Главная » Льготы » Налоговые льготы при продаже квартиры , какой процент налога платится государству

Налоговые льготы при продаже квартиры , какой процент налога платится государству

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Налоговыми льготами при продаже квартиры интересуются люди, продающие жилое имущество. Нужно ли платить налоговый сбор, зависит от условий, которые могут присутствовать во время реализации жилья.

Особенности налогообложения при реализации жилья в 2019 году

Ещё в 2015 году в законодательство России были внесены изменения, относящиеся к сделкам с объектами недвижимости (пункт 4 ст. 229 и пункт 17.1 ст. 217 «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ).

Как срок владения квартирой и её стоимость влияет на сумму налога от её реализации?

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году полностью освобождают человека от государственного сбора тогда, когда он является владельцем жилья больше пяти лет. Данный срок действует для домов или квартир, приобретённых с начала 2016-го года.

Для жилья, приобретённого до 1 января 2016 года, срок права владения должен равняться не больше, чем 3 года. Это значит, что если человек хочет продать квартиру, которая была куплена до вышеуказанной даты, а жильём он владеет больше чем 3 года, то взыскание с него не требуется. Если вы владелец менее трёх лет, то сбор придётся уплачивать.

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Если существует необходимость в продаже квартиры, купленной до 1 января 2016-го г. и находящегося во владении продавца не более трёх лет, то процент государству от продажи квартиры вычисляется по следующим показателям:

  • от стоимости продажи согласно договору отчуждения отнимается имущественный вычет (при необходимости) в сумме 1 млн. рублей, при этом подаётся декларация в контролирующий орган (данный сбор из налогооблагаемой базы не вычитывают)
  • от продажной стоимости согласно договору отчуждения отнимается размер потраченных материальных средств, связанных с покупкой данного жилья, то есть учитывается только окончательная цена. Естественно, в налоговый орган понадобится предоставить декларацию и соответствующие документы о произведённых расходах. Но это никак не повлияет на снижение налогового обложения.

Сбор от реализации жилплощади, приобретённой до 1 января 2016-го года, не зависит от кадастровой цены квартиры, которая продаётся.

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Если жильё приватизировано, то процент государственного сбора за её продажу будет вычисляться по стандартному алгоритму с учётом минимального срока права собственности. За начало отсчёта такого периода берётся дата, которая стоит в документе о праве владения.

К примеру, если жильё приобретено за 10 млн. руб. и, не дождавшись истечения пяти лет, дом продаётся, например, за 12 млн. руб., то сбор в 13% будет насчитываться на разницу в 2 млн. руб. Собственно, налог составит 260 тысяч руб.

Если речь идёт о доле жилплощади, то дело обстоит иначе.

Например, муж и жена с 2 детьми (старший сын и младшая дочь) обладали домом в равных долях с 2009-го года. Тогда, скажем, если в 2016 году умирает мать, которая перед этим завещала свою долю старшему из детей, а именно сыну, и в этом же году семья решает продать жильё, то доли на имущество будет распределены так:

  • отцу – одна четвёртая часть
  • сыну – две четвёртые части
  • дочери – одна четвёртая часть.

Если семья владела жильём больше пяти лет, то реализация будет лишена налогообложения.

Заметьте, что самым важным фактором во время продажи является время получения первой доли в общем жилье. Когда же были приобретены другие части жилплощади, на оплату сбора это никак не влияет.

Также имеет свои особенности продажа социальной недвижимости.

Стоит ли платить налог с жилплощади, полученной по наследству?

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Для жилья, право на которое досталось по наследству или на основе дарственной от ближайших родственников (родителей, супругов, детей, братьев), налоги на продажу жилой недвижимости не уплачиваются. Период владения, к примеру, квартирой, после которого человек, отчуждающий это имущество, не обязан платить налоги, составляет 3 года. То же правило действует для лиц, которые получили право на собственность:

  • в результате приватизации
  • при передаче недвижимости плательщику ренты на условиях договора пожизненного содержания с иждивением.

