Главная » Предпренимателю » Налоговый вычет при покупке дачи 2019

Налоговый вычет при покупке дачи 2019

Можно ли оформить налоговый вычет при покупке дачи в 2019? Когда речь идет о приобретении квартиры или жилого дома, то многие знают, что покупатель такого имущества имеет право получить налоговый вычет с суммы покупки в пределах, установленных законодательством. А как быть с другими видами недвижимого имущества? Возможен ли налоговый вычет при покупке дачи в СНТ? Правильный ответ – в статье.

Список объектов

Не секрет, что оформив купленную недвижимость в собственность, физлицо получает право оформить имущественный налоговый вычет. По закону уменьшить налоговую базу, а значит, и НДФЛ, можно, если приобретенное имущество:

  • квартира
  • комната
  • жилой дом (в том числе, недостроенный)
  • жилой блок в таунхаусе
  • земельный участок для строительства жилья
  • участок под приобретенным домом
  • доли в указанном имуществе.

Такова норма законодательства, разъясненная чиновниками Минфина (письмо от 09.08.2013 № 03-04-05/32314). Из этого перечня далеко не очевидна возможность получения налогового вычета при покупке дачи в 2019 году.

По своей сути налоговый вычет это сумма, на которую можно уменьшить доход налогоплательщика, облагаемый по ставке 13 процентов. Делается это в целях снижения сумму налога к уплате в бюджет. В сумму вычета можно включить следующие виды расходов:

затраты на покупку (строительство) объекта

проценты по ипотечным кредитам или целевым займам на покупку жилья (в том числе, проценты по кредитам, полученным с целью рефинансирования имеющихся долговых обязательств налогоплательщика).

Анализируя список объектов недвижимости, при покупке которых разрешается оформить вычет, можно прийти к выводу, что все указанные виды недвижимости, кроме земли, разумеется, – это жилые помещения. В связи с этим и появляется вопрос о правомерности налогового вычета при покупке дачи в 2019 году пенсионерами или другими физлицами.

Только жилье

В соответствии с налоговым законодательством вычет возможен только по жилым домам. при этом жилые строения к ним не относятся. К такому выводу пришли судьи Конституционного суда РФ (см. постановление КС РФ от 14.04.2008 № 7-П). По мнению судей, понятия жилой дом и жилое строение имеют серьезное различие. Дело в том, что жилой дом по своей сути предназначен для проживания в нем круглый год. В то время как жилые строения – для сезонного проживания.

Налоговый вычет при покупке дачи 2019

По Налоговому кодексу жилые строения не относятся к имуществу, при покупке которого, можно получить налоговый вычет (подп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, ст. 15 ЖК, ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ). Правильность этого вывода подтверждают в Минфине (письмо от 08.02.2018 № 03-04-07/7700).

Таким образом, налоговый вычет при покупке дачи в 2019 (изменения в ст. 220 НК РФ в этом году не вносились) можно получить, если дача (садовый домик) оформлен как жилой дом. В том случае, если дача по документам – жилое строение, то для получения вычета ее нужно реконструировать до уровня дома: провести электричество, обустроить отопление и канализацию.

В таком случае садовый домик станет пригоден для круглогодичного проживания. По итогам заседания специальной комиссии может быть вынесено решение об изменении статуса постройки. После этого собственник может подать документы на вычет (письма Минфина от 12.04.2010 № 03-04-05/10-191, ФНС от 20.03.2009 № 3-5-04/278).

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Какие пособия положены при рождении 1 ребенка

Поговорим о том, какие пособия положены при рождении 1 ребенка в 2019 году. Кризис в стране не прекращается, поэтому россияне, прежде всего небогатые, все чаще ...

Пособие по безработице для лиц предпенсионного возраста

Каким будет пособие по безработице для лиц предпенсионного возраста? Властями объявлено об увеличении данной выплаты для всех безработных и, в первую очередь, для тех, кто ...

Пособие за постановку на учет в ранние сроки беременности в году

Какой размер пособия за постановку на учет в ранние сроки беременности в 2018 году? Какая сумма пособия полагается после индексации с 1 февраля? Кому полагается ...

Минимальное пособие по беременности и родам в году

Каким будет минимальное пособие по беременности и родам в 2018 году. Понятно, что Новый год принесет с собой многочисленные изменения. В частности, поменяется минимальный размер ...

МРОТ : пособие по беременности и родам

В следующем году будет установлен новый МРОТ. Пособие по беременности и родам 2018 для отдельных категорий работающих нужно рассчитывать исходя из его нового значения. На ...

Размер пособия по безработице в году: таблица

Какой размер пособия по безработице в 2018 году? Определены ли минимальный и максимальный размеры? Предусмотрено ли повышение размеров пособия по безработице? Таблица с актуальными размерами ...

Максимальный размер пособия по уходу за ребенком до 1

Работники с высоким заработком могут рассчитывать на максимальный размер пособия по уходу за ребенком до 1.5 лет. Объясняется это тем, что сумма пособия находится в ...

Минимальный размер пособия по беременности и родам с 1 июля года

Повышение МРОТ с 1 июля – причина изменений С 1 июля 2017 года организации и ИП обязаны выплачивать работникам заработную плату не менее 7800 рублей ...

Выплаты при увольнении по состоянию здоровья

Ухудшение состояния здоровья, подтвержденное медицинским заключением, может стать основанием для перевода на другую должность с облегченными условиями труда. Если работник отказывается переходить на новое место ...

Несоответствие профстандартам: последствия

На предприятии выявлено несоответствие профстандартам. Последствия у этого будут? На практике может сложиться ситуация, когда работники организации, не соответствуют требованиям вновь введенного профессионального стандарта. Как ...

МРОТ 2019: как рассчитать пособие по беременности и родам

Как в 2019 году рассчитать пособие по беременности и родам из МРОТ? Какое минимальное пособие по БиР из МРОТ? Когда нужно применять МРОТ при расчетах? ...

Правовые последствия незаконного перевода и увольнения

При допущенных нарушениях регламента расторжения трудового договора увольнение может быть признано недействительным в судебном порядке. Правовые последствия незаконного перевода или увольнения для работодателя проявляются, в ...

Пособие по беременности и родам (БиР)

Кому полагается пособие в 2019 году Женщины в декрете, до рождения ребенка и после, вправе в 2019 году получить пособие по беременности и родам. Длительность ...

Посещение врача беременной

Нужно ли разрешать посещение врача беременной в рабочее время? Сотрудница организации принесла справку из женской консультации о беременности. Чем ближе к отпуску по беременности и ...

Пособие на погребение в году

Каким будет пособие на погребение в 2018 году? Год от года размер социальных выплат растет. Причина роста – индексация производимых выплат, установленная действующим законодательством специально ...

Порядок увольнения в связи с утратой доверия

Работодатель может инициировать расторжение трудового договора с работником, утратившим доверие. Для этого у нанимателя должны быть веские основания. Личная неприязнь не является поводом для прекращения ...

Отстранение от работы в связи с алкогольным опьянением

Рассматриваем, как произвести отстранение от работы в связи с алкогольным опьянением. Ведь бывает, что сотрудник организации замечен пьяным на рабочем месте. Во избежание производственного травматизма ...

Создание комиссии по трудовым спорам: приказ и порядок

Как происходит создание комиссии по трудовым спорам? Не секрет, что время от времени между сторонами трудовых отношений могут возникать споры по вопросам применения законов и ...

Приказ о поощрении работника: заполненный образец

Нередко кадровику оказывается нужен заполненный образец приказа о поощрении работника. За определенные заслуги перед организацией сотрудник может быть награжден в индивидуальном порядке. Это может быть ...

Переименование должности в штатном расписании: порядок действий

Принято решение о переименовании должности в штатном расписании. Порядок действий в такой ситуации волнует кадровика. Понятно, что изменение наименования позиции из штатки – это не ...

Исчисление средней заработной платы

Действующее законодательство предусматривает множество ситуаций, когда специалист фактически отсутствует в офисе или на производстве, но получает денежные средства от фирмы-нанимателя. Исчисление средней заработной платы необходимо, ...

Изменения в ТК РФ с 29 июня года

Неполное рабочее время: что изменилось По общему правилу, нормальная продолжительность рабочей недели не должна превышать 40 часов (ст. 91 ТК РФ). В течение недели рабочее ...

Увольнение за пьянство на рабочем месте: порядок действий

Как происходит увольнение за пьянство на рабочем месте? Порядок действий работодателя в такой ситуации тоже должен подчиняться закону. Рассказываем, как расстаться с сотрудником, пришедшим на ...

Аттестация руководителей образовательных учреждений

Как проводится аттестация руководителей образовательных учреждений 2018? Уровень ответственности руководителя образовательного учреждения достаточно высок. Ведь в его ведении находится образовательная, воспитательная и научная деятельность. Кроме ...

Рейтинг@Mail.ru