Главная » Комуналка » Оплата коммунальных услуг после смены собственника квартиры

Оплата коммунальных услуг после смены собственника квартиры

После покупки жилья одним из важнейших вопросов является переоформление лицевого счета на квартиру на коммунальные услуги. Если гражданин получил жилье в новостройке, то он должен получить новые счета. Собственникам помещение в новостройках и в старом фонде, чтобы не ошибиться и не начать процедуру заново, необходимо ознакомиться со всеми тонкостями этой манипуляции.

Оплата коммунальных услуг после смены собственника квартиры

Общие сведения

На квартиру гражданин оформляет финансовый счет и неважно, на правах собственности он владеет жильем или арендует помещению по договору соцнайма.

При регистрации счета в документе указывается несколько сведений:

  • адрес, по которому находится квартира
  • общая площадь помещения
  • количество комнат
  • информация о наличие коммуникаций – санузел, водопровод, газ, отопление, наличие лифта и мусоропровода.

Важно! Предоставляется также информация о количестве жильцов, официально зарегистрированных в квартире. Без таких данных невозможно составить платежи, поскольку некоторые из них составляются не на основании показателей счетчиков или метража, а с учетом того, сколько граждан проживает в квартире.

Покупка жилья в новостройке

Если вы купили жилье в новом фонде, то в реестре необходимо зарегистрировать право собственности. Такая манипуляция возможно при наличии нескольких документов:

  • технический план на квартиру
  • акт приема-передачи.

Важно! Эти бумаги получают непосредственно у застройщика. Если он не может представить технический план, его можно заказать самостоятельно в Кадастровой палате.

Когда на руках нового владельца появится акт приема-передачи, то это может считать временем, когда на его имя начнут начисляться платежи ЖКХ.

Составление договора и оформление лицевого счета

Договор оформляется с управляющей организацией, реализующей управление общим имуществом владельцев многоквартирных домов. Этот документ необходим для оформления лицевого счета, куда будут вноситься все данные о внесении или невнесении денег за коммунальные платежи. Чтобы зарегистрировать не свое имя лицевой счет, в УК нужно представить следующие документы:

  • заявление с просьбой открыть счет, которое составляется в произвольной форме
  • акт приема-передачи собственности
  • паспорт.

Договор с энергосбытом

Помимо соглашения с УК, необходимо подписать соглашение с Энергосбытом на поставку электроэнергии. В организацию можно просто отнести заявление, написанное в свободной форме. Остальные документы компания обязана собрать самостоятельно.


Чтобы потреблять электрическую энергию, не обязательно подписывать бумажное соглашение. Когда собственник начнет пользоваться электричеством, он автоматически соглашается с условиями энергосбыта. С этого момента договор заключен. Первым взносом за услугу владелец подтверждает это.

Что еще нужно сделать

В большинстве случаев гражданин, приобретая жилье в новостройке, получает квартиру с электрической плитой, но не всегда. Иногда в кухне устанавливают газовые плиты. В этом случае он должен заключить договор с организацией, осуществляющей подачу газа, чтобы узаконить отношения и отрыть лицевой счет. В заявлении нужно описать все газовое оборудование, которое установлено в квартире. Для подписания соглашения на поставку газа и открытие счета, требуется паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности, а также их копии.

Важно! Соглашение также следует заключить с провайдером телефона, интернета, телевидения. Обычно это одна и та же организация. После окончания строительства фирма проводит в дом все провода, необходимые для передачи данных. Чтобы ими пользоваться, с провайдером заключают договор. Он не обязателен, если владелец квартиры решит пользоваться услугами другого провайдера.

Лицам, решившим постоянно проживать в квартире, необходимо обратиться в паспортный стол за пропиской. Зарегистрировать также нужно всех жильцов квартиры.

Покупка жилья в старом фонде

Если жилье приобретается не в новостройке, а в старом фонде, то после подписания договора купли-продажи, нужно зарегистрировать в реестре право собственности. С этого момента новый владелец жилплощади обязан сам оплачивать коммунальные услуги.

Когда происходит смена собственника нужно переоформить на себя все платежные документы. Если этого не сделать, то новый владелец будет получать квитанции коммунальных платежей, выписанные на прежнего собственника.

Договор с управляющей компанией или ТСЖ

Узнать, кто управляет общим имуществом, можно у прежнего владельца квартира или у соседей. Если хозяйственную деятельность реализует ТСЖ, то владельцу квартиры следует написать заявление в товарищество. В случае если управление общим имуществом находится в ведении управляющей конторы, то с ней заключается договор.

