Главная » Предпренимателю » Вычет по продаже подаренной квартиры

Вычет по продаже подаренной квартиры

Как получить вычет по продаже подаренной квартиры? Как скоро можно воспользоваться возможностью продать ее и не уплачивать при этом НДФЛ? На эти и другие вопросы ответим в статье.

Предпосылки

Несмотря на то, что квартира очень дорого стоит, ее можно получить в подарок. В роли дарителей обычно выступают члены семьи или близкие родственники. Платить НДФЛ при этом не нужно, это льготируемая операция. Однако жизнь может сложиться так, что квартиру нужно продать.

Например, возникло желание переехать в жилье большего размера, или уехать из города, построив дом в деревне, или купить квартиру за границей. Короче говоря, обстоятельства могут сложиться по-разному, но итог будет одинаковым: с жильем нужно расстаться. Полагается ли налоговый вычет по продаже подаренной квартиры?

Нужно ждать

Чтобы избежать уплаты налога с гарантией, придется подождать. Законодательство предусматривает два рубежа, после достижения которых, квартиру можно продать беспошлинно. Один временной лимит для льготных операций и второй, более продолжительный, – для всех остальных.

Продать недвижимое имущество по истечении 3 лет и получить освобождение от уплаты НДФЛ по данной операции могут лица, которые реализуют квартиру, полученную:

в порядке наследования или в дар от членов семьи и близких родственников

по договору ренты с пожизненным иждивением.

При реализации квартир, полученных в дар, действует трехлетний налоговый мораторий на продажу. Если дождаться, когда пройдут 3 года, то продавать подаренную квартиру можно без опасений, платить ничего не придется.

Ждать нельзя

Как поступить, если выждать три года не получается? Неужели придется заплатить НДФЛ со всей полученной от покупателя суммы? Учитывая стоимость жилья, это огромные деньги. Делиться ими с кем бы то ни было, совсем не хочется.

На выручку налогоплательщику в данной ситуации приходит система налоговых вычетов, предусмотренная НК РФ, а именно налоговый вычет при продаже имущества. Его предоставляют каждому налогоплательщику, реализующему имущество. Налоговый вычет при продаже подаренной квартиры, как и других объектов недвижимости, предоставляется в размере 1 млн. руб. в год на каждый реализуемый объект.

Вычет по продаже подаренной квартиры

Закон предусматривает еще и другой вариант уменьшения налоговой базы. Выручку от продажи можно уменьшать на расходы, связанные с приобретением данного имущества. Однако в случае с дарением воспользоваться данным вариантом имущественного вычета не получится. Ведь расходов на приобретение подаренной квартиры нет, так как она получена в дар.

В связи с этим, если налогоплательщик вынужден расстаться с квартирой до истечения 3-х летнего срока, то единственным способ снизить НДФЛ станет применение фиксированного налогового вычета в размере 1 000 000 руб.

Важно понимать, что воспользоваться имущественным вычетом по продаже подаренной квартиры могут только резиденты РФ. Под ними понимаются лица, с российским или иностранным гражданством, а также лица без гражданства, которые находятся на территории России не менее 183-х календарных дней в течение 12-ти месяцев, следующих друг за другом.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Заключение типового трудового договора

Предпосылки применения типовых договоров В целях уменьшения нагрузки на небольшие компании были внесены изменения в Трудовой кодекс РФ. Теперь микропредприятия могут отказаться от ведения локальных ...

Правила заполнения 6-НДФЛ, если зарплата выплачена позже срока

Иногда случается так, что работодателю приходится выплачивать зарплату позже утвержденных сроков. Особенно неприятна ситуация, когда зарплата за какой-либо месяц одного квартала выдается только в следующем ...

Увеличиваем штатное расписание

Как оформить увеличение штатного расписания? Служебная записка, содержащая просьбу о расширении штата, начальником структурного подразделения написана. Что делать дальше? Все знают, что штатка – это ...

Работодатель должен быть предупрежден о забастовке

Правда ли, что работодатель должен быть предупрежден о забастовке? Не секрет, что забастовка – это коллективное прекращение работы персоналом с целью добиться от работодателя выполнения ...

Решение о проведении забастовки

Кто вправе принять решение о проведении забастовки? Не секрет, что забастовка – это коллективное прекращение работы персоналом с целью добиться от работодателя выполнения выставленных работниками ...

В трудовой книжке ничего зачеркивать не допускается

Минтруда и соцзащиты РФ в письме № 14-0/В-868 от 01.11.2018 представило разъяснение о порядке внесения изменений в запись о наименовании работодателя в трудовой книжке. Ведомство ...

