Главная » Ваш юрист » Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

22 ноября 2011 8:40 2

Мы продолжаем проект «Жилищный вопрос», в котором каждую неделю по вторникам обсуждаем одну из самых острых для нашего города проблем. Что вы думаете о работе коммунальных служб? За что готовы похвалить, а за что – поругать? Довольны ли тарифами? Тепло ли в Вашей квартире? Пишите нам на [email protected] или на адрес: г. Красноярск ул. Никитина 3 «Б», звоните по тел. (391) 206-96-52.

А сегодня мы узнаем, о том, сколько платит ваша УК или ТСЖ за ремонт одного метра межпанельных стыков, и при какой температуре еще можно латать швы?

Со временем межпанельные швы – стыки между плитами многоквартирного дома – перестают защищать от ветра и мороза . Причина этой проблемы — строительный брак или износ: утеплитель, который расположен на стыке панелей, разрушается, и в квартире становится сыро и холодно.

Как сделать заявку на ремонт швов

Чтобы понять, почему в Вашей квартире холодно или сыро, необходимо вызвать специалистов Управляющей компании. Они проведут комплексное обследование квартиры: осмотрят межпанельные швы и стены; проверят уровень влажности, состояние вентиляции и окон; сделают замеры температуры. После этого специалисты составят заключение и подробно расскажут, в чем причина холода и посоветуют, куда обратиться.

— Для документального подтверждения вашего обращения необходимо написать заявление и принести его в офис управляющей компании, где его следует зарегистрировать, — говорит, руководитель отдела по связям со СМИ Городской управляющей компании «Жилфонд» Оксана Кольк. — После этого, в период отопительного сезона, в квартиру приходит специалист, который оценивает состояние межпанельных швов, степень их промерзания. По результатам осмотра составляется акт. Так квартира попадает в очередь на ремонт межпанельных швов. Сразу отмечу, что это работа сезонная, которая выполняется только в тёплую сухую погоду.

Как договориться с частником

Очень часто жители не хотят долго ждать, и это понятно, и потому обращаются в частные фирмы.

Станислав с улицы Терешковой прошлой зимой заметил, что в квартире сквозит из стен. В августе он написал заявление на герметизацию швов. Но как оказалось, чтобы понять, где именно латать стену, нужен специальный прибор – тепловизор. Он покажет прорехи только при температуре -10. А ремонтировать швы можно только при минимальной температуре -5. Станислав не захотел жить в холодной квартире целую зиму, и обратился к частникам. За шесть тысяч рублей стены ему заделали дыры в стене без всякого тепловизора.

Обращаясь в частные фирмы, важно защитить себя от нерадивых ремонтников, которые могут, не меняя теплоизоляционный материал внутри шва, просто промазать мастикой снаружи. Такой ремонт не даст эффекта — в доме все равно будет гулять ветер.

В этом случае советуем, подписывая договор с фирмой, уточнить и прописать гарантии – сколько времени прослужит отремонтированный межпанельный шов.

Также, в тексте договора можно даже расписать технологию, по которой проведут ремонт. Вы имеете на это право.

Как правильно ремонтировать швы

— Сначала стыки и швы очищают от краски и загрязнений, производят расшивку трещин в устье шва, избавляются от теплопроводных включений, старого герметика и остатков потрескавшегося раствора — рассказывает ведущий специалист ООО « КОС » Константин Решетняк .

Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва. Потом на неё укладывают утеплитель. Он представляет собой вспененный материал и на жаргоне специалистов именуется «колбасой». И последний этап — заделка швов с помощью гидроизоляционной шовной мастики.

Почему иногда утепление не помогает?

Как правило, после герметизации межпанельных швов проблема исчезает, однако, в некоторых случаях, даже утепление не спасает квартиру от холода и грибка. Почему же это происходит? Бетонные плиты, из которых построены наши дома, представляют собой трехслойную конструкцию, такой своеобразный «бутерброд»: сначала слой железобетона, затем утеплитель (так называемый «термовкладыш») и снова железобетон. В случае, если швы не утеплены, термопрослойка может разрушиться – ведь в пространство между двумя плитами беспрепятственно задувает ветер, попадает влага. Однако во время герметизации межпанельных швов у специалистов нет возможности поменять утеплитель.

Еще одна причина того, что после утепления швов в квартире не стало теплее – брак бетонной плиты. К примеру, при ее производстве строители решили сэкономить на материалах, заменив качественный строительный материал дешевым.

Сколько километров межпанельных швов меняют в Красноярске ежегодно?

Сколько стоит залатать один шов?

Погонный метр – около 500 рублей (476,12 рублей)*. Погонный метр – от 350 до 700 рублей**.

*по информации ООО ГУК «Жилфонд» **средняя цена по Красноярску.

Межпанельные швы ремонтируются в рамках текущего ремонта (графа «текущий ремонт»), за который жители платят ежемесячно.

Читайте во вторник, 29 ноября в «Комсомолке»

Подводим итоги проекта «Жилищный вопрос»

— На вопросы красноярцев отвечают специалисты ЖКХ .

— В какие квартиры пришло долгожданное тепло, и где управляющая компания отремонтировала трубы во время проекта «Жилищный вопрос»?