Если вы собственник недвижимости более 5 лет, то сдавать отчёт в налоговые органы не понадобится. В ситуации, когда человек, который желает реализовать имущество, владеет им меньше вышеуказанного срока, то он имеет право снизить сумму налога, прибегнув к помощи специальных льгот согласно нынешнему законодательству. Отчёт в таком случае является обязательным. Он нужен для того чтобы уведомить органы контроля о применяемых льготах. Таким образом, люди, продающие жильё, срок владения которым не достигает 5 лет, имеют право на получение льгот на налог по продаже квартиры.

Кто пользуется налоговыми льготами от реализации квартиры?

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Облегчить сумму налога помогут льготы при продаже квартиры в 2019 году. Снизить размер государственного сбора за реализацию недвижимости может так называемый имущественный вычет. Он представляет собой льготу в виде фиксированной суммы, которая снижает налоговую нагрузку.

Изменения закона не коснулись суммы, которая осталась в размере 1 млн. рублей. Максимальная сумма, на которую может быть снижен налог — четверть миллиона рублей. Имущественный вычет реализуется только один раз. Это значит, что сумму нельзя разделить на несколько жилищных объектов.

Право на налоговые послабления имеют абсолютно все граждане Российской Федерации. В том числе полагаются льготы по НДФЛ инвалидам 2 группы в 2019 году.

Как оформить налоговые льготы при реализации недвижимого имущества?

Для того чтобы получить льготы на продажу жилого имущества, налогоплательщик должен:

  • заполнить декларацию
  • собрать документы для реализации жилья
  • подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию с копиями бумаг, которые подтверждают право оформления льготы.

В целом, облегчить налоговую нагрузку при реализации жилплощади при определённых условиях, описанных выше, может каждый гражданин России, в том числе инвалиды, мать-одиночка, пенсионеры.

О admin

x

Check Also

Льготы, выплаты ветеранам труда в Оренбургской области

Льготы ветеранам труда в 2019 году в Оренбургской области представляют собой форму поддержки отдельной категории граждан. Помощь заключается в оказании помощи по оплате налогов, коммунальных ...

Льготы учителям — по оплате коммунальных услуг, в Ростовской области, в Новосибирской

В России за педагогическими работниками закрепляется особый правовой статус, дающий право не только на академические права и свободы, установленные в ч. 3 ст. 47 ФЗ ...

Льготы чернобыльцам — перечень, добровольно выехавшим из зоны отселения

Согласно действующему законодательству, лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, которая произошла в 1986 году, относятся к льготной категории граждан и имеют право на ...

Льготы на коммунальные услуги малоимущим семьям

Льготы и послабления в сфере коммунальных услуг, положенные малоимущим семьям. Какие основания, ограничения и особенности получения данных привилегий. Какими законодательными нормами регулируются правоотношения. Малоимущими признаются ...

Льготы на коммунальные услуги многодетным семьям

Государство всегда оказывало поддержку семьям, имеющим маленьких детей. В особенности это касается многодетных родителей, тратящих огромные средства на воспитание, содержание и образование каждого ребенка. Но ...

Льготы на капитальный ремонт ветеранам боевых действий

Капитальный ремонт дома – это достаточно трудоемкий процесс, который требует больших финансовых вложений. Естественно малообеспеченные слои населения не в состоянии оплатить такую услугу. Российские власти ...

Налоговые льготы по уплате транспортного налога для пенсионеров , как получить на автомобиль, транспорт, авто, машину

Согласно принципам осуществления налоговой политики в стране, порядок налогообложения граждан устанавливается на общефедеральном уровне. Государственными нормативно-правовыми актами фиксируются возможные скидки и бонусы для граждан, в ...

Льготы на авиабилеты — кому положены, для школьников

Рынок авиаперевозок в России стремительно растет. Все больше граждан отправляются в путешествия, будь то внутренние перелеты или зарубежные поездки. Но мало кто знает, что даже ...

Льготы на авиабилеты Аэрофлота для пенсионеров дальневосточников , субсидии, компенсация при покупке билета на самолет в Крым

Большую долю затрат, запланированных на путешествия, занимает покупка проездных документов. Поэтому, чтобы гарантировать каждому гражданину право на полноценный отдых, государством предусмотрены льготы на авиабилеты. Но ...

