[sape_tizer]
Главная » Предпренимателю » Налоговый вычет при покупке дачи 2019

Налоговый вычет при покупке дачи 2019

Можно ли оформить налоговый вычет при покупке дачи в 2019? Когда речь идет о приобретении квартиры или жилого дома, то многие знают, что покупатель такого имущества имеет право получить налоговый вычет с суммы покупки в пределах, установленных законодательством. А как быть с другими видами недвижимого имущества? Возможен ли налоговый вычет при покупке дачи в СНТ? Правильный ответ – в статье.

Список объектов

Не секрет, что оформив купленную недвижимость в собственность, физлицо получает право оформить имущественный налоговый вычет. По закону уменьшить налоговую базу, а значит, и НДФЛ, можно, если приобретенное имущество:

  • квартира
  • комната
  • жилой дом (в том числе, недостроенный)
  • жилой блок в таунхаусе
  • земельный участок для строительства жилья
  • участок под приобретенным домом
  • доли в указанном имуществе.

Такова норма законодательства, разъясненная чиновниками Минфина (письмо от 09.08.2013 № 03-04-05/32314). Из этого перечня далеко не очевидна возможность получения налогового вычета при покупке дачи в 2019 году.

По своей сути налоговый вычет это сумма, на которую можно уменьшить доход налогоплательщика, облагаемый по ставке 13 процентов. Делается это в целях снижения сумму налога к уплате в бюджет. В сумму вычета можно включить следующие виды расходов:

затраты на покупку (строительство) объекта

проценты по ипотечным кредитам или целевым займам на покупку жилья (в том числе, проценты по кредитам, полученным с целью рефинансирования имеющихся долговых обязательств налогоплательщика).

Анализируя список объектов недвижимости, при покупке которых разрешается оформить вычет, можно прийти к выводу, что все указанные виды недвижимости, кроме земли, разумеется, – это жилые помещения. В связи с этим и появляется вопрос о правомерности налогового вычета при покупке дачи в 2019 году пенсионерами или другими физлицами.

Только жилье

В соответствии с налоговым законодательством вычет возможен только по жилым домам. при этом жилые строения к ним не относятся. К такому выводу пришли судьи Конституционного суда РФ (см. постановление КС РФ от 14.04.2008 № 7-П). По мнению судей, понятия жилой дом и жилое строение имеют серьезное различие. Дело в том, что жилой дом по своей сути предназначен для проживания в нем круглый год. В то время как жилые строения – для сезонного проживания.

Налоговый вычет при покупке дачи 2019

По Налоговому кодексу жилые строения не относятся к имуществу, при покупке которого, можно получить налоговый вычет (подп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, ст. 15 ЖК, ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ). Правильность этого вывода подтверждают в Минфине (письмо от 08.02.2018 № 03-04-07/7700).

Таким образом, налоговый вычет при покупке дачи в 2019 (изменения в ст. 220 НК РФ в этом году не вносились) можно получить, если дача (садовый домик) оформлен как жилой дом. В том случае, если дача по документам – жилое строение, то для получения вычета ее нужно реконструировать до уровня дома: провести электричество, обустроить отопление и канализацию.

В таком случае садовый домик станет пригоден для круглогодичного проживания. По итогам заседания специальной комиссии может быть вынесено решение об изменении статуса постройки. После этого собственник может подать документы на вычет (письма Минфина от 12.04.2010 № 03-04-05/10-191, ФНС от 20.03.2009 № 3-5-04/278).

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Акт на списание спецодежды: образец

Чтобы распрощаться с СИЗ, срок использования которого истек, нужен акт на списание спецодежды. Ведь все хозяйственные операции в организациях должны быть оформлены подтверждающими документами. Списание ...

Методы обезличивания персональных данных

Какие методы обезличивания персональных данных бывают? В соответствии с законом о персональных данных личная информация физических лиц подлежит защите, разглашать ее запрещено. Более того, за ...

Надо ли ставить печать на справке 2-НДФЛ

Сразу не разберешься, надо ли ставить печать на справке 2-НДФЛ в 2019 году? В данной сфере произошло много изменений, поэтому время от времени у бухгалтеров ...

Система управления охраной труда (СУОТ)

Безопасность персонала прямо связана с правильной организацией охраны труда на предприятии. В связи с этим система управления охраной труда (также сокращенно – СУОТ) должна быть ...

Новая версия 1

Приложение Мой налог для граждан, являющихся плательщиками нового налога на профессиональный доход (НПД), постоянно совершенствуется. В новой его версии 1.1.1 предоставлены возможности для формирования справок ...

Перерыв на обед

Ежедневно для каждого работника должно быть выделено время обеда. Такая обязанность работодателей предусмотрена трудовым правом и основывается на физиологической потребности организма человека в регулярном приеме ...

Инструкция по охране труда для бухгалтера года

Работодатель обязан разрабатывать инструкцию по охране труда для бухгалтера. От того, насколько правильно она составлена, зависит уровень безопасности и продуктивности работы этого специалиста. Каким должно ...

Положение о расследовании и учете несчастных случаев на производстве

При возникновении производственного инцидента специально созданная комиссия проводит своё расследование. Её процедурные действия регламентирует Положение о расследовании и учете несчастных случаев на производстве. Оно утверждено ...

Обеспечение работников средствами индивидуальной защиты

В функционал работодателя законодательно заложена обязанность по обеспечению работников средствами индивидуальной защиты. Это необходимо для создания безопасных условий труда. Комплектация набора защитных предметов напрямую зависит ...

Обязанности работодателя по обеспечению безопасных условий и охраны труда

Создание оптимальных условий для реализации работниками своих трудовых функций – это прямая обязанность руководства компании. Обязанности работодателя по обеспечению безопасных условий и охраны труда закреплены ...

Обезличивание персональных данных это

Обезличивание персональных данных – это один из методов их защиты. В соответствии с действующим законодательством персональную информацию людей, в общем случае, нельзя распространять без их ...

Праздничные и предпраздничные дни в ноябре

Какие праздничные и предпраздничные дни в ноябре 2018 ожидают россиян? Согласно статье 122 ТК РФ, в производственном календаре имеется 14 торжественных дат, объявляемых нерабочими по ...

Нужен ли лимит кассы для малых предприятий

Владельцы бизнесов часто задаются вопросом: нужен ли лимит кассы для малых предприятий? Все привыкли, что малые организации имеют некоторые льготы. Есть ли они в области ...

Нумерация кадровых приказов на прием и увольнение

Ведение любой документации требует соблюдения определенного порядка. Особенно это касается больших предприятий, где архивы являются действительно масштабными и без соблюдения строгих правил легко запутаться, если ...

Нулевые справки 2-НДФЛ

Часто у бухгалтеров возникает вопрос про нулевые 2-НДФЛ: нужно сдавать или нет? На практике часто бывает, что в компании числятся работники, но зарплату не получают. ...

Нулевой ЕРСВ за 3 квартал : скачайте образец

Все работодатели обязаны ежеквартально сдавать расчет по страховым взносам (РСВ). Эта форма содержит сведения по взносам во внебюджетные фонды, которые контролирует ФНС. Иногда возникает ситуация, ...

Ноябрь : как отдыхаем (календарь праздников)

Как и сколько дней отдыхаем в ноябре? Когда выходить на работу после ноябрьских праздников? Расскажем об этом и приведем календарь. Официальный ноябрьский праздник B нoябpe ...

Нумерация приказов в кадровом делопроизводстве

Для систематизации распорядительной документации применяют нумерацию приказов в кадровом делопроизводстве. Она позволяет обособить приказы от заявительных бланков, справок и других форм кадрового учета. Процесс внедрения ...

Нулевой расчёт по страховым взносам за 3 квартал года: заполнение и образец

Кто обязан сдавать нулёвки Сдать в ИФНС расчет по страховым взносам за 3 квартал 2017 года должны все страхователи. В частности: организации и их обособленные ...

Нулевая декларация по ЕНВД : образец заполнения

Сдача нулевой декларации по ЕНВД за 9 месяце ─ рискованное мероприятие. Почему контролеры настороженно относятся к нулевой отчетности по этому налогу? Когда чиновники не возражают ...

Новые правила выдачи денег под отчет: ЦБ РФ

Организация или ИП могут выдачу наличных денег под отчет двум работникам и более оформить одним приказом. Об этом сообщает Банк России в письме от 13.10.2017 ...

Новая форма декларации 3-НДФЛ с

16 октября Минюст России зарегистрировал приказ Налоговой службы от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569, которым она утвердила новую форму налоговой декларации 3-НДФЛ, а также порядок ее заполнения ...

Новая форма 3-НДФЛ в году

Те физические лица, которые в силу прямого указания закона обязаны самостоятельно отчитываться о своих доходах и/или хотят заявить тот или иной вычет по подоходному налогу, ...

Новые реквизиты в кассовом чеке с 1 января

В России широко применяется контрольно-кассовая техника. Поэтому информация о новых реквизитах в кассовом чеке с 1 января 2019 года предназначена для широкого круга лиц. Подробнее ...

Рейтинг@Mail.ru