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Продажа дома купленного на материнский капитал

В настоящий момент реализуется достаточно много государственных программ, одна из них Материнский капитал, выплачиваемый с целью поддержки семей, в которых 2 и более ребенка. Такой ...

Возможен ли развод через суд без присутствия супруга?

Довольно часто встречается ситуация, когда прекращение брака является желанием только одного супруга (или мужа, или жены). Более того, второй супруг предпринимает действия, направленные на максимальное ...

Возможно ли увольнение женщины с ребенком до 3 лет при сокращении штата?

Сокращение штатного количества работающих относится к тем условиям для разрыва трудового контракта, которые могут затронуть практически каждого работника организации или предприятия. Причины для этого могут ...

Понятие и основания наследования, а также время и место открытия наследства

В историях о прошлом часто можно встретить такой момент: разгневанные родители грозились детям страшной карой – лишением наследства. С тех пор множество законов изменилось. Но ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских прав, причинения другому лицу вреда. Разберемся, что такое ГС, особенности ...

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация): процедура и условия

С развитием нашего общества развиваются и наши дети. Сегодня уже никого не удивишь тем, что ребенок до поступления в первый класс умеет читать и считать. ...

Процедура и необходимые документы для усыновления ребенка жены от первого брака

В семейных отношениях бывает всякое, люди встречаются, люди влюбляются, женятся, появляются дети… и разводятся. А спустя время, после трудностей с бракоразводным процессом люди снова встречают ...

Судебная практика по разделу ООО при разводе супругов

Конфликтующие пары сами по себе не простой объект для юристов, а уж разводящиеся бизнесмены с их многозначными суммами тем более. Как же делят имущество при ...

Возможно ли отключение света за неуплату, если есть маленький ребенок?

К сожалению, многие граждане сталкиваются с ухудшением материального положения и, как следствие, с долгами, в том числе и за коммунальные услуги. В ряде случаев, задолженность ...

Договор подряда: расторжение без последствий, порядок, сроки

Договор подряда – наиболее распространённая и удобная форма оформления и организации производственных работ. Она активно применяется в деятельности компаний различного типа собственности и при выполнении ...

Стандартный порядок лишения родительских прав отца или матери в РФ

Когда регулярно нарушаются права ребенка, когда действия или бездействие родителей приносит ему физический, или моральный вред, поднимается вопрос о лишении родительских прав. Порядок процедуры регламентируется ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны ...

Увольнение работающего пенсионера по собственному желанию

Трудящийся пенсионер – не такое уж редкое явление в современной жизни. Причины того, что человек даже после получения права на пенсию продолжает трудиться могут быть ...

Военная ипотека при увольнении

Наряду с ипотечным кредитованием для обычных граждан в Российской Федерации действует специальная программа, рассчитанная на предоставление ипотеки лицам, находящимся на военной службе (или прослуживших в ...

Какие существуют основания и исключения при аресте имущества должника судебными приставами?

Любой гражданин, в отношении которого суд рассматривал иск о взыскании долга, потенциально может столкнуться с ситуацией, когда представители службы судебных приставов наложат арест на его ...

Могут ли сократить с работы если есть несовершеннолетний ребенок?

Для защиты прав наёмных работников действующее трудовое законодательство содержит требования, прямо запрещающее необоснованное их увольнение. Это означает, что если между работодателем и работником заключён бессрочный ...

Какой штраф за нечитаемые номера?

Весной или осенью чистота дорожных путей оставляет желать лучшего. Автомобиль, который едет впереди, обрызгивает грязью не только капот или лобовое стекло, но и номера. И ...

Как выплачиваются алименты на ребенка, после 18 лет, если ребенок учится?

Денежное содержание на ребёнка перестаёт взыскиваться после того, как ребёнку исполнится восемнадцать лет. Законодательство допускает даже уменьшение этого возраста. Алименты не будут начисляться и выплачиваться ...

Как происходит раздел кредита при разводе?

Современная жизнь неразрывно связана с экономическими отношениями в сфере финансов и кредитов, в которые включаются многие семейные пары. Супругами применяются кредитные карточки, заключаются договора кредитования ...

Налог на доход физических лиц

Самым распространённым и наиболее понятным для большинства населения РФ налоговым сбором считается налог на доходы физических лиц. Любой человек, который имеет какой-либо доход (зарплата, доходы ...

В каких случаях требуется поставить апостиль на свидетельстве о браке?

Правовые документы, оформленные на территории одного государства, не всегда имеют силу в другом. И если, скажем, в странах СНГ российские документы для признания их действительности ...

Не платит страховая компания: что делать, чтобы защитить свои права

Огромное количество людей в современном обществе обладает личным автомобилем, а значит, сталкивается с использование страховки для него. И если добровольное страхование КАСКО оформляют далеко не ...

Включение имущества в наследственную массу: смысл понятия и потенциальные проблемы

Известие о смерти близкого человека приносит не только отрицательные эмоции. В ряде случаев могут возникнуть некоторые обязанности. Это происходит тогда, когда закон либо завещание указывают ...

Работодатель не выплачивает черную зарплату что делать?

К сожалению, зачастую отношения работодателя и работника не имеют официального оформления в виде трудового договора. Соответственно, в таких случаях наёмный работник и получает неофициальную (или, ...

Рейтинг@Mail.ru