Главная » Ваш юрист » Льготы и выплаты » Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 году

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 году

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.

Используя ипотечный или жилищный кредит, семьи имеют возможность адресовать финансы на его полное или частичное гашение. Данная процедура имеет определенные нюансы.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуЭто можно сделать разными способами:

  • оплатить первоначальный взнос залога или займа;
  • погасить проценты по жилищной ссуде;
  • оплатить заем частично (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

Важно! Банкам, предоставляющим кредиты под залог, вменяется в обязанность принимать в качестве погашения ипотеки средства МК .

Обычно, им покрывается от 10 до 40 % долга (зависит от цены жилой площади).

Скачать для просмотра и печати:

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуК условиям погашения ипотеки путем использования средств МК » относятся:

  • направленность кредита — улучшить состояние жилья в семьях;
  • нахождение жилого помещения — территория Российской Федерации;
  • право быть заемщиками принадлежит и жене, и мужу, если брак официально зарегистрирован;
  • оформление приобретенной квартиры или дома в совместную собственность, поскольку помощь от государства является общим имуществом семьи;
  • доля детей определяется родителями;
  • части квартиры, оформленные на несовершеннолетних, утверждаются нотариусом.

Такой шаг избавит от возможных проблем при продаже помещения, купленного с применением семейного капитала.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДля решения указанной задачи вначале надо пройти ряд этапов, а именно:

  1. По согласованию с банком клиент получает жилищный кредит на полную сумму, квартира оформляется в собственность.
  2. Кредитное учреждение перечисляет финансы продавцу, клиент с ним — в полном расчете. Квартиру банк берет под залог.
  3. Ставится в известность кредитное учреждение о намерении клиента погасить ипотеку материнским капиталом.
  4. Банк представляет информацию об остатке денежной суммы и процентах, кроме того, акт, устанавливающий права на купленную квартиру, находящуюся в ипотеке

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуВладелец сертификата подает заявление определенного образца в местное отделение Пенсионного Фонда о распоряжении государственной помощью.

Кроме заявления, понадобятся:

  • сертификат;
  • кредитное соглашение;
  • данные из банка об остатке задолженности;
  • удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
  • официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
  • нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.

Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДругие бумаги, которые могут понадобиться:

  • доверенность (если сделку совершает представитель);
  • судебное постановление, лишающее прав родителя и об их переходе к другому гражданину;
  • свидетельство о смерти владельца сертификата и переходе прав другому лицу;
  • документы об усыновлении.

Важно! Потребуется одобрение на перечисление денег с семейного капитала на ипотечный счет.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуСпециалистам дается на проверку представленных документов один месяц. При любом решении заявителю будет отправлен письменный ответ.

Важно! Положительное решение приведет к перечислению денег Пенсионным Фондом на счет банка на протяжении двух месяцев.

После получения банком денег заемщику будет предложен вариант взаимодействия с ним:

  • уменьшить сроки кредита по залогу, ежемесячные платежи будут одинакового размера;
  • сохранить сроки выплат с уменьшением размера регулярного платежа;
  • погашение материнским капиталом ипотечного кредита.

Первые два варианта обязывают банк предоставить новый график помесячных платежей.

В последней ситуации клиенту лучше потребовать документ о закрытии кредита, чтобы избежать возможных претензий со стороны финансовой организации.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуПри отказе предоставления материнского капитала для оплаты задолженности по залогу следует выяснить, почему ПФ это сделал. Заявитель может обжаловать решение в вышестоящих органах или в судебной инстанции.

Поводы дать отказ в перечислении семейного капитала бывают следующими:

  • предоставлен неполный перечень бумаг или неправдивая информация;
  • допущены ошибки в заявке;
  • родитель лишен прав на детей, что стало причиной отказа;
  • заявитель совершил преступное деяние в отношении ребенка;
  • ограничена компетенция опекуна опекунской службой при пользовании
  • семейным капиталом.

Внимание! Период работы с обращениями граждан составляет 1 месяц. В течение этого времени придет ответ, отменяющий или одобряющий решение.

Других причин отказать заявителю в его просьбе законом не предусматривается.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДействие сертификата распространяется на неустановленное время. Это значит, что сумму, которая причитается, можно получить в любой момент по мере надобности.

В случае смерти или утрате прав гражданина на помощь от государства, употребить деньги разрешено второму родителю (опекуну) или ребенку после исполнения 23-лет.

Важно! Досрочное прекращение соглашения по ипотеке дает право заемщику сделать перерасчет и возвратить страховые взносы, что были оплачены и не использованы.

Существует возможность получить удержание по налогам, составляющим 13% от суммы выплат. Материнский капитал не используется при возмещении пени, штрафных санкций в отношении кредита по ипотеке.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуВыплатить деньги должники могут вскоре после оформления ссуды. Банковская операция будет расцениваться как досрочное погашение кредита.

Внимание! Следует помнить, что семейный капитал не обналичивают. Чтобы предупредить штрафные санкции со стороны банка за совершение подобных действий, клиент должен заключить договор и соблюдать обязательства.

Некоторые банки накладывают запрет на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом на протяжении некоторого периода. В кредитных учреждениях имеются программы, которые предусматривают отказ от досрочных выплат займа в обмен на уменьшение процентов по нему.

Погасить частично залог ранее установленного срока семейным капиталом предусматривается 2 вариантами пересчета взносов:

  1. Сохранить срок займа, уменьшив размер ежемесячных выплат.
  2. Сократить срок кредитования, оставив неизменным размер регулярных платежей.

При оформлении ипотеки предоставляется возможность использовать капитал в качестве первого взноса.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуПодобную услугу оказывают не все банки.

Для того чтобы использовать капитал как первый взнос следует ждать, когда ребенку исполнится три года.

В этой ситуации денежная сумма должна быть полной, если часть ее использовали, можно остаток использовать как погашение действующего займа. Наличие стабильного дохода должно быть подтверждено документально.

Важно! Подобные займы невыгодны получателю займа, поскольку используется ставка с высокими процентами, даже при небольшом размере кредита на максимальный период.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДля полного или частичного закрытия залога в банке понадобится такой пакет документов:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее наличие капитала;
  • заявка о погашении кредита.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуСпособ, включающий основной размер задолженности, используется чаще всего. Он является наиболее выгодным для владельца сертификата:

  • основной долг уменьшается;
  • проценты начисляются на остаток;
  • в целом снизится объем переплаты.

В этой ситуации большую выгоду имеет финансовая организация, получающая проценты, которые ей причитаются. В реальности эту схему заемщики используют нечасто. Определенная выгода есть и у них, им можно погасить основной долг, регулярные платежи снижаются. Если вносить более высокую оплату, сократится срок гашения.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

x

