Главная » Предпренимателю » Соглашение о распределении доходов от продажи квартиры: образец

Соглашение о распределении доходов от продажи квартиры: образец

Физлицу может понадобиться соглашение о распределении доходов от продажи квартиры. Этот документ понадобится, в том числе, для налоговых целей. При подаче налоговой декларации по форме 3-НДФЛ его нужно включить в состав приложения. На практике соглашение составляют в произвольной форме, так как единого бланка законодательством не установлено. Предлагаем образец соглашения о распределении доходов от продажи квартиры.

Делим по соглашению

По гражданскому законодательству продавая квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, можно распределить полученный доход между бывшими собственниками, не оглядываясь на принадлежащие им доли (ст. 1, 421 ГК РФ). Для этого владельцы имущества составляют специальное соглашение о распределении доходов от продажи квартиры.

Очень важно составить эту бумагу, указав в ней каждого из собственников, кто является получателем дохода и причитающиеся ему деньги. Например, если принято решение, чтобы получателем всего дохода является один из собственников, то это четко нужно прописать в соглашении.

Дело в том, что налоговики не считают простое указание получателя дохода в договоре порядком распределения дохода. По их мнению, сумму выручки, с которой нужно платить НДФЛ, можно определить только с учетом соглашения владельцев недвижимости (письма Минфина России от 07.10.2014 № 03-04-05/50328, от 28.08.2014 № 03-04-05/42984).

Вычет по пропорции

Сумма налогового вычета распределяется пропорционально долям владельцев. Составить соглашение на распределение суммы налогового вычета при продаже квартиры не получится.

Напомним, что каждый из бывших собственников может уменьшить свой доход от продажи недвижимости на фиксированную сумму вычета или на расходы, связанные с покупкой объекта (подп. 1 п. 1, подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). И в первом и во втором случае бывшие совладельцы должны распределить вычет или расходы на покупку пропорционально своим долям (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Объясняется это тем, что фактические расходы на покупку – это разновидность имущественного налогового вычета. Поэтому и делиться они должны по общему правилу, исходя из размера долей собственников (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Так нужно поступить, если объект недвижимости продается целиком. Если же собственники реализуют имущество не в качестве единого объекта права собственности, а каждый свою долю, то имущественный вычет предоставляется каждому из владельцев.

Специально для читателей наши специалисты подготовили соглашение о распределении доходов от продажи квартиры. Образец документа можно скачать бесплатно на сайте по прямой ссылке.

Соглашение о распределении доходов от продажи квартиры: образец

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Технический перерыв

Трудовым правом предусмотрены стандартные и технические перерывы. Первый тип времени отдыха полагается всем категориям персонала. Они предназначены для приема пищи, сохранения здоровья и работоспособности. Второй ...

Запись в трудовой о переводе совместителя на основное место работы (образец)

Переход совместителя на основную работу Одним из способов перевести сотрудника с совместительства на основную работу является изменение условий трудового договора путем подписания дополнительного соглашения (подробнее ...

Коэффициент текучести кадров

Отражением эффективности кадровой политики служит коэффициент текучести кадров. Он показывает, как часто обновляется наемный персонал в компании или ее отдельном подразделении. С его помощью можно ...

Типовой договор ИП с работником: образец

Преимущества типового договора Документ, без которого трудовые отношения не возможны, – это трудовой договор. Обычно он составляется в произвольной форме, с указанием обязательных сведений (ст. ...

Перерывы при работе за компьютером: Трудовой кодекс

Длительная работа за компьютером негативно сказывается на здоровье сотрудника. Отрицательное воздействие оказывается за счет излучения от компьютерной техники, постоянного напряжения органов зрения и продолжительного пребывания ...

Индексация детских пособий : таблица

Какая предусмотрена индексация детских пособий в 2019 году? Таблица с измененными размерами выплат поможет сориентироваться в новшествах. Запланировано увеличение Минтруд, являющийся органом ответственным за разработку ...

Как табелировать предпраздничный день

Сразу непонятно, как табелировать предпраздничный день? С одной стороны, сотрудники не дорабатывают один час. С другой, возникшая недоработка является официально разрешенной. Более того, не отпустив ...

