Главная » Мои увлечения » Усадьба » Заборы » Как установить забор между частными домами и не нарушить закон

Как установить забор между частными домами и не нарушить закон

Как установить забор между частными домами и не нарушить закон

Пример допустимого ограждения между частными владениями

Вместе с покупкой собственного загородного участка и постройки дома встает вопрос о грамотной установке забора. И здесь большое значение имеет не столько защита усадьбы от нежеланных гостей и обозначение границ участка, сколько создание уединённой обстановки для полного слияния с природой.

В первую очередь для этих целей и приобретаются такие владения. Никому не хочется от одних надоевших соседей уезжать под наблюдение других. Поэтому у многих и возникает желание огородиться семиметровым забором и наслаждаться тишиной в кругу семьи. Но чтобы избежать конфликтов с властями и соседями, необходимо соблюдать законы в части строительства домов и обустройства приусадебной территории.

Законы и нормативные документы

Как установить забор между частными домами и не нарушить закон

Ограждение установленное по строительным нормам и правилам

Пренебрежение правилами и нормами законодательной базы и самовольная установка ограждения по собственному разумению, зачастую приводят к разногласиям с соседями. Конфликты могут возникнуть из-за неправильного выбора места установки забора, его высоты, создания излишней тени, которая влияет на урожайность культурных растений.

Претензии могут перерасти в судебную тяжбу, в ходе которой установка ограждения может быть признана незаконной. Тогда демонтировать сооружение придется нарушителю за свой счет.

Чтобы избежать всех этих проблем, перед началом строительства следует обратиться в архитектурный отдел местной администрации за разъяснениями. В разных регионах требования могут отличаться, но в целом все они опираются на Градостроительный кодекс Российской Федерации, а также на санитарные и пожарные нормативные акты.

В части допустимых высот и расстояний между ограждениями, домами и другими хозяйственными постройками действуют Строительные нормы и правила (СНиП 30-102-97), утвержденные Госстроем РФ. Все документы оформляются согласно Строительному нормативу СП 11-106-97.

Выбор высоты ограды

Как установить забор между частными домами и не нарушить закон

Такое ограждение может вызвать возражение соседей

Требования, предъявляемые к ограждениям между соседними участками и между домом и улицей, несколько отличаются.

Согласно закону, частный дом со стороны улицы можно огородить забором высотой до 2200 мм. При этом допускается как глухая, так и прозрачная конструкция. Но она должна быть безопасной для прохожих, не иметь необработанных досок или колючей проволоки ниже роста человека и тому подобное. Ворота и калитки не должны мешать прохожим, то есть могут открываться только в сторону личного участка.

Но, если ограждение устанавливается далее 1,5 метра от улицы, то допускается открывание в любую сторону. И, даже при соблюдении этих правил, на установку требуется согласование с государственными органами, которые часто требуют соблюдения единого архитектурного и композиционного стиля всего жилого сектора.

Ограждение между соседними участками также не должно превышать высоту 2,2 метра. Но глухая непрозрачная часть допустима лишь до 75 сантиметров. Остальную высоту придется наращивать сеткой, решеткой и тому подобными светопропускаемыми материалами.

Но эти ограничения можно обойти – заручиться согласием соседей, составить письменные договоренности в присутствии свидетелей и нотариально их заверить. Тогда можно будет установить глухой забор на всю высоту или, например, выполнить ограждение живым зеленым насаждением из кустов и деревьев не выше 1,5 метра.

Расположение оград и построек

Как установить забор между частными домами и не нарушить закон

Расположение строений относительно ограждений

Первое и обязательное требование при установке ограждения – оно должно проходить либо по линии границы участка, либо полностью внутри участка. Причем решение об установке забора вдоль границы смежного участка должно приниматься землевладельцами совместно.

По закону требуется соблюсти и минимальные расстояния между ограждением со стороны соседа и другими объектами – различными постройками и насаждениями. Они отличаются в зависимости от типа объекта:

  • 5 м – котельные, сауны, бани (пожароопасные постройки);
  • 4 м – сараи, вольеры для скота и птицы и тому подобное;
  • 3 м – высокие деревья, бассейны, пруды, жилые постройки;
  • 2 м – средние деревья;
  • 1 м – кусты, мелкие деревья, гаражи и другие.

Со стороны красной линии улицы требования несколько отличаются. Жилой дом должен быть построен минимум в пяти метрах от улицы и трёх метрах от проезда; высокие деревья могут располагаться не ближе четырех метров, а кусты выше 50 сантиметров – не ближе пяти метров от красной линии.

Минимальные расстояния между постройками также регламентируются:

  • от колодца, скважины до сборника мусора, туалета – 20 м;
  • от жилого дома до туалетов, сборников мусора, мест содержания животных – 15 м;
  • от жилого дома до колодца, скважины – 8 м;
  • от жилого дома до бани, сауны, душевой – 5 м;
  • от жилого дома до любой постройки соседнего участка – 6м.