Переоформление лицевого счета

Переоформляют лицевой счет не сами владельцы жилья. Этим вопросом занимает управляющая компания или ТСЖ. Чтобы перевести лицевой счет на нового владельца, организация должна запросить у него паспорт, заявление и документы собственности на недвижимость.


Любая из этих организаций не имеет права отказать в перерегистрации лицевого счета. Даже если прежний хозяин квартиры оставил долги, ТСЖ или УК обязана переоформить лицевой счет на квартиру. Исключение составляют только платежи за капремонт. В этом случае долг придется закрыть.

Договор с энергосбытом

Делать перевод договора на нового владельца следует при личном посещении компании, поставляющей пользователям электричество. Чтобы поменять данные владельца жилья многоквартирного дома, нужно представить документы на квартиру, находящуюся в собственности и документ, подтверждающий личность. Перед тем как идти в Энергосбыт, нужно снять показания счетчика, и передать компании эту информацию.

Переоформление приборов учета

Переписывать на свое имя нужно и приборы учета, если таковые установлены в квартиры. Чтобы это реализовать, следует обратиться в Водоканал. Чтобы переписать на свое имя приборы учета на воду, необходимо взять с собой документ, удостоверяющий личность, свидетельство права собственности на квартиру, а также документы на счетчики. Необходимо также снять показания со счетчиков.

Переоформление договора на поставку газа

Если в квартире имеется любое газовое оборудование, то после ее покупки договор переводится на имя собственника. Переделать его может сам владелец жилья, а также ТСЖ или управляющая компания.

Важно! Если в помещении имеется не только газовая плита, но и другое газовое оборудование, то в заявке на переоформлении договора указывается все имеющееся оборудование.

Переоформление договора на стационарный телефон

Когда покупаешь квартиру, нужно позаботиться о том, чтобы изменить данные в договоре с компанией связи при наличии стационарного телефона. Для внесения изменений нужно представить в организацию документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий приобретение квартиры. После этого договор будет переоформлен.

Когда заниматься переоформлением документов

Замену договоров на услуги коммуналки рекомендуется выполнять сразу после получения выписки из реестра. Нельзя затягивать процедуру на несколько лет, в противном случае к новому владельцу будет применено взыскание в виде штрафа.

Как разделить счета

Когда жильем владеет один человек, то с переоформлением документов не возникает проблем и все счета переделываются на его имя.

Если квартира приобретена в совместную собственность, то лицевые счета делятся между всеми владельцами. Оплата осуществляется по отдельным квитанциям.

Чтобы правильно переоформить соглашения на коммунальные услуги, не нужна юридическая помощь и помощь иных лиц. Достаточно с паспортом и свидетельством право собственности обойти соответствующие инстанции и проблема будет решена.

О admin

x

Check Also

Как и куда подавать показания счетчиков: сроки передачи

Приборы для подсчета израсходованной воды, электричества и газа сейчас установлены буквально в каждом доме. Они завоевали доверие со стороны потребителей в плане экономичности, целесообразности и ...

Срок эксплуатации электросчетчика

Для расчета потребляемой электроэнергии используются специальные приборы, которые называют счетчиками. У всех счетчиков есть срок эксплуатации, в течение которого показания будут корректными. Ниже мы узнаем ...

Запотел счетчик горячей воды: что делать?

Для экономии средств и контроля за расходуемой коммунальной услугой люди устанавливают измерительные приборы, или счетчики. Процесс состоит в ежемесячном снятии показаний и занесении этих данных ...

Что такое показание ИПУ в квитанции ЖКХ

Свет, тепло, вода – это комфорт нашего жилища. Экономия средств беспокоит каждого жителя многоквартирного дома. Важно! На сегодняшний день многие жильцы подумали об этом и ...

Если сломался счетчик горячей воды — что делать?

Если вы заметили, что счета за воду растут в геометрической прогрессии или наоборот стоят на месте – пора обратить внимание на работу приборов учета воды. ...

Как экономить воду при наличии счетчика

Сегодня невозможно представить жизнь современных людей без воды. Она используется для личной гигиены, для приготовления пищи, для мытья посуды и стирки, для наведения порядка в ...