Повышение тарифов ЖКХ с 1 января на 1, 7 процента

Сразу скажем, что ближайшее повышение тарифов ЖКХ ожидалось только с 1 июля 2019 года. Однако планы у Правительства изменились. Поясним, почему повышение тарифов произойдет раньше ...

СЗВ-СТАЖ за год: бланк и образец

СЗВ-СТАЖ за 2018 год предстоит сдавать в ПФР наряду с некоторыми другими отчетными формами. Отчет введен недавно, и мы сталкиваемся с ним не так уж ...

Очередной отпуск в СЗВ-СТАЖ

Отражать ли очередной отпуск в СЗВ-СТАЖ или это делать необязательно. Новая отчетность традиционно вызывает множество самых разнообразных вопросов. Пока у кадровиков и бухгалтеров не выработался ...

СЗВ-М за июль года: сроки сдачи и образец заполнения

Кто сдаёт отчет Задача сдать СЗВ-М за июль 2017 года стоит перед всеми работодателями-страхователями. В частности, это: компании и их подразделения частные предприниматели (у которых ...

СЗВ-СТАЖ: пример и образец заполнения за год

Как подготовить СЗВ СТАЖ 2017. Пример заполнения данной отчетности в 2018 году будет весьма кстати. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, поэтому заполненный ...

Отпуск за свой счет в СЗВ-СТАЖ

Как отразить отпуск за свой счет в СЗВ-СТАЖ. В 2018 году работодатели должны представить в Пенсионный фонд новую отчетность. Кадровые специалисты и бухгалтеры заполняют и ...

СЗВ-М за сентябрь : срок сдачи и пример заполнения

Как заполнить отчет СЗВ-М за сентябрь с учетом новых требований? Действительно ли, что нужно использовать новый бланк отчета СЗВ-М начиная с 1 октября? Какой срок ...

Образец заполнения СЗВ СТАЖ при увольнении

Кадровику срочно нужен образец заполнения СЗВ СТАЖ 2017 при увольнении. Один из работников предприятия написал заявление об увольнении по собственному желанию. Ко дню увольнения нужно ...

Сдавать ли нулевой отчет СЗВ-СТАЖ за год?

СЗВ-СТАЖ — ежегодная форма отчетности, подаваемая в Пенсионный фонд. Кому ее надо сдавать? Какая форма актуальна в 2019 году? Как ее заполнять и где скачать ...

СЗВ-М за март

На что обратить внимание при заполнении отчёта СЗВ-М в ПФР? Какой бланк использовать, принят ли новый? Что с электронным форматом? Кому и в какой ситуации ...

СЗВ-СТАЖ : будет новый бланк

На сайте ПФР появилась информация о том, что подготовлены новые формы персонифицированной отчетности: новая форма Сведения о страховом стаже застрахованных лиц (СЗВ-СТАЖ) новая форма Сведения ...

СЗВ-М за август года: сроки сдачи и пример заполнения

Кто обязан сдать за август Задача сдать СЗВ-М за август 2017 года стоит перед всеми работодателями-страхователями. В частности, это: компании и их подразделения частные предприниматели ...

СЗВ-М за декабрь : бланк, образец, судебные решения

СЗВ-М в течение всего работодатели ежемесячно сдавали в ПФР. Форма очередного — декабрьского отчета применяется прежняя, а вот подходы ПФР к наказанию страхователей за ошибки ...

СЗВ-К: что это и кто сдает в году: примеры заполнения

Предназначение формы СЗВ-К Форма СЗВ-К нужна для фиксации Пенсионным фондом РФ трудового стажа сотрудников за периоды до 2002 года. Отчет СЗВ-К входит в состав сведений ...

Заявление о возмещении командировочных расходов: образец

Командировочные расходы нужно возместить В ходе деятельности организации может возникнуть потребность направить сотрудника в служебную командировку. Командировка – это поездка работника по распоряжению работодателя для ...

Нужно ли подавать СЗВ-М нулевую за год?

Нужно ли сдавать нулевую СЗВ-М за 2018 год? Кто вообще сдает СЗВ-М? Существует ли сегодня такое понятие — нулевая СЗВ-М? Ответы на эти вопросы вы ...

Свежие новости о материнском капитале после

Останется ли материнский капитал после. Свежие новости по этой тематике противоречивы. С одной стороны, ходят слухи, что действие программы продлят еще на несколько лет. С ...

Рейтинг@Mail.ru