко заказать каждый человек. Процедура оформления документа на покупку, ношение, хранение, продажу устройства (травматического, гладкоствольного, нарезного, охотничьего) ...

Раздел автомобиля (машины) при разводе: образец заявления

Раздел автомобиля (машины) при разводе оформляют несколькими способами. Выбор варианта будет зависеть от множества обстоятельств, среди которых вопросы собственности семейного транспортного средства занимают первое место. ...

Развод через Госуслуги: пошаговая инструкция, как подать заявление

Развод через Госуслуги стал доступен для всех желающих, если обстоятельства сложились неудачно и жить вместе больше нет желания. На практике развод представляет собой достаточно сложный ...

Путевка на охоту через Госуслуги: как оформить и получить

Путевка на охоту через Госуслуги может понадобиться тем, кто увлекается подобным мероприятиям. Охота — это одно из любимых хобби преимущественно мужской половины населения. Нужно помнить, ...

Путевка в лагерь через Госуслуги: как оформить по пошаговой инструкции

Путевка в лагерь через Госуслуги оформляется быстро и просто. Сама путевка необходима детям для отдыха (преимущественно в летний период) с целью восстановления сил и подготовки ...

Проверить готовность документов в МФЦ: узнать статус заявки после обращения

Многофункциональные центры созданы для удобства оформления документов и справок, теперь гражданам нет необходимости посещать органы исполнительной власти и другие инстанции. Рассмотрим как проверить готовность заказанной ...

Приказ МВД о постановке автомобилей на учет: новые правила, сроки регистрации, штрафы для нарушителей

Каждый владелец транспортного средства обязан зарегистрировать его. Без получения идентификационного номера нельзя использовать машину. Вопросы оформления регулирует закон о регистрации автомобилей в 2018 году. Регистрация ...

Приватизация квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры. Многофункциональные центры ...

Правовые основы деятельности Свидетелей Иеговы: запрет суда, закон об экстремизме, наказание

Закон о Свидетелях Иеговы в 2018 году высказывается достаточно категорично. Организация внесена в список запрещенных и пропагандирующих экстремизм. Согласно последним данным, религиозная община не имеет ...

Правовые основы деятельности кооперативов: основные положения, учредители, члены обществ

Правила создания потребительских сообществ и основы их деятельности регулирует закон о кооперации в 2018 году. В документе описаны стандарты, которые действуют при создании кооперативов, и ...

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком: регистрация и переоформление

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, согласно актуальному на 2018 год законодательству, регулирующему земельные отношения, доступно далеко не всем пользователям земельных ресурсов. Такое использование земли ...

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Понятие права пожизненного наследуемого владения и его отличия от собственности Важно понимать! Понятие пожизненного наследуемого владения не является равнозначным понятию частной собственности. Право владения предполагает ...

Получить полис ОМС через Госуслуги: пошаговая иснтрукция

Использование возможности сайта по оказанию административных услуг населению позволяет жителям нашей страны оградить себя от длительного стояния в очередях в Многофункциональных центрах оказания услуг, а ...

Получить компенсацию за похороны: какие нужны документы

Получить компенсацию за похороны граждане Российской Федерации могут после прохождения процедуры, предусмотренной законодательством государства. Юридические нормы предусматривают несколько процедур, которые нужно будет пройти человеку, осуществившему ...

Получение прав через Госуслуги: инструкция, как подать заявление в ГИБДД

Получение прав через Госуслуги возможно для каждого человека. Разумеется, сначала нужно будет закончить обучение в автошколе, а затем сдать внутришкольные экзамены. Когда все уже позади, ...

Получение паспорта в 14 лет через МФЦ: пошаговая инструкция

В многофункциональных центрах можно получить гражданский паспорт РФ, лица достигшие 14 летнего возраста смогут впервые начать процедуру оформления в офисах МФЦ. Обязательно оформлять паспорт в ...

Перечень технически сложных товаров: что входит в году

Перечень технически сложных товаров: что скрывается за этим термином и для чего список был создан. Об этом и не только пойдет речь в статье. Для ...

Перепланировка квартиры через МФЦ: как узаконить и согласовать

Перепланировка жилых помещений в МФЦ регулируется Жилищным кодексом и нормативными актами, которые можно узаконить и согласовать на местном уровне, подать заявление и необходимые документы можно ...

Передача показаний счетчиков через Госуслуги: электроэнергии и воды

Передача показаний счетчиков с помощью портала Госуслуги предельно проста, хотя на первый взгляд кажется, что портал сложен в эксплуатации. Это совсем не так. Сайт Госуслуги ...

Патент для ИП : стоимость, заявление и виды деятельности

Патент для ИП на 2018 год призван облегчить представителям малого бизнеса ведение отчетности. По этой системе налогообложения не требуется заполнять большое количество документов. Процедура проста ...

Охрана окружающей среды в году: изменения, штрафы, категории объектов

Государством установлен целый комплекс мер, которые призваны ограничить возможное воздействие человека на окружающий мир. Вопросы загрязнения природы, воздуха, водоемов регламентирует закон об охране окружающей среды ...

Оформление дарственной на землю и дом: необходимые документы

Оформление дарственной на землю является актуальным вопросом для большинства граждан. Для того чтобы понять, как правильно оформить документы, а также принять во внимание все нюансы ...

Рейтинг@Mail.ru