Главная » Госуслуги » Как приватизировать землю под домом: частным и многоквартирным в собственность

Как приватизировать землю под домом: частным и многоквартирным в собственность

Как приватизировать землю под домом, расскажем в этой статье. Многие задают вопросы о том, можно ли приватизировать землю вообще, как правильно провести работы, если дом многоквартирный, например, на 4 хозяина. Также популярным является вопрос, касающийся затрат заявителя, проще говоря, сколько стоит вся процедура.

Но прежде чем приступить к объяснению того, что, как и в каком порядке придется делать заявителю, хочется обязательно рассказать о том, зачем нужно приватизировать землю и какие выгоды, а также скрытые минусы это несет в себе.

Для того чтобы понять специфику и выгоды, каждому человеку следует понимать, что приватизация – это приобретение имущественных прав на имущество, ранее находившееся в собственности государства.

Если участок земли, на котором стоит дом гражданина, по-прежнему принадлежит общине или городскому совету, то человек не имеет права распоряжаться им и получать финансовую выгоду от его использования. Именно продажа земли, дарение или возможность отчуждения по наследству являются прямой пользой от приватизации земли.

Особенности и нюансы приватизации земли под жилым домом перечислены ниже:

  1. Правом приватизировать землю (часть или долю участка) могут воспользоваться владельцы всех жилых помещений, которые расположены в этом доме.
  2. Приватизации подлежат земельные наделы, которые получены на правах участников коллективных хозяйств, а также дачных сообществ при условии предоставления земли бессрочно.
  3. Приватизировать можно участок, заключенный в границы, задокументированные в государственных реестрах.
  4. Оформить право собственности на участок, ранее пребывавший в государственной собственности, могут также граждане, которым земля была передана в аренду для ведения хозяйственной деятельности общинами и прочими территориальными объединениями.

Важно отметить, что на сегодняшний день государством не разработана единая пошаговая инструкция проведения процесса. Но тем не менее большинство юристов сходится во мнении, что выкуп земли у государства происходит все же в определенном порядке.

Особенностью приватизации земли, находящейся под многоквартирными домами (одноэтажными и многоэтажными), такие:

  • приватизировать землю, прилегающую к части дома и зафиксированную документально как территория для обслуживания жилого дома, может каждый владелец помещения по собственному решению
  • при необходимости приватизации участка под многоквартирным многоэтажным зданием на проведение процедуры нужно получить согласие всех владельцев жилья

Важно отметить и тот факт, что объедения граждан (жилищные кооперативы, ТСЖ и прочие) могут принимать решения на уровне совета.

После получения документа, подтверждающего право собственности на землю, заявителю нужно будет произвести межевание участка, изготовить новый генеральный план на землю, а также подать документы на присвоение индивидуального кадастрового номера.

Какие документы нужно собрать заявителю, прежде чем обратиться в территориальный орган государственного реестра с заявлением о желании приватизировать участок земли:

  1. Документы, которые подтверждают право на владение землей. Это может быть как купчая или дарственная, так и госплан, выданный территориальными объединениями гражданам, получившим надел во времена Советского Союза.
  2. Кадастровый паспорт на домостроение. Если данный документ у заявителя отсутствует, то дом не проходил процедуру регистрации.
  3. Паспорт, ИНН и льготное удостоверение (если таковое имеется и позволяет получать льготы) заявителя.

После этого гражданину нужно обратиться в земельный комитет и получить там справку с указанием стоимости участка. Земельная экспертиза не бесплатна, а цена зависит от региональных коэффициентов, которые применяются к утвержденной на законодательном уровне единой ставке.

Следующим шагом является получение справки из налоговой службы. Специалисты организации выдадут справку о величине земельного налога и его уплате.

После этого следует посетить бюро технической инвентаризации и заказать экспертизу, в результате которой заявитель получит справку с указанием оценочной стоимости строения на земле.

В завершение проведенной работы гражданину нужно получить выписку из единого госреестра о том, что участок не был приватизирован ранее и не является чьей-то собственностью по закону.

Государственным исполнителям могут понадобиться копии документов, поэтому об их наличии нужно будет позаботиться заблаговременно.