КБК по взносам, уплачиваемых за работников в ФСС

Работодатели уплачивают в ФСС два типа взносов, и по каждому из них установлены отдельные КБК. Последствия их неверного указания в платежках также отличаются. Какие взносы ...

Сроки уплаты взносов ИП за себя

Индивидуальные предприниматели платят фиксированные и плавающие страховые взносы за себя. Допускать просрочку в их перечислении крайне нежелательно — будут строгие санкции. Какие взносы платит ИП ...

КБК по взносам за работников в ПФР

В любой бюджетной платежке указывается КБК уплачиваемого налога, сбора или взноса. Ознакомимся с актуальными кодами, установленными в отношении страховых взносов работодателей в ПФР. Таких кодов ...

Приказ о дисциплинарном взыскании в виде замечания: образец

Замечание – самое легкое наказание Дисциплинарный проступок – это неисполнение или ненадлежащее исполнение трудовых обязанностей, в котором присутствует вина сотрудника (ст. 192 ТК РФ). За ...

КБК по взносам ИП за себя

По всем обязательным и добровольным взносам, направляемым ИП в бюджетную систему, установлены отдельные КБК. Мы расскажем о КБК для взносов, уплачиваемых ИП, и о том, ...

Отпускные выплачиваются за 3 календарных или рабочих дня

Отпускные – это средний заработок Сотрудник, уходящий в ежегодный оплачиваемый отпуск, имеет право на выплату среднего заработка за весь отпускной период. Такая денежная выплата называется ...

Какой штраф, если отпускные выплачены позже чем за 3 дня

Отпускные нужно перечислить заранее Работники, заключившие трудовые договоры, имеют право на ежегодный оплачиваемый отпуск. Отпуск представляет из себя период отдыха, перерыв в работе, оплачиваемый работодателем. ...

Что выплачивается при увольнении по собственному желанию

Расторжение трудового договора может быть инициировано сотрудником или работодателем. Для второго случая необходимы веские основания, а работнику для обоснования причин ухода из компании достаточно указать ...

Выходное пособие при досрочном увольнении при сокращении

Досрочное сокращение – нормальная практика Работника, попавшего под сокращение, можно уволить, не дожидаясь окончания двухмесячного срока (ч. 3 ст. 180 ТК РФ). Если сотрудник не ...

Когда выплачивать суточные при командировке

Командировочные расходы нужно возместить Любая командировка связана с расходами. Так как сотрудник направляется в служебную поездку по инициативе организации, то понесенные им расходы должны быть ...

Заносится ли выговор в трудовую книжку

Взыскания – результат дисциплинарных проступков Неисполнение или ненадлежащее исполнение трудовых обязанностей, возложенных на работника, называется дисциплинарным проступком (ст. 192 ТК РФ). Сотрудника, совершившего дисциплинарный проступок ...

Производственная травма: выплаты и компенсации

Российским законодательством предусмотрен ряд социальных гарантий для населения. Некоторые меры поддержки выражаются в неденежной форме, другие предполагают получение гражданином денежных компенсаций. Одним из поводов обратиться ...

Образец выписки из трудовой книжки

Выписка или копия На практике сотрудники организации могут просить не только заверенные копии документов, связанных с работой, но и выписки из них (ст. 62 ТК ...

Выходное пособие при ликвидации организации

Ликвидация предприятия всегда сопровождается массовым увольнением персонала. Трудовые взаимоотношения досрочно разрываются со всеми работниками, включая беременных и несовершеннолетних. Выходное пособие при ликвидации организации положено каждому ...

Выходное пособие при увольнении по сокращению штатов

Что представляет из себя выходное пособие при увольнении по сокращению штатов в 2018 в РФ? У работодателя должны быть веские основания для проведения сокращения. Причина ...

Образец выписки из кадрового приказа

Право на выписки Помимо заверенных копий кадровых приказов и других документов, связанных с работой, сотрудникам предприятия могу понадобиться выписки из них. Право работников на такие ...

Два аванса в месяц

Можно ли платить два аванса в месяц? Впереди новогодние каникулы, и связанные с ними вопросы о своевременной выплате зарплаты. Пока все сотрудники строят планы на ...

Выходное пособие при увольнении по соглашению сторон

Обычно инициатором увольнения является одна из сторон трудовых отношений. Однако встречается и третий вариант – прекращение действия трудового договора по соглашению сторон (ст. 78 ТК ...

Рейтинг@Mail.ru