Следует учитывать, что расстояния от строений измеряются от края фундамента, а в случае наличия выступающих частей и элементов конструкции более, чем на 50 см от края этих выступов.

Наряду с вышеизложенными требованиями, необходимо соблюдать и предписания по пожарной безопасности. Они распространяются как на строения внутри своего участка, так и на объекты соседнего:

  • расстояние между зданиями из огнестойких материалов (мрамор, кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень) должно быть не менее 6 м;
  • расстояние между зданиями из огнестойких материалов с наличием горючих перекрытий и утеплительных материалов должно быть не менее 8–10 м;
  • расстояние между зданиями из пожароопасных материалов (древесина) должно быть не менее 15 м.

Степень огнеопасности и минимально допустимые расстояния потребуется уточнить у квалифицированных специалистов в уполномоченных органах. Они проведут необходимую экспертизу и предоставят нужную документацию.

В случае прохождения на участке или рядом с ним линейных инженерных объектов – газопроводов, водопроводов и других – необходимо учесть наличие вдоль них охранной зоны. Она имеет свою ширину, на которой запрещены какие-либо постройки. Для газопровода ширина охранной зоны составляет не менее двух метров с каждой стороны. Причем все работы в этой зоне должны проводиться с предварительным согласованием с уполномоченными органами.

Для водопровода в СНиПе 2.07.01.89 прописаны следующие нормативы по минимальным дистанциям отступа:

  • 2 метра – от деревьев и проезжей части дорог;
  • 3 метра – от железных дорог, эстакад, ограждений предприятий;
  • 5 метров – от зданий, сооружения и других построек.

Между водопроводом и ограждением частного дома обычно тоже соблюдается расстояние в 3 м, хотя оно строго не регламентируется.

Когда и какой забор установить

Как установить забор между частными домами и не нарушить закон

Все расстояния должны соответствовать нормам

В случае, когда все разрешительные документы еще не готовы либо нет уверенности в правильности своих действий, а ограждение установить нужно, рекомендуется установить легкое временное ограждение из сетки рабицы или подобного материала. Оно легко переносится и демонтируется в случае необходимости, но может прослужить не один год.

Установкой капитального забора принято заниматься, имея на руках все разрешительные документы и уладив все возможные конфликты с соседями. Такое сооружение должно иметь надежную конструкцию, высокую сопротивляемость к порывам ветра и потокам воды, большую долговечность и стойкость к коррозии.

Стоимость такого ограждения может в десятки раз отличаться от временных решений. Оттого и приступать к работам нужно лишь имея полную уверенность в правильности своих действий. Ведь обидно будет, в случае чего, потратить большие суммы на сам забор и его установку, а в итоге получить предписание демонтировать его.

Материалы, из которых изготавливают ограждения, весьма разнообразны: дерево, кирпич, камень, бетон, железобетон, металлическая сетка, железная решетка, кованые конструкции, профилированные листы металла, полимерные материалы.

Для осуществления определенного дизайнерского замысла эти материалы можно комбинировать. Например, в качестве опор использовать тяжелые бетонные или каменные столбы, а между ними располагать деревянные или металлические стенки. Заборы из камня или дерева можно комбинировать с изгородью.

Подведем итоги. Чтобы построить забор и не иметь проблем с законом и соседями нужно выполнить следующие пункты:

  1. Изучить нормативные документы.
  2. Выбрать высоту.
  3. Спланировать расположение ограждения и построек согласно нормам и правилам.
  4. Согласовать все намерения с уполномоченными органами.
  5. Построить забор.
  6. Насладиться уединением.

Как установить забор между частными домами и не нарушить закон

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Практичные рекомендации по выбору сеток для временных заборов

Временное строительное ограждение из пластиковой сетки Временный забор это атрибут всего достаточно важного, но непостоянного. От него не требуется долговечности, солидности и внушительной безопасности. Скорее ...

Практичная кладка кирпичных столбиков для забора

Разновидности кирпича для столбов забора Наверное, ни один материал не подвергался такой модернизации и различным экспериментам, как кирпич. Двадцать лет назад были известны только силикатный ...

Подводные камни при выборе размеров профлиста для забора

Комбинированное ограждение с применением качественного профлиста Совсем недавно профлист считался материалом, применяемым сугубо для промышленной застройки. Однако его характеристики улучшились и привлекли внимание строителей частных ...

Виды защелок на калитки и самостоятельное изготовление

Упрощенный вариант Вход во двор является лицом любого частного владения, поэтому хозяева личных владений стремятся им уделять больше внимания, чтобы ворота и калитка имели максимально ...