Величина расходов заявителя полностью зависит от количеств документов, которые нужно предоставить заявителю, а также принципа проведения самого процесса приватизации земли.

Приватизацию можно оформить на платной и бесплатной основе. Платной приватизация является при выкупе земли или же проведении отчуждения через суд. В административном или общем порядке приватизацию земли оформляют бесплатно.

Правом получить участок в собственность без дополнительных расходов обладают граждане, которым участок земли предоставлен в постоянное бессрочное пользование для:

  • постройки дома
  • ведения приусадебного хозяйства
  • огородничества.

Первоочередным правом на бесплатную приватизацию земли обладают те, кто имеет участок с уже возведенным и введенным в эксплуатацию домом.

Сроки изготовления сертификата о праве владения земельным участком согласно законодательству Российской Федерации зависят от времени, необходимого для сбора информации и получения сведений специалистами земельного отдела.

В правилах (порядке) изготовления документов о праве распоряжения земельным участком сказано, что свидетельство о приватизации участка должно быть выдано заявителю на протяжении четырнадцати календарных дней с момента обращения в соответствующие территориальные объединения, наделенные правом отчуждения земли в пользу граждан.

В том случае, когда делопроизводителю нужна дополнительная информация или же необходимо произвести выездные проверки, срок изготовления свидетельства допускается увеличить. Для обработки документации специалисту земельного отдела может потребоваться тридцать календарных дней.

С момента получения сертификата на право владения земля под приватизированным домом становится собственностью гражданина.

Плюсы и минусы приватизации земли под частным домом. Эти аспекты следует знать принявшим решение получить участок в личное пользование и иметь право распоряжаться им по собственному усмотрению в дальнейшем.

Получив право владения земельным участком под домом, человек может распорядиться не только домостроением, но и двором: оставить в наследство, подарить, продать или на законных основаниях сдать в аренду.

В заключение статьи о том, как приватизировать землю под домом, хотелось бы сказать о том, что для того, чтобы облегчить процедуру сбора и сберечь время, заявителю целесообразно использовать расширенные возможности сайта Госуслуги.

О admin

x

Check Also

Как прописаться в квартире через Госуслуги: пошаговая инструкция

Как прописаться в квартире через Госуслуги? Вопрос актуален для тех, кто хочет сэкономить собственное время и нервы. С подобной ситуацией сталкивался каждый житель РФ хотя ...

Как прописать ребенка через Госуслуги: пошаговая инструкция

Как прописать ребенка через Госуслуги? Эта процедура несложна, особенно если имеется пошаговая инструкция. Можно также воспользоваться наглядным образцом для того, чтобы прописать новорожденного малыша в ...

Как проверить готовность загранпаспорта по номеру российского паспорта быстро онлайн

Проверить готовность загранпаспорта по номеру российского паспорта можно, используя расширенные возможности сайта, обслуживаемого специалистами Министерства внутренних дел Российской Федерации. Данная процедура занимает несколько минут и ...

Как прикрепиться к поликлинике через Госуслуги в Москве: пошаговая инструкция

Прикрепиться к поликлинике через Госуслуги пока невозможно, подав заявку на портале. На сегодняшний день можно только записаться на прием к врачу, получив талончик в электронной ...

Как получить, продлить разрешение на оружие через МФЦ

С 2017 года в некоторый многофункциональных центрах МФЦ появилась услуга позволяющая продлить лицензию на хранение и ношения оружия, в том числе охотничьего, травматического для самообороны, ...

Как получить, заменить полис ОМС через МФЦ: пошаговая инструкция

Через многофункциональные центры России можно оформить полис обязательного медицинского страхования, далее пошагово рассмотрим как получить или заменить ОМС через МФЦ, какие документы для этого нужны. ...

Как получить, восстановить свидетельство о смерти в МФЦ: пошаговая инструкция

В перечень услуг многофункциональных центров входит государственная регистрация смерти, далее пошагово разберем порядок получения и восстановления дубликата свидетельства о смерти через МФЦ. Регистрация смерти осуществляется ...

