Главная » Предпренимателю » Сколько раз можно получить вычет при продаже недвижимости

Сколько раз можно получить вычет при продаже недвижимости

При реализации имущества у человека может возникнуть вопрос: сколько раз можно получить вычет? При продаже недвижимости или других активов налоговые резиденты могут уменьшить сумму налога к уплате в госбюджет за счет применения имущественного налогового вычета. Однако часто бывает, что человек не единожды реализует свое имущество. Бывает, что продажи приходятся на один год. Сколько раз можно получить вычет при продаже квартиры? На эти и другие вопросы ответим в материале.

Уменьшаем налог

Человек, решивший расстаться с имуществом, по общему правилу должен платить НДФЛ. Так гласит закон. Однако при всей строгости действующего налогового законодательства в некоторых случаях налогоплательщикам может предоставляться:

  • полное освобождение от уплаты налога
  • вычет, уменьшающий налоговую базу по НДФЛ
  • возможность уменьшить налоговую базу по НДФЛ на документально подтвержденные расходы, связанные с покупкой реализуемого объекта.

Хорошо, конечно, если соблюден минимальный срок нахождения имущества, и налог не нужно платить вовсе. Однако обстоятельства могут сложиться так, что ждать несколько лет, не представляется возможным. Тогда на выручку приходит вычет по НДФЛ. Сколько раз можно получить налоговый вычет при продаже недвижимости? Давайте разбираться.

По недвижимости общий срок ожидания безналоговой продажи составляет 5 лет. В некоторых случаях он может быть снижен до 3 лет:

  • объект получен в наследство или дар от близких родственников или членов семьи
  • приватизирован
  • перешел в собственность налогоплательщика по договору ренты с пожизненным содержанием.

По движимому имуществу общий срок владения составляет 3 года. По истечении этого времени уплачивать НДФЛ не придется.

Суть вычета

По замыслу законодателей, используя налоговый вычет, человек может уменьшить свои налоговые обязательства. Ведь понятно, что приобретение имущества неразрывно связано с несением расходов. Здесь и встает вопрос: сколько раз можно получить налоговый вычет при продаже недвижимости в 2019?

Воспользоваться налоговыми вычетами (имущественными, стандартными, социальными, профессиональными) могут только физлица, проживающие на территории России не менее 183 дней в течение 12 месяцев, следующих подряд. Такие люди считаются налоговыми резидентами РФ.

Нерезиденты не могут оформить вычет ни под каким соусом. Причем это правило распространяется даже на граждан РФ, утративших статус налогового резидента.

Человек, реализующий свое имущество, может пользоваться вычетом сколько угодно раз. Сколько раз можно получить налоговый вычет при продаже автомобиля? Закон такого лимита не устанавливает. Сколько раз физлицо реализует свои активы, столько раз можно использовать вычет.

Сколько раз можно получить вычет при продаже недвижимости

Иными словами, при каждой продаже налогоплательщик может заполнять декларацию 3-НДФЛ, указывая в ней причитающийся ему имущественный налоговый вычет. Правомерность данной позиции подтверждена Минфином РФ (письмо от 25.02.2010 № 03-04-05/7-68). Таким образом, мы выяснили, сколько раз можно получить налоговый вычет при продаже квартиры, менее 3 лет находящейся в собственности.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Сокращенный предпраздничный рабочий день по ТК РФ

Для работников действующим законодательством предусмотрен ряд социальных гарантий. Одна из них – сокращенный предпраздничный рабочий день по ТК РФ. В соответствии с законом начальство обязано ...

Технический перерыв

Трудовым правом предусмотрены стандартные и технические перерывы. Первый тип времени отдыха полагается всем категориям персонала. Они предназначены для приема пищи, сохранения здоровья и работоспособности. Второй ...

Запись в трудовой о переводе совместителя на основное место работы (образец)

Переход совместителя на основную работу Одним из способов перевести сотрудника с совместительства на основную работу является изменение условий трудового договора путем подписания дополнительного соглашения (подробнее ...

Коэффициент текучести кадров

Отражением эффективности кадровой политики служит коэффициент текучести кадров. Он показывает, как часто обновляется наемный персонал в компании или ее отдельном подразделении. С его помощью можно ...

Типовой договор ИП с работником: образец

Преимущества типового договора Документ, без которого трудовые отношения не возможны, – это трудовой договор. Обычно он составляется в произвольной форме, с указанием обязательных сведений (ст. ...

Перерывы при работе за компьютером: Трудовой кодекс

Длительная работа за компьютером негативно сказывается на здоровье сотрудника. Отрицательное воздействие оказывается за счет излучения от компьютерной техники, постоянного напряжения органов зрения и продолжительного пребывания ...