Газовый счетчик СГМН 1 G6 — технические характеристики и достоинства

Оплата газа производится двумя способами, по фиксированной сумме в месяц или согласно потреблённому объёму. Второй вариант оказывается выгоднее, для этого нужно установить газовый счетчик. Хороший ...

Счетчик энергомера се 101: технические характеристики

Прибор имеет широкую сферу применения, благодаря надежности корпуса и токопроводящих сетей. Монтаж выполняется профессионалами, неправильная сборка влияет на снятие точных показаний. Модельный ряд представлен несколькими ...

Пломба на газовый счетчик: как выглядит, сколько стоит

Для оплаты, потребленного газа, необходим подсчёт объёма, выполняемый специальным оборудованием. Использование прибора учета газа требует прохождения процедуры опломбирования, утвержденой Постановлением Правительства РФ. Пока пломба не ...

Газовый счетчик G4 Gallus 2002 с картой предоплаты

Современные счетчики характеризуются большим разнообразием, некоторые модели предлагают новые функции, облегчающие оплату. К ним относится прибор учета ITRON Gallus g4, позволяющий потребителям расплачиваться смарт картой, ...

Счетчик газа вектор g4

Существует тенденция к росту цен на коммунальные услуги, в число которых входит газ. Отсюда возникает потребность в приобретении экономичного счетчика газа, например, Вектор с тремя ...

Счетчик се 102: технические характеристики, преимущества

Счетчик энергомера се102 представляет собой однофазный прибор фиксирования расхода электроэнергии, предусматривающий снятие данных по ночным, дневным тарифам. Необходимые сведения выводятся на табло. Типы се102m различаются ...

Газовые счетчики g10 g16 g25

Коммунальные счётчики газа g16, g10, g25, g16т, bk, g10т и g25т производятся немецкой компанией Elster. Они предназначены для коммерческого измерения количества потребляемого газа. Счетчик газа ...

Как устроен газовый счетчик

В современной России энергоресурсы стоят недешево и цены на них растут с незавидной стабильностью. Даже несмотря на то, что наше государство является одним из мировых ...

Счетчик газа ВК g4

Оплата газа осуществляется по показателям, которые выводятся прибором учёта. Часто используется такой прибор как счетчик газа ВК g4, позволяющий точно определить объём, использованный за час. ...

Электросчетчик се 208

Электрический счетчик – это устройство, без которого невозможна подача электричества в жилые дома или квартиры. Вся потребляемая потребителями электроэнергия учитывается, за которую нужно платить. Для ...

Счетчик газовый Галлус 2000

Точный учет потребления газа позволяет снизить финансовые затраты. Спрос на качественный прибор учета присутствует среди небольших коммерческих предприятий и административных учреждений. Хорошим выбором станет газовый ...

Какой счетчик электроэнергии лучше поставить в квартире

В статье поговорим о том, какой счетчик электроэнергии лучше поставить в квартире. Мы не будем составлять рейтинг, просто поговорим о них ниже, какие бывают виды. ...

Почему счетчик электроэнергии много мотает?

После замены механических приборов учета электроэнергии, многие жители многоквартирных домов обнаружили, что оплата за энергопотребление выросла в два раза. Чтобы понять, почему счетчик электроэнергии много ...

Счетчик электроэнергии: принцип работы, виды и классификации

Любое жилое помещение, будь то квартира или дом, в соответствии с законодательством должно быть оборудовано специальными приборами учета потребления ресурсов (электро-, тепловой энергии, газа). Если ...

Акт замены счетчика электроэнергии: образец

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 обязует использовать счетчики в квартире для измерения количества потребляемой энергии. Важно! Договором для электроснабжения является письменное соглашение, по ...

Какой счетчик электроэнергии лучше поставить в частном доме?

Вопросы, касающиеся счетчика электроэнергии, обычно остаются нерешенными до последнего мига. Люди не знают, какие бывают виды счетчиков, какая модель подойдет для частного дома или дачи, ...

Электросчетчики: установка по КОСГУ

Часто у налогоплательщиков возникают вопросы, по какому коду КОСГУ ( классификация операций сектора государственного управления) платить за монтаж счетчиков. Так почему же эта операция вызывает ...

Счетчик Энергомера ЦЭ6803В: технические характеристики

Половина всех используемых приборов электронной техники на постсоветском пространстве принадлежит непосредственно концерну Энергомера ─ основатель вышеупомянутого направления. Счетчик Энергомера ЦЭ 6803 В на является самым ...

Рейтинг@Mail.ru