Живые изгороди и новаторский подход к декорированию забора на собственном дачном участке

«Живая изгородь» Каждый из нас стремится сделать прилегающую к его частным владениям территорию наиболее красивой, ухоженной и оригинальной, совершенно непохожей на все прочие. Первым новаторским ...

Все правила создания забора из досок своими руками

Обработанная защитными средствами доска для ограждения служит значительно дольше Строительство красивого и устойчивого ограждения в загородном доме или на даче является необходимостью для многих владельцев ...

Три способа устройства надежного основания для откатных ворот

Популярная консольная конструкция В древности люди загораживали свои жилища камнями, спасаясь от ветров, холода и нежданных гостей. Позже стали сооружать ограждения с непременным атрибутом – ...

Обзор и изготовление оригинальных декоративных заборов для цветников

Один из вариантов декоративных заборов для цветников Разве можно представить садовую территорию без цветника? Любой владелец частного сектора либо дачного участка всячески старается сделать свои ...

Брелоки для управления воротами — выбираем, кодируем и устанавливаем

Брелок для дистанционного отпирания/запирания ворот Такой управляющий брелок представляет собой миниатюрный пульт дистанционного управления, который удобно носить с собой, прицепив его на связку ключей, или ...

Выбираем вариант сетки для забора дачного участка

Огромный выбор цветовой гаммы рабицы для забора Если вы владелец дачного участка, собираетесь строить дом, заводить хозяйство, или же стать владельцем теннисного корта, то перед ...

Важность бетонных парапетов для забора и самостоятельное изготовление

Защита столбов и законченный внешний вид Каждому владельцу замечательного огромного коттеджа или маленького уютного дачного домика, рано или поздно предстоит создавать вокруг своего участка простое ...

Изготовление качественного и привлекательного бетонного цоколя для забора по двум технологиям

Схема расположения и размеров материала Когда речь заходит о ландшафтном дизайне, то ограждение участка играет немаловажную роль в создании общего экстерьера. И чтобы придать строению ...

Все об установке забора из горбыля своими руками

Горизонтальная установка Забор несет функцию защиты и украшения дома и дачи. Дерево – один из лучших материалов для него. Однако стоимость отборного деревянного материала достаточно ...

Этапы самостоятельного создания забора из штакетника

Один из видов ограждений из штакетника Ограждение дома и участка дело несложное, особенно если имеется в виду забор из штакетника. Это самый распространенный материал, применяемый ...

Законодательные положения относительно высоты забора между участками

Допустимые параметры высоты ограждения между соседними участками Приобретя участок земли в частном секторе или за городом, и решив на нем строить дом, владелец должен будет ...

Все этапы создания практичного и эстетичного забора из поликарбоната

Вид ограждения из поликарбоната Ограждение частной территории осуществляется с помощью заборов, которые могут быть выполнены из разных материалов. Для многих людей важным является, выбор такой ...

Европейский подход к возведению садового забора из ПВХ

Комбинированные секции заборов из ПВХ Времена массивных ограждений вокруг домов, и тем более садовых участков постепенно уходят в прошлое. Их вытесняют изящные, воздушные строения различной ...

Советы для самостоятельного возведения калитки из профлиста

Вы еще не определились как сделать калитку из профлиста для вашей изгороди, и думаете о том, в каком варианте ее смастерить? Да, чтобы трудностей в ...

Установка свайных винтовых фундаментов для забора

Применение винтовых опорных элементов для легких конструкций Некоторые источники утверждают, что винтовые сваи – это технология XXI века. На самом деле, они использовались с наполеоновских ...

От пластиковых видов заборов для частных домов до вариантов из натурального или искусственного камня

В современном строительстве наиболее часто используются дерево, металл, камень, пластик. Как водится, каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Начнем с материала традиционного и широко ...

Основы выбора зеленой ПВХ сетки для забора и способы монтажа

Разновидности сетки ПВХ зеленой для забора Если вы еще не решили, чем оградить свой дачный участок, а времени и финансов на возведение основательного сооружения не ...

Усиленный и простой замок для калитки своими руками

Разновидности замыкающих механизмов Мы − народ цивилизованный, грамотный и прекрасно понимаем, что замок на калитку своими руками уже мало кто делает, чудо мастеров осталось единицы. ...

Виды и основы установки заборов из сварной рулонной сетки с ПВХ покрытием

Предлагаемая рынком сварная рулонная сетка с пвх для ограждения территорий Разнообразие вариантов материала для заборов порою ставит в тупик покупателя. Поэтому всегда важно опираться на ...

Выбор материала и возведение забора из металлопрофиля

Фото ограждения из металлопрофиля на металлическом каркасе Все владельцы частных домов стремятся возвести забор, который будет не хуже главного строения на участке. Ограждение желательно выполнить ...

Рейтинг@Mail.ru