Главная » Комуналка » Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме

Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме

Принятый в этом году Федеральный Закон №261 гласит, что тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме должны быть установлены повсеместно. Раньше приборы учёта устанавливались по личной инициативе жильцов, теперь же их наличие обязательно, согласно закону. Он не действует только в том случае, если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу или цена покупки счётчика и его монтажа, превосходит стоимость оплаты отопления дома за полгода. Многие люди задаются вопросом, зачем это нужно и какую пользу принесёт? Поможет ли общедомовой счётчик тепла сэкономить деньги на обогреве жилых помещений?

Эти вопросы очень актуальны, особенно в свете факта, что оплачивать его приобретение и монтаж жильцы должны из своего кармана. На счёт экономии — здесь вопрос очень двоякий: если дом итак хорошо утеплён, в помещениях общего пользования установлены окна, двери в подъезды постоянно закрываются доводчиками, то разница будет минимальна – он поможет лишь проверять текущий расход тепла, чтобы понимать количество теплопотерь. Если же дому необходим ремонт, подвалы всегда открыты, подъезды продуваются всеми ветрами, а батареи старые и загрязненные, то установка счётчика только повысит расходы жильцов на отопление дома.

Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме

Виды тепловых счётчиков

Рынок представлен несколькими видами теплосчётчиков на отопление. Они имеют разный способ монтажа и принцип работы. Перед покупкой прибора, лучше разобраться в основных параметрах каждого образца и выбрать наиболее оптимальный общедомовой счётчик тепла. Сейчас в магазинах можно найти следующие приборы:

  1. Механические счётчики – в работе используют крыльчатые, турбинные или винтовые механизмы. Они двигаются за счёт преобразования возвратно-поступательных движений носителя тепла. Если вода на районе жёсткая и грязна и плохо очищается, то установка именно этих прибор – строго не рекомендуется. Они быстро засорятся и выйдут из строя. Если монтаж других видов невозможен, то тогда перед установкой механического прибора, в систему надо включить специальный фильтр для воды.
  2. Электромагнитные счётчики – принцип работы: замер прохождения воды через магнитное поле, в процессе которого возникает электричество.
  3. Ультразвуковые счётчики на тепло в многоквартирном доме – относится к одному из самых точных приборов измерения. Он испускает звуковой сигнал сквозь поток воды и замеряет время, за которое этот сигнал, отражаясь, возвращается в приёмник. Этот метод очень эффективный и точный.
  4. Вихревые счётчики – обнаруживают и сравнивают показатели завихрения в потоке воды. Работают эффективно, но плохо сочетаются с жёсткой водой, обладающей примесями. Так же могут некорректно показывать данные, если в сети центрального отопления происходят перепады температур или образовываются воздушные пробки.

Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме

Общедомовые счетчики: плюсы и минусы

Приборы учёта можно устанавливать двумя способами: индивидуально в каждой квартире или один счётчик на весь дом. Сейчас рассматриваем счётчик на отопление общедомовой. Счётчик монтируется на трубу с отоплением непосредственно при входе в многоквартирный дом и измеряет общее количество поступающего тепла.

Такой вариант имеет следующие преимущества:

  • разделение стоимости – установка счетчика на отопление в многоквартирном доме стоит не дешёво, а его монтаж также обходится круглой суммой. Для некоторых жильцов цифра может оказаться неподъёмной, но при общедомовом монтаже – цена прибора разделиться на всех жильцов – выгода весьма ощутима
  • повышение индивидуальной ответственности за сохранность тепла – все будут платить из своего кармана за уменьшение теплопотерь дома, поэтому максимальная его сохранность станет задачей каждого жителя. Теперь никто не оставит двери в подъезды открытыми, а хулиганов разбивающих кона будут охотнее ловить или предотвращать такие события на корню.

Общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме имеет следующие недостатки:

  • высокую стоимость прибора – хоть она и разделяется на всех поровну, но факт, того что такой вид счётчика стоит гораздо дороже индивидуального нельзя не указать
  • обслуживание и ремонт – если счётчик выйдет из строя, вызывать мастера и производить ремонт придётся на деньги жильцов, а если он вдруг сломается, то покупать его придётся по новой
  • оплата за общую площадь – каждому собственнику жилья не получится экономить на оплате тепла в квартире индивидуально, потому что он всё равно будет оплачивать расход тепловой энергии ровно столько, сколько выйдет из расчёта площади его квартиры

Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме

При такой установке, счётчик считает всё тепло подаваемое в дом. Далее общий расход делят на площадь всего многоквартирника и получают стоимость оплаты одного квадратного метра. Каждому собственнику жилья выставляется счёт: стоимость отопления квадратного метра, умноженная на общую площадь квартиры.

Важно: принимать решение об установке такого вида прибора нужно коллективно, на общем собрании жильцов. После голосования, представителями домовой администрации подаётся заявление в энергетическую организацию города о необходимости установки общедомового счётчика.

Представители домового комитета смогут в любой момент проверить показания полученного расхода теплопотерь.

Особенности установки квартирных счётчиков

Теплопотери в каждой квартире многоквратирного дома разные. Одни люди живут постоянно с открытыми окнами, а их соседи экономят каждый градус в помещении. При такой несправедливой разнице, оплата всё равно будет делиться между ними равномерно, поэтому некоторые люди, озадачиваются тем, что устанавливаются индивидуальные приборы учёта в своё жильё.

Главное преимущество такого подхода: индивидуальный расчёт расходования тепла в собственной квартире. Это означает, что чем меньше происходит теплопотерь, тем меньше придётся оплачивать по квитанции. Не оценить подобного рода преимущество просто невозможно. Человек всегда сможет проверить показания устройств измерения теплоты.

Недостатков у такого подхода несколько:

  • высокая стоимость прибора и его монтажа – со временем эти траты окупятся, но за установку придётся выкладывать деньги сразу, а это влечёт большие траты семейного бюджета
  • бесполезность при наличии общедомового счётчика – если на входе в дом уже установлен общий прибор учёта, то ставить поквартирный счётчик ради экономии – теряет смысл. Его можно поставить, только ради мониторинга показателей: сколько расходуется тепла.

Если всё таки есть возможность поставить поквартирный аппарат в своём жилье, то перед покупкой стоит озаботиться возможность монтажа. В новых домах при горизонтальной разводке труб системы отопления – проблем с установкой быть не должно. Они возникнут только в старых домах, где разводка выполнена вертикально. При таком варианте нужно дополнительно приобретать и устанавливать специальные распределители, которые будут замерять траты тепла, измеряя разницу между температурой воздуха в помещении и поверхностью батареи.

Проблемы с учётом

В новом законе много подводных камней. Инициатива по установке общедомовых приборов учёта исходит от правительства страны, одна оплачивать это должны собственники. Общая сумма затрат колеблется в районе 150 000 рублей. Это существенная цифра, даже если поделить её между несколькими владельцами.

Важно! Согласно ФЗ №261 проживающие в неприватизированных помещениях жильцы освобождаются от обязанности платить за приобретение и монтаж прибора. Таким людям – это на руку, но это ситуация негативная. Они будут оставаться в тепле, а расходы лягут на плечи муниципалитета, который покрывает затраты из бюджета, экономя деньги на плановых ремонтах многоэтажных домов и замене коммуникаций.

Реализация закона так же страдает из-за отсутствия чёткого регламента действий в случае выхода аппарата из строя и правилами работы с заядлыми неплательщиками. С оплатой ремонта всё понятно – это делают жильцы из своего кармана. Так же происходит и при ежемесячном обслуживании, если общедомовой прибор учета тепла в этом нуждается: чистке фильтров и грязевиков. На прибор действует годичная гарантия, но год – это всего лишь 12 месяцев, которые очень быстро пройдут.


Ситуация с неплательщиками вообще не разрешимая. Даже в очень образцовых домах, находятся злостные неплательщики. При большой накопленной сумме долга – энергетическая компания вправе прекратить подачу тепла. Тогда управляющей компании придётся решать, что делать: распределять сумму среди платящих жильцов, что не очень честно, или начинать судебные разбирательства. Это очень долго и затратно, и пока идут суды – дом остается без тепла, хотя будет продолжаться отопительный сезон. Государство никак это не регулирует, а представители энергетиков предоставляют людям лишь рассрочки в погашении суммы задолженности.