Как получить, восстановить свидетельство о рождении ребенка в МФЦ

На сегодняшний день получить документацию стало возможно не только через официальные органы и учреждения, а и путем обращения в многофункциональный центр. Они дают возможность не ...

Как получить электронную подпись в МФЦ: пошаговая инструкция

В многофункциональных центрах, начиная с 2017 года можно получить ключ электронной (цифровой) подписи, оформить ЭЦП физическому лицу в МФЦ легко, процесс не требует больших временных ...

Как получить участок земли бесплатно от государства: особенности и порядок

Как получить участок земли бесплатно? Чтобы стать владельцем земли, не затратив собственных средств, желающим потребуется выполнить ряд требований. Все они оговорены в действующем законе, регулирующем ...

Как получить статус многодетной семьи: условия и документы

Получить статус многодетной семьи на сегодняшний день в России можно обратившись в районный орган, занимающийся защитой населения. В большинстве регионов звание может быть присвоено семьям, ...

Как получить статус малоимущей семьи в МФЦ: пошаговая инструкция

Согласно законодательства РФ семья признается малообеспеченной в случае, если общий средний доход всех лиц проживающих в ней, включая детей, меньше уровня прожиточного минимума. Далее мы ...

Как получить справку формы № 8 в МФЦ: пошаговая инструкция

В многофункциональных центрах можно оформить справка форму № 8 подтверждающую постоянную регистрацию несовершеннолетних детей до 14 лет по месту жительства, далее разберем порядок получения документа ...

Как получить справку об отсутствии судимости через МФЦ

Не так давно многофункциональные центры стали выполнять большое количество услуг, которые включают выдачу справок. Если раньше необходимо было посетить только ответственную структуру, которая была уполномочена ...

Как получить справку о составе семьи в МФЦ

Начиная с 2017 года в многофункциональных центрах можно заказать и взять справку о составе семьи по форме номер № 9, или как ее еще принято ...

Как получить справку о ранее выданных паспортах в МФЦ

В многофункциональных центрах можно сделать справку о ранее выданных Вам паспортах, пошагово разберем в каких случаях может понадобится справка этой формы и как получить документ ...

Как получить справку БТИ в МФЦ: пошаговая инструкция

С 2017 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через ...

Как получить справку 2-НДФЛ через Госуслуги: пошаговая инструкция

Второй вариант наиболее предпочтителен для современных налогоплательщиков, ведь благодаря ему гражданам не приходится стоять в длинных очередях в налоговой и отвлекаться от ведения привычных дел. ...

Как получить социальную карту в МФЦ: пошаговое руководство

Для начала давайте разберемся, что такое социальная карта — это именная пластиковая карточка, которая выдается гражданам претендующим на получение социальной помощи.С 2017 года оформить социальную ...

Как получить Снилс в МФЦ: пошаговая инструкция

В многофункциональных центрах можно получить и восстановить Страховой Номер Индивидуального Лицевого Счета, далее рассмотрим порядок заказа и замены СНИЛС через МФЦ, какие документы нужны для ...

Как получить РВП через МФЦ: пошаговая инструкция

Сложная политическая обстановка, поиск работы, переезд к родственникам и другие причины толкают иностранных граждан на переезд в РФ. Для того, чтобы узаконить право нахождения на ...

Как получить разрешение на строительство через МФЦ: пошаговая инструкция

Если вы решили построить индивидуальный жилой дом, получить разрешение на строительство можно через многофункциональный центр. В данной статье мы пошагово разберем эту процедуру, расскажем о ...

Как получить разрешение на бесплатную парковку в МФЦ: пошаговая инструкция

Через многофункциональные центры Мои документы можно оформить разрешение на бесплатную парковку транспортных средств, далее рассмотрим порядок получения различных видов парковочных разрешений в МФЦ. резидентское разрешение ...

Как получить охотничий билет через Госуслуги: пошаговая инструкция

Получить охотничий билет через Госуслуги не выходя из дома стало возможным благодаря возможностям портала. Сделать это могут все зарегистрированные пользователи, которые подтвердили свою учетную запись ...

Рейтинг@Mail.ru