Индексация детских пособий : таблица

Какая предусмотрена индексация детских пособий в 2019 году? Таблица с измененными размерами выплат поможет сориентироваться в новшествах. Запланировано увеличение Минтруд, являющийся органом ответственным за разработку ...

Как табелировать предпраздничный день

Сразу непонятно, как табелировать предпраздничный день? С одной стороны, сотрудники не дорабатывают один час. С другой, возникшая недоработка является официально разрешенной. Более того, не отпустив ...

Повышение тарифов ЖКХ с 1 января на 1, 7 процента

Сразу скажем, что ближайшее повышение тарифов ЖКХ ожидалось только с 1 июля 2019 года. Однако планы у Правительства изменились. Поясним, почему повышение тарифов произойдет раньше ...

СЗВ-СТАЖ за год: бланк и образец

СЗВ-СТАЖ за 2018 год предстоит сдавать в ПФР наряду с некоторыми другими отчетными формами. Отчет введен недавно, и мы сталкиваемся с ним не так уж ...

Очередной отпуск в СЗВ-СТАЖ

Отражать ли очередной отпуск в СЗВ-СТАЖ или это делать необязательно. Новая отчетность традиционно вызывает множество самых разнообразных вопросов. Пока у кадровиков и бухгалтеров не выработался ...

СЗВ-М за июль года: сроки сдачи и образец заполнения

Кто сдаёт отчет Задача сдать СЗВ-М за июль 2017 года стоит перед всеми работодателями-страхователями. В частности, это: компании и их подразделения частные предприниматели (у которых ...

СЗВ-СТАЖ: пример и образец заполнения за год

Как подготовить СЗВ СТАЖ 2017. Пример заполнения данной отчетности в 2018 году будет весьма кстати. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, поэтому заполненный ...

Отпуск за свой счет в СЗВ-СТАЖ

Как отразить отпуск за свой счет в СЗВ-СТАЖ. В 2018 году работодатели должны представить в Пенсионный фонд новую отчетность. Кадровые специалисты и бухгалтеры заполняют и ...

СЗВ-М за сентябрь : срок сдачи и пример заполнения

Как заполнить отчет СЗВ-М за сентябрь с учетом новых требований? Действительно ли, что нужно использовать новый бланк отчета СЗВ-М начиная с 1 октября? Какой срок ...

Образец заполнения СЗВ СТАЖ при увольнении

Кадровику срочно нужен образец заполнения СЗВ СТАЖ 2017 при увольнении. Один из работников предприятия написал заявление об увольнении по собственному желанию. Ко дню увольнения нужно ...

Сдавать ли нулевой отчет СЗВ-СТАЖ за год?

СЗВ-СТАЖ — ежегодная форма отчетности, подаваемая в Пенсионный фонд. Кому ее надо сдавать? Какая форма актуальна в 2019 году? Как ее заполнять и где скачать ...

СЗВ-М за март

На что обратить внимание при заполнении отчёта СЗВ-М в ПФР? Какой бланк использовать, принят ли новый? Что с электронным форматом? Кому и в какой ситуации ...

СЗВ-СТАЖ : будет новый бланк

На сайте ПФР появилась информация о том, что подготовлены новые формы персонифицированной отчетности: новая форма Сведения о страховом стаже застрахованных лиц (СЗВ-СТАЖ) новая форма Сведения ...

СЗВ-М за август года: сроки сдачи и пример заполнения

Кто обязан сдать за август Задача сдать СЗВ-М за август 2017 года стоит перед всеми работодателями-страхователями. В частности, это: компании и их подразделения частные предприниматели ...

СЗВ-М за декабрь : бланк, образец, судебные решения

СЗВ-М в течение всего работодатели ежемесячно сдавали в ПФР. Форма очередного — декабрьского отчета применяется прежняя, а вот подходы ПФР к наказанию страхователей за ошибки ...

СЗВ-К: что это и кто сдает в году: примеры заполнения

Предназначение формы СЗВ-К Форма СЗВ-К нужна для фиксации Пенсионным фондом РФ трудового стажа сотрудников за периоды до 2002 года. Отчет СЗВ-К входит в состав сведений ...

Заявление о возмещении командировочных расходов: образец

Командировочные расходы нужно возместить В ходе деятельности организации может возникнуть потребность направить сотрудника в служебную командировку. Командировка – это поездка работника по распоряжению работодателя для ...

Нужно ли подавать СЗВ-М нулевую за год?

Нужно ли сдавать нулевую СЗВ-М за 2018 год? Кто вообще сдает СЗВ-М? Существует ли сегодня такое понятие — нулевая СЗВ-М? Ответы на эти вопросы вы ...

Рейтинг@Mail.ru