Льготы молодым семьям — какие положены, с одним ребенком

Ежегодно в Российской Федерации множество пар официально заключают браки. Молодая семья является важной ячейкой общества, поэтому государство всячески пытается ее поддержать. Помощь предоставляется от федеральных ...

Льготы на землю ветеранам труда: платят или освобождаются от уплаты земельного налога в Московской области

Лица, являющиеся собственниками земельных участков, недвижимости, согласно налоговому законодательству осуществляют выплаты имущественного и земельного налога. Налог на имущество обязаны платить лица, в собственности которых находятся ...

Льготы молодой семье при покупке жилья в ипотеку: займ на приобретение жилья, программа

По действующим законам Российской Федерации, молодой семьей считается пара, живущая в законном браке не более трех лет. Причем один из супругов должен быть не старше ...

Льготы многодетным, малоимущим семьям в Ставропольском крае, помощь, пособия, выплаты, что положено

Все виды привилегий, независимо от того являются они государственными или локальными, предоставляются только после собственноручного заявления заинтересованного лица. Это же касается и льгот многодетных семей ...

Льготы на аренду земли под гараж

Некоторое время назад владельцы гаражей столкнулись с неожиданной проблемой — постройки, которые не находились на территории кооперативов, подлежали сносу. Оказалось, что земля, ими занимаемая, была ...

Льготы многодетным семьям в Челябинской области — какие положены, налоговые

На Южном Урале в 2019 году активно проводится региональная политика по поддержке многодетных семей. К таковым относятся родители, воспитывающие 3-х и более несовершеннолетних детей до ...

Льготы многодетным семьям в Республике Коми

Республика Коми относится к числу субъектов Федерации, в которых скорость прироста населения гораздо выше показателей смертности. Но, увы, на фоне массовой миграции граждан в другие ...

Льготы на коммунальные услуги инвалидам — где оформить, документы, как начисляются

В законодательстве Российской Федерации предусмотрен ряд преференций, которые помогают инвалидам чувствовать себя финансово обеспеченными и защищенными. Для граждан с особыми потребностями предоставляется льгота на оплату ...

Льготы федерального и регионального значения ветеранам труда в Самарской области , вернут ли выплаты, закон, меры социальной поддержки

Льготы ветеранам труда федерального значения в Самарской области 2019 года, порядок их получения — все это претерпело существенные изменения. Для указанной категории лиц предусмотрен широкий ...

Удостоверение инвалида 1, 2, 3 группы, право на льготы, где получить, образец, форма, бланк, где выдают

Удостоверение инвалида позволяет воспользоваться льготами, которые предусмотрены законодательством РФ. Для каждой группы существуют свои особенности оформления документа. Как выглядит удостоверение инвалида? Где и по какой ...

Льготы федерального значения ветеранам труда в Саратовской области

Забота государства о пенсионерах проявляется, в частности, выделенными льготами ветеранам труда в Саратовской области в 2019 году. Ежегодно меры поддержки пересматриваются, а пособие индексируется. Могут ...

Льготы труженикам тыла — в годы Великой Отечественной войны, при погребении, в Москве и области, в Ставропольском крае, в Новосибирской области, в Ростовской

В Российской Федерации есть несколько категорий граждан, претендующих на получение тех или иных льгот, и лица, работающие в тылу во время войны – одна из ...

Льготы студентам очной формы обучения на ЖД билеты, авиабилеты, междугородные автобусы, электрички, поезда

Студенты входят в группу населения, которая нуждается в определенной поддержке государства. Жизненные обстоятельства, финансовое положение семьи и прочие факторы не располагают к тому, чтобы студент ...

Льготы многодетным семьям в Приморском крае — какие положены, налоговые

Льготы и послабления, положенные многодетным семьям, проживающим в Новосибирской области. Какие основания, ограничения и особенности получения данных привилегий. Какими законодательными нормами регулируются правоотношения. Семьи, признанные ...

Льготы многодетным семьям в Московской области , пособия, выплаты, экстренная помощь, компенсация за школьную форму матерям-одиночкам, малоимущим

Льготы многодетным семьям в Московской области в 2019 году представляют собой средство поддержки указанной категории граждан со стороны государства. Варианты подобной помощи разнообразны, что определяется ...

Рейтинг@Mail.ru