Монтаж счётчика через специалистов

Если владелец всё же решил купить индивидуальный счётчик в квартиру, то ему следует знать правила монтажа прибора. Самым лёгким вариантом является покупка накладного счётчика. Его можно самостоятельно прикрепить на батарею, использую вложенную инструкцию. Для проверки расхода достаточно посмотреть на дисплей, что очень удобно.

Если нужна установка ультразвукового, механического или вихревого аппарата, то для этого потребуется наём профессионала. Для монтажа потребуется перекрыть подачу теплоносителя в стояке, откачать воду из системы и отрезать часть трубы.

Всё это осуществляется только при наличии разрешения и готового проекта. Лучше осуществлять все эти работы через лицензированные фирмы, которые проводят полный цикл установки, от согласования до ввода в эксплуатацию. Вот схема предстоящих процедур:

  • подготовка проекта подключения
  • согласование проекта с энергетической компанией
  • установка оборудования
  • регистрация счётчика
  • сдача счётчика в эксплуатацию компании поставляющей энергию.

Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме

Самостоятельная установка прибора учёта

Если человек обладает специальными навыками, имеет оборудование и желание сделать всё самому, то можно произвести установку самостоятельно. Нужно только чётко следовать инструкции, прилагающейся к прибору. Изучить его особенности и характеристики. Стоит помнить, что некоторые виды теплосчётчиков имеют специфические требования. Вот нужная схема установки: наличие прямого участка трубы без изгибов.

Важно! Механические счётчики должны располагаться на такой длине участка трубы: не менее трёх диаметров сечения трубы до расходомера и один после. Вихревые и ультразвуковые приборы: не менее пяти до и трёх после.

Если для монтажа в квартире подходит участок системы только на обратном трубопроводе, то это не сильная проблема: современные счётчики предусмотрены для этого, нужно только не спутать куда поставить температурный датчик, и вкручивать их в специальный тройник, имеющих патрубок для монтажа.

Когда люди серьёзно нацелились экономить деньги на оплате коммунальных услуг, общедомовой тепловой счетчик — это хороший вариант, однако, нужно помнить, что это довольно затратное и трудоёмкое мероприятие. Важно определится, какой тип прибора подойдёт для экономии энергии и доверить его установку лицензированным специалистам.

О admin

x

Check Also

Пробки автомат для счетчика: виды и демонтаж

В старых панельных и кирпичных домах или частном деревянном секторе до сих пор можно встретить пробки, подключённые к счётчику электроэнергии. Пробками называют плавкие предохранители старого ...

Счетчик электроэнергии в розетку

Каждый дом или квартира оснащены центральными счетчиками электроэнергии, поэтому использование портативного розеточного прибора кажется многим бессмысленной затеей. Разобравшись с характеристиками и преимуществами такого датчика можно ...

Прием показаний счетчиков горячего и холодного водоснабжения

Показания счетчиков воды — сведения, которые необходимы для своевременной и правильной уплаты коммунальных услуг. Процесс приема показаний ПУ горячей и холодной воды, его особенности и ...

Просрочена поверка счетчика воды: что делать?

Приборы учета коммунальных ресурсов определяют точное количество потребленной горячей и холодной воды. Их исправность подтверждается сертификатом производителя при первичной установке и актом о поверке при ...

Поверка счетчиков воды

Федеральное законодательство требует, чтобы владельцы квартир оборудовали свою собственность приборами учета расхода холодной и горячей воды. Установка счетчиков является выгодным вложением денег, так как позволяет ...

Повышающий коэффициент на воду без счетчика с

Многие домовладельцы и собственники квартир озадачены вопросами, законно ли использование воды без установки индивидуальных приборов учета (ИПУ) и имеет ли право Горводоканал заставить произвести монтаж ...

Как проверить электросчетчик на правильность показаний

Качественная работа приборов учета, определяющих объемы использования услуг по электро-, водо- и газоснабжению, влияет на итоговую ежемесячную сумму, уплачиваемую в соответствии с тарифом. Иногда правильность ...

