Главная » Предпренимателю » Право на имущественный вычет при покупке квартиры возникает

Право на имущественный вычет при покупке квартиры возникает

Человеком куплено жилье. Право на имущественный вычет при покупке квартиры возникает при регистрации права собственности на объект. Таково общее правило, однако есть ситуации, когда оно не действует. К примеру, к ним относится заключения договора долевого строительства. В таком случае дожидаться оформления объекта в собственность не нужно. Подробнее о том, когда возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры, читайте в материале.

Только резидентам

Сразу оговоримся, что возможность оформить налоговый вычет при приобретении недвижимости есть только у резидентов. Что это за люди? Под налоговым резидентом понимается физическое лицо, находящее на территории России не менее 183 дней в течение 12 следующих друг за другом месяцев. Иными словами, полгода и более. Такой человек становится резидентом РФ вне зависимости от подданства. Теперь перейдем к вопросу, с какого момента возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры.

Налогоплательщик, купивший или построивший жилье в России, может получить налоговый вычет. Сумма вычета, на которую может претендовать человек, составляет 2 000 000 руб. Если имущество было приобретено в ипотеку, помимо общего вычета, человек может оформить налоговый вычет на проценты. Его предельная величина – 3 000 000 руб.

Когда получать вычет

В общем случае, право на налоговый вычет при покупке квартиры возникает при оформлении права собственности на жилье. Получить вычет можно только при наличии соответствующего документа.

Если квартира (комната, жилой дом и т.д.) приобретена по договору купли-продажи, то права собственника подтвердит свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП. Отметим, что и первый и второй документ в равной степени могут подтвердить право собственности на объект (письмо ФНС от 09.03.2016 № БС-4-11/3812). Напомним, что, начиная с 15.07.2016, свидетельства на недвижимость не выдаются. Однако ранее выданные документы юридической силы не теряют (письмо Минфина от 04.10.2016 № 03-04-07/57750).

Право на имущественный вычет при покупке квартиры возникает

Совершенно иначе обстоят дела с приобретением жилья по договору участия в долевом строительстве. Когда возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ? При подписании акта приемки-передачи квартиры. В случае, когда права по договору получили через уступку прав требования, потребуются (письмо Минфина от 22.07.2015 № 03-04-05/42075):

  • договор о долевом строительстве
  • договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме
  • акт о передаче квартиры.

Если речь идет о жилье в кооперативе, право на налоговый вычет при покупке квартиры возникает, когда на руках у налогоплательщика есть следующие документы (письмо ФНС от 11.04.2017 № БС-4-11/6879):

  • справка о выплате пая в полном размере
  • акт передачи имущества члену кооператива или копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Предпраздничный день для работающих на полставки

В России в предпраздничный день рабочее время сокращается на 1 час. Это правило является обязательным для всех предприятий, и его выполнение не зависит от желания ...

Рабочее время и время отдыха

Трудовым кодексом разграничено рабочее время и время отдыха. Периоды отдыха законодателями характеризуются как: часы и дни, на протяжении которых работник освобожден от обязательств по исполнении ...

Обязан ли работник работать в день увольнения

Трудовой договор не заключается навечно: любая из сторон вправе выступить с инициативой прекращения отношений. Действующее законодательство жестко регламентирует процедуру их расставания, прописывая действия фирмы-нанимателя. Они ...

Приказ о работе в предпраздничный день

Не секрет, что законодательство предписывает работодателю укоротить рабочий день перед праздником на 1 час. А вот как оформить приказ о работе в предпраздничный день? По ...

Оплата труда в праздничные и выходные дни

Официальные праздничные выходные по ТК РФ В 2017 год действует перечень нерабочих праздничных дней, который закреплён статьей 112 Трудового кодекса РФ. Работодатели обязаны учитывать, что ...

Рабочее место инвалида по зрению

Как организовать рабочее место инвалида по зрению? В компанию по квотированию устраивается инвалид, и для того, чтобы организовать работу такого сотрудника, нужны специальные условия. Кадровый ...

Служебное расследование

При совершении сотрудником какого-либо проступка обстоятельства данного дела должны расследоваться и тщательно рассматриваться для выяснения всех подробностей ситуации. Этот процесс необходим для дальнейшего определения дисциплинарных ...

Работник не ознакомлен с приказом об увольнении

Трудовым кодексом оговаривается обязательство работодателя доводить до должностных лиц тексты кадровых распоряжений в части, касающейся этих сотрудников. Если работник не ознакомлен с приказом об увольнении, ...

Рабочее место для беременной

Каким должно быть рабочее место для беременной? Одна из работниц организации забеременела. До отпуска по беременности и родам еще далеко, поэтому сотрудница продолжает ходить на ...

Рабочее место для слабослышащих

Как организовать рабочее место для слабослышащих? В компанию по квотированию устраивается инвалид, и для того, чтобы организовать работу такого сотрудника, нужны специальные условия. Кадровый специалист ...

Новый порядок заполнения путевых листов и новые бланки с 15 декабря года

Приказом Минтранса России от 07.11.2017 № 476 внесены поправки в порядок оформления путевых листов. Он вступает в силу с 15 декабря 2017 года. Изменились ли ...

Психиатрическое освидетельствование

Некоторые профессии подразумевают обязательное прохождение регулярных медосмотров. Помимо этого, есть и такое мероприятие, как психиатрическое освидетельствование. Оно проводится не для всех профессий, а для тех, ...

Сколько прожиточный минимум в России на

Какой прожиточный минимум в Москве в 2018 установлен Правительством? Не секрет, что каждый квартал данный показатель на федеральном уровне утверждается Правительством. При этом каждый субъект ...

Авансовый отчет: проводки

Как происходит выдача под авансовый отчет? Проводки какие нужно сделать? В деятельности компаний возникает необходимость выдать сотрудникам деньги на хозяйственные, представительские, командировочные расходы или иные ...

Проверочный лист № 1

Что представляет из себя проверочный лист 1? Какие вопросы включены в данный список? Не секрет, что в конце 2017 года Роструд утвердил проверочные листы, содержащие ...

Проверочный лист № 6 ГИТ

Чему посвящен проверочный лист 6 ГИТ? С нового Роструд разработал и утвердил проверочные листы, которые будут использоваться при проверке работодателей. Причем организации (индивидуальные предприниматели) , ...

Проверка знаний по охране труда

Нормативная база Существующий ГОСТ 12.0.004-2015 определяет нормы и методику, с рекомендациями по первоначальному или текущему обучению кадрового состава, тех, кого приняли на данное место впервые, ...

Проверочные листы гит с 1 июля

Напомним, что с 1 июля 2018 проверочные листы ГИТ станут неотъемлемым атрибутом каждой ревизии работодателей. О проверочных листах и порядке их применения расскажем в материале. ...

Проверка операторов персональных данных

В чем заключается проверка операторов персональных данных? Если закон предусматривает защиту персданных, то, логично, что есть кто-то, проверяющий эту деятельность. О проверочных мероприятиях Роскомнадзора расскажем ...

Проверка обработка персональных данных

Как происходит проверка обработки персональных данных? Понятно, что если действующим законодательством установлена обязанность для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в первую очередь, конечно, работодателей, охранять ...

Проверка знаний по электробезопасности

Сразу скажем, что проверка знаний по электробезопасности крайне важна. Если говорить в целом, то Электробезопасность – это мероприятия, обеспечивающие безопасную жизнедеятельность людей и защищающие их ...

Проверочные листы ГИТ скачать от Роструда

В 2019 году года плановые трудовые проверки будут проходить согласно проверочным листам, которые утвердил Роструд. Скачать все проверочные листы ГИТ на 2019 год можно в ...

Кто не может работать по совместительству: ограничения по ТК РФ

Отдельный трудовой договор Совместительство – это ситуация, когда сотрудник в свободное от основной работы время работает по отдельному трудовому договору (ч. 1 ст. 282 ТК ...

Отзыв лицензии: простой по вине работодателя

В компании произошел отзыв лицензии. Простой работников неизбежен. Как классифицировать простой в данных обстоятельствах? Кто виновен в произошедшем? На эти и другие вопросы ответим в ...

Рейтинг@Mail.ru