Главная » Предпренимателю » Размер вычета на покупку квартиры

Размер вычета на покупку квартиры

В каком размере вычет на покупку квартиры предоставляется в этот году? На протяжении существования имущественного вычета, связанного с приобретением объектов недвижимости, сумма вычета и правила его предоставления менялись. Планируя покупку квартиры, особенно в кредит, лучше все хорошенько рассчитать. Про величину вычета на покупку квартиры в 2019 году расскажем в материале.

Вычет на приобретение

Физическое лицо, являющееся налоговым резидентом Российской Федерации и имеющее доходы, облагаемые по ставке 13%, за исключением дивидендов, может получить имущественный налоговый вычет при покупке некоторых видов недвижимости. Перечислим объекты, купив которые и оформив в собственность, можно получить вычет (подп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина от 09.08.2013 № 03-04-05/32314):

  • квартира
  • комната
  • жилой дом или блок в таунхаусе
  • недостроенный жилой дом
  • земельный участок для строительства дома или участок под приобретенным домом
  • доли в указанных видах имущества.

Таким образом, резидент может получить вычет на покупку квартиры, комнаты, дома или земельного участка. Причем дом можно не только купить, но и построить.

В общем случае право на имущественный вычет возникает с года, когда выполнены все условия для его получения. Иными словами, у налогоплательщика есть документы, подтверждающие право собственности на жилой объект (п. 3 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина от 20.05.2010 № 03-04-05/7-271).

Что касается земельных участков под застройку, то по ним действует другой порядок. Воспользоваться вычетом можно только после регистрации права на расположенный на нем жилой дом. Добавим, что дата регистрации права собственности на землю никакого значения не имеет. Правомерность такой позиции подтверждает Минфин (письмо ФНС от 07.03.2012 № ЕД-4-3/3800).

Сумма вычета

Теперь поговорим про размер налогового вычета на покупку квартиры. Он равен фактическим затратам на покупку (строительство) жилой недвижимости, земельного участка. При этом установлен лимит расходов – 2 000 000 руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Одна и та же предельная величина действует и при покупке жилья за наличные, и в кредит.

Размер вычета на покупку квартиры

Отметим, что размер вычета на покупку квартиры до 2014 года также составлял 2 000 000 руб. Однако по процентам, уплаченным по ипотечным кредитам, отдельного вычета не было. Все проценты, в том числе, уплаченные по рефинансированию (перекредитованию) учитывались в составе налогового вычета без ограничений (ч. 4 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ, письмо Минфина от 27.08.2018 № 03-04-05/60708). В таком порядке давались вычеты на покупку квартиры пенсионерам, бюджетникам, многодетным и обычным гражданам.

Добавим, что вычет предоставляется в отношении человека, а не объекта недвижимости. Каждый налогоплательщик – резидент РФ имеет право на получение имущественного вычета в размере 2 000 000 руб. Например, супруги, покупая квартиру в совместную или долевую собственность, могут получить не один двухмиллионный вычет, а два. Какие изменения по налоговым вычетам на покупку квартиры в 2019 году произошли в стране? Никаких, продолжают действовать правила прошлых лет.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Заявление на отпуск по беременности и родам в году: образец

Работница компании беременна и собирается в декрет. Нужно писать заявление на отпуск по беременности и родам в 2018. Обычно Новый год приносит с собой многочисленные ...

Заявление об удержании кредита из заработной платы (образец)

При удержании по инициативе работника лимиты не действуют В целях защиты прав работающих граждан действующее законодательство устанавливает ограничения на удержания из зарплаты. Так, по общему ...

Заявление о продлении срочного трудового договора при беременности: образец

Срочный трудовой договор с беременной можно расторгнуть не всегда На время продолжительного отсутствия основного работника организация (индивидуальный предприниматель) может привлечь нового сотрудника по срочному трудовому ...

Заявление на продление срочного трудового договора (образец)

Беременность – основание для продления срочного договора Работник основного состава может уйти в продолжительный отпуск, например, связанный с рождением или уходом за ребенком. В такой ...

Заявление о снятии дисциплинарного взыскания (образец)

За нарушение дисциплины полагается взыскание Неисполнение или ненадлежащее исполнение трудовых обязанностей, возложенных на работника, называется дисциплинарным проступком (ст. 192 ТК РФ). Сотрудника, который совершил дисциплинарный ...

Заявление о прекращении удержания алиментов (образец)

Принудительное удержание алиментов Действующее законодательство устанавливает ограничение на удержания из зарплаты работника. В общем случае, из зарплаты нельзя удерживать более 20% (ст. 138 ТК РФ). ...

Заявление на возврат налогового вычета за обучение: образец 2019

Чтобы заявить вычет, в налоговую нужно подать заявление на возврат налогового вычета за обучение. Без этого документа вернуть переплаченный в прошлых годах НДФЛ не получится. ...

Заявление на вычет на ребенка-инвалида: образец 2019

Как правильно написать заявление на вычет на ребенка инвалида? Люди, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, как правило, знают о своем праве на получение стандартного налогового ...

Заявление на скидку по взносам на травматизм

Что представляет собой заявление на скидку по взносам на травматизм? Все знают, что Фонд социального страхования устанавливает для работодателей тарифы на травматизм. Опорной точной для ...

Заявление на распределение налогового вычета между супругами: образец

Зачем нужно заявление на распределение налогового вычета между супругами? При покупке жилья каждый из супругов имеет право на имущественный вычет. При этом фактические расходы на ...

Заявление о материальной помощи (образец)

Материальная помощь – это часть прибыли организации Учредители организации, принимая решение о расходовании чистой прибыли могут направить ее часть на выплату материальной помощи. Если учредитель ...

Заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете

Тот, кто хочет получить вычет на работе, должен обратиться в свою налоговую инспекцию с заявлением на выдачу уведомления о налоговом вычете. Без подтверждения правомерности вычета ...

Заявление о приеме по совместительству (образец)

Совместительство: что это? Сотрудник, работающий по трудовому договору, может устроиться на работу по совместительству, заключив отдельный трудовой договор (ч. 1 ст. 282 ТК РФ). Работа ...

Заявление на 1 день в счет отпуска (образец)

Минимальная продолжительность отпуска не лимитирована Довольно часто встречаются ситуации, когда работник просит предоставить ему отгул на 1 день в счет отпуска. Обстоятельства, при которых возникает ...

Заявление на вычет при продаже автомобиля

Зачем нужно заявление на вычет при продаже автомобиля? После продажи машины человек может столкнуться с необходимостью подачи налоговой декларации и уплаты налога с полученного дохода. ...

Заявление на единовременное пособие при рождении ребенка 2019: образец

Какие изменения претерпело в 2019 заявление на единовременное пособие при рождении ребенка? Каждый год величина социальных выплат растет. Причина – применение к ним коэффициента индексации, ...

Заявление на отпуск по уходу за ребенком до 1, 5 лет

Как написать заявление на отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет в 2019 году? Все, что касается получения отпусков и федеральных выплат, строго регламентировано. ...

Заявление на налоговый вычет за обучение: образец 2019

Работнику нужен образец 2019 заявления на налоговый вычет за обучение. Чтобы получить вычет на работе и уменьшить тем самым ежемесячные налоговые платежи, сотруднику следует подготовить ...

Заявление в отдел кадров о смене фамилии при вступлении в брак

Форма заявления не установлена Действительно, в такой ситуации приказ по кадрам нельзя выпустить без соответствующего заявления. И сразу скажем, что единая форма для таких прошений ...

Заявление на налоговый вычет на лечение : образец

Где взять актуальное заявление на налоговый вычет на лечение? Физические лица, понесшие расходы на медицинские услуги и покупку лекарств, могут уменьшить сумму своего налога на ...

Заявление на налоговый вычет на ребенка : образец

Компании нужен образец заявления на налоговый вычет на ребенка в 2019 году. Кадровики и бухгалтеры знают, что обновлять такие заявления требуется каждый год. Чтобы все ...

Заявление на выдачу копии трудовой книжки: образец

Хочешь копию трудовой – напиши заявление Для того чтобы получить копию трудовой книжки, работник должен подать соответствующее заявление на имя руководителя организации. Дело в том, ...

Заявление на выдачу дубликата СНИЛС: пример бланка

Организация не в праве отказать работнику Просьбу сотрудника о восстановлении пропавшего страхового свидетельства игнорировать нельзя. Порядок выдачи дубликата свидетельства установлен законодательством (п. 5 ст. 7 ...

Заявление о приеме на работу (образец заполнения )

Без документов трудоустроиться не получится При устройстве на работу будущий работник должен предъявить все требующиеся по закону документы (подробнее об этом см., Документы, требуемые при ...

Рейтинг@Mail.ru