Главная » Ваш юрист » Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

22 ноября 2011 8:40 2

Мы продолжаем проект «Жилищный вопрос», в котором каждую неделю по вторникам обсуждаем одну из самых острых для нашего города проблем. Что вы думаете о работе коммунальных служб? За что готовы похвалить, а за что – поругать? Довольны ли тарифами? Тепло ли в Вашей квартире? Пишите нам на [email protected] или на адрес: г. Красноярск ул. Никитина 3 «Б», звоните по тел. (391) 206-96-52.

А сегодня мы узнаем, о том, сколько платит ваша УК или ТСЖ за ремонт одного метра межпанельных стыков, и при какой температуре еще можно латать швы?

Со временем межпанельные швы – стыки между плитами многоквартирного дома – перестают защищать от ветра и мороза . Причина этой проблемы — строительный брак или износ: утеплитель, который расположен на стыке панелей, разрушается, и в квартире становится сыро и холодно.

Как сделать заявку на ремонт швов

Чтобы понять, почему в Вашей квартире холодно или сыро, необходимо вызвать специалистов Управляющей компании. Они проведут комплексное обследование квартиры: осмотрят межпанельные швы и стены; проверят уровень влажности, состояние вентиляции и окон; сделают замеры температуры. После этого специалисты составят заключение и подробно расскажут, в чем причина холода и посоветуют, куда обратиться.

— Для документального подтверждения вашего обращения необходимо написать заявление и принести его в офис управляющей компании, где его следует зарегистрировать, — говорит, руководитель отдела по связям со СМИ Городской управляющей компании «Жилфонд» Оксана Кольк. — После этого, в период отопительного сезона, в квартиру приходит специалист, который оценивает состояние межпанельных швов, степень их промерзания. По результатам осмотра составляется акт. Так квартира попадает в очередь на ремонт межпанельных швов. Сразу отмечу, что это работа сезонная, которая выполняется только в тёплую сухую погоду.

Как договориться с частником

Очень часто жители не хотят долго ждать, и это понятно, и потому обращаются в частные фирмы.

Станислав с улицы Терешковой прошлой зимой заметил, что в квартире сквозит из стен. В августе он написал заявление на герметизацию швов. Но как оказалось, чтобы понять, где именно латать стену, нужен специальный прибор – тепловизор. Он покажет прорехи только при температуре -10. А ремонтировать швы можно только при минимальной температуре -5. Станислав не захотел жить в холодной квартире целую зиму, и обратился к частникам. За шесть тысяч рублей стены ему заделали дыры в стене без всякого тепловизора.

Обращаясь в частные фирмы, важно защитить себя от нерадивых ремонтников, которые могут, не меняя теплоизоляционный материал внутри шва, просто промазать мастикой снаружи. Такой ремонт не даст эффекта — в доме все равно будет гулять ветер.

В этом случае советуем, подписывая договор с фирмой, уточнить и прописать гарантии – сколько времени прослужит отремонтированный межпанельный шов.

Также, в тексте договора можно даже расписать технологию, по которой проведут ремонт. Вы имеете на это право.

Как правильно ремонтировать швы

— Сначала стыки и швы очищают от краски и загрязнений, производят расшивку трещин в устье шва, избавляются от теплопроводных включений, старого герметика и остатков потрескавшегося раствора — рассказывает ведущий специалист ООО « КОС » Константин Решетняк .

Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва. Потом на неё укладывают утеплитель. Он представляет собой вспененный материал и на жаргоне специалистов именуется «колбасой». И последний этап — заделка швов с помощью гидроизоляционной шовной мастики.

Почему иногда утепление не помогает?

Как правило, после герметизации межпанельных швов проблема исчезает, однако, в некоторых случаях, даже утепление не спасает квартиру от холода и грибка. Почему же это происходит? Бетонные плиты, из которых построены наши дома, представляют собой трехслойную конструкцию, такой своеобразный «бутерброд»: сначала слой железобетона, затем утеплитель (так называемый «термовкладыш») и снова железобетон. В случае, если швы не утеплены, термопрослойка может разрушиться – ведь в пространство между двумя плитами беспрепятственно задувает ветер, попадает влага. Однако во время герметизации межпанельных швов у специалистов нет возможности поменять утеплитель.

Еще одна причина того, что после утепления швов в квартире не стало теплее – брак бетонной плиты. К примеру, при ее производстве строители решили сэкономить на материалах, заменив качественный строительный материал дешевым.

Сколько километров межпанельных швов меняют в Красноярске ежегодно?

Сколько стоит залатать один шов?

Погонный метр – около 500 рублей (476,12 рублей)*. Погонный метр – от 350 до 700 рублей**.

*по информации ООО ГУК «Жилфонд» **средняя цена по Красноярску.

Межпанельные швы ремонтируются в рамках текущего ремонта (графа «текущий ремонт»), за который жители платят ежемесячно.

Читайте во вторник, 29 ноября в «Комсомолке»

Подводим итоги проекта «Жилищный вопрос»

— На вопросы красноярцев отвечают специалисты ЖКХ .

— В какие квартиры пришло долгожданное тепло, и где управляющая компания отремонтировала трубы во время проекта «Жилищный вопрос»?

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Могут ли судебные приставы снимать деньги с кредитной карты?

К сожалению, далеко не всем гражданам, берущим кредиты и займы, удается выполнить взятые на себя финансовые обязательства по выплате и банки вынуждены обращаться в судебный ...