Счетчик Меркурий 201: технические характеристики, схема подключения

Контроль за расходом электроэнергии важен не только для ресурсоснабжающих и коммунальных служб, но и для собственников помещений. Одним из самых распространенных приборов по учету является ...

Электрический счетчик CE 301

Счетчик энергомера се 301 представляет собой трехфазное многотарифное устройство, предназначающееся для подсчета электроэнергии. Используется такой электросчетчик в трехфазных сетях переменного тока. Предназначается счетчик марки CE-301 ...

Перенос газового счетчика в квартире

Природный газ давно и широко вошел в быт людей. Учет потребления производится приборами учета расхода газа – газовыми счетчиками. Газовые счетчики устанавливаются перед приборами — ...

Паспорт на счетчик воды: как выглядит и что делать если утерян

Жители, пользующиеся коммунальными благами, прекрасно понимают выгоду от использования счетчиков на воду. Оплата по нормативам постоянно увеличивается, но если платить по счетчику, то можно значительно ...

Схема подключения автоматов после счетчика

Автоматические выключатели или пакетники помогают защищать электросети здания, подают и контролируют напряжение тока. Устанавливают автоматические переключатели в распределительный щиток. Они классифицируются на разные виды, для ...

Делают ли перерасчет после поверки счетчиков воды

Счетчики воды — устройства, позволяющие экономить средства. Установив устройство, владелец квартиры платит только за потребленный объем коммунального ресурса, согласно с показаниями прибора учета. Федеральное законодательство ...

Как передать показания за воду?

Существует несколько способов передать показания счётчиков за воду для начисления суммы оплаты: используя специализированные ящики, позвонить по телефону, отправить СМС сообщение, относить в ЖЭУ или ...

Как передать показания счетчика за электроэнергию через интернет

Платить за коммунальные услуги приходится каждому из нас. Любой должен понимать, что своевременная оплата за государственные услуги входит в обязательства каждого из нас. Независимо от ...

Опломбировка счетчиков воды

Действующая нормативно-правовая база предусматривает обязательную установку приборов учёта расхода воды в многоквартирных домах. Однако просто монтажа счётчики недостаточно, потому что существует установленная процедура по регистрации. ...

Перепрограммирование счетчиков электроэнергии

Современные технологические условия разрешают установить, перепрошить счетчик электроэнергии. Сегодня появились новые тарифы оплаты потребления, включающие смены: утреннюю (дневную) и ночную. Пользователи экономят на разнице в ...

Перерасчет за газ без счетчика

Современная экономическая ситуация диктует свои условия пользования энергоресурсами. Грамотный потребитель должен непременно знать, как оптимизировать собственные расходы на коммунальные услуги и эффективно использовать ресурсы. Платить ...

Подключение счетчика через трансформаторы тока

Приборы используют в сетях 380 В для создания работоспособной системы с высоким потреблением энергии. Подключение электросчетчика через трансформаторы тока производят не напрямую, что позволяет измерять ...

Счетчик на отопление в квартиру

Временами представители коммунальных служб недобросовестно относятся к поставкам тепла потребителям. Высокие тарифы, холодные или чересчур горячие батареи приносят обывателям проблемы, которые можно решить, установив бытовой ...

Обозначение счетчика электроэнергии на схеме

Понимание электрических схем и чертежей требует определённого уровня знаний. Все элементы электросети имеют условное графическое обозначение, помогающее однозначно их определить. Знание значений условных значков помогает ...

Электросчетчик Нева: схема подключения

Счетчик электроэнергии Нева на рынке пользуется доверием. При покупке всего возникают вопросы, как подключи прибор, снять показания, обслуживать его. Именно поэтому нужно внимательно изучить инструкцию ...

Сколько стоит счетчик на воду?

О приобретении и установке прибора учета на воду начинают задумываться все больше потребителей. Получая квитанции за оплату коммунальных услуг, тарифы в которых стремительно растут, мы ...

Зачем нужен обратный клапан на счетчике воды?

Установка водосчетчика является хорошим решением, помогающим сэкономить денежные средства при оплате коммунальных услуг. Часто при использовании усреднённого тарифа платить приходится больше, чем потребитель реально использует ...

Рейтинг@Mail.ru