Получение справки 2 НДФЛ. Где ее получить?

Одной из стандартных форм бухгалтерской отчётности любого предприятия, на котором используется труд наёмных работников, является форма 2 НДФЛ. Этот документ отражает все доходы человека за ...

Возмещение материального вреда причиненного ДТП: как, с кого и сколько?

Сегодня, ввиду большого количества автомобильного транспорта на дорогах не редки случаи ДТП. Аварии встречаются то тут, то там по самым разным причинам. Иногда в этих ...

Как происходит развод через ЗАГС, по обоюдному согласию, без детей?

Не всем семейным парам удаётся сохранить свои отношения в течение длительного времени. Некоторые из них приходят к выводу, что брак исчерпал себя и лучшим выходом ...

Работодатель не выплачивает расчет при увольнении: куда обращаться?

При увольнении с работы для любого человека самым важным вопросом является полный и своевременный расчёт. Конечно, не стоит забывать и о правильном юридическом оформлении увольнения ...

Соглашение об уплате алиментов на детей

Прекращение брачных отношений между взрослыми людьми никаким образом не должно ухудшить материального положения общих детей. Это означает, что оба разводящихся родителя должны вносить свой вклад ...

Особенности заключения предварительного договора долевого участия

Нередки случаи, когда гражданину может приглянуться определенная квартира у хорошего застройщика, еще и по привлекательной цене, а договор о долевом участии не может быть заключен ...

Какие документы нужны будущим родителям для усыновления ребенка?

Несмотря на сложность процедуры, все больше россиян прибегают к усыновлению. Для одних – это шанс стать родителями ребенка, пусть даже и не по крови. Для ...

Как и где возможно получить удостоверение многодетной семьи?

Поскольку демографическая ситуация в России остается нестабильной, власти изо всех сил поощряют пары, которые решаются на рождение нескольких детей. Многодетные семьи получают ряд льгот, в ...

Исковое заявление о разводе и взыскании алиментов

В законе предусмотрено всего два основания для обращения в суд за разводом, но подавляющее большинство бракоразводных процессов происходит именно в суде, что свидетельствует о широкой ...

Выделение супружеской доли в наследстве: делимся честно!

Многие полагают, что разделение имущества супругов — это довольно легкая задача, с которой справится любой нотариус. Но это не так, поскольку общие нормы действительно записаны ...

Наследование долей в ООО: на общих основаниях, но с ограничениями, обозначенными уставом

Среди наследственной массы, получаемой после умершего собственника, может быть не только недвижимость, земельный участок или солидный банковский вклад. Иногда после состоятельных людей остаются доли в ...

Что будет, если не платить микрозаймы?

Все больше граждан стали пользоваться услугами микрофинансовых организаций, выдающих микрозаймы – т.к. они имеют целый ряд преимуществ – возможность удаленного оформления, минимальный пакет документов, короткие ...

Брачный контракт: плюсы и минусы

Брачный договор в России – понятие относительно новое. Хотя положения о нем в законодательстве имеются уже давно, практическая реализация законных норм по-прежнему остается на первичном ...

Право пользования жилищным имуществом: определение

В обществе всегда были в числе приоритетных вопросов те, что позволяют человеку иметь возможность беспрепятственного проживания в качестве полноценного члена семьи на жилищной территории собственника. ...

Плюсы и минусы серой зарплаты

В современной российской действительности существуют такие понятия, как «чёрная», «серая» и «белая» зарплата. «Белая» зарплата представляет собой полностью официальную компенсацию за труд работника. То есть ...

Могут ли судебные приставы снять деньги с карты без предупреждения?

Далеко не у всех граждан получается выполнять взятые на себя обязательства, что, чаще всего, влечет обращение второй стороны в суд – с заявлением о вынесении ...

Не приобретший права пользования квартирой, или как выписать чужого «домочадца»

Прописывая постороннее лицо на своей жилплощади с целью, например, помочь ему устроиться на работу, владелец рискует положить начало длительным судебным тяжбам. Новый жилец может попытаться ...

Основные вопросы процедуры отказа от наследства

Иногда наследство, выпавшее на долю человека, ему не нужно, либо, по его мнению, в большей степени нужно другому лицу. Для этих ситуаций и предусмотрена возможность ...

Возможен ли раздел машины при разводе?

Создавая семью, люди стараются нажить как можно больше имущества. Если брак распадается, они начинают делить нажитое. Раздел машины – сложный вопрос, зачастую приводящий разводящиеся пары ...

Порядок и способы расторжения договора участия в долевом строительстве

Что делать если покупатель имел неосторожность связаться с долгостроем и уже подписал ДДУ, но с каждым днем укрепляется во мнении, что пока получит квартиру, пройдет ...

Можно ли вернуть ювелирное изделие в течении 14 дней?

Покупка украшений дело не только очень приятное, оно может стать невероятно хлопотным, как только покупатель решит по той или иной причине сделать возврат изделия в ...

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Пожалуй, наиболее распространенным имуществом, оставляемым по наследству, является жилье. Чтобы избавить претендентов от споров о долях, владелец может составить завещание и определить, кто станет новым ...

Как оформляется увольнение в связи со смертью работника?

Трудовой Кодекс РФ предусматривает три варианта прекращения отношений между работодателем и работником: инициатива исходит от работодателя; инициатором аннулирования трудового контракта выступает сам работник; трудовой договор ...

Рейтинг@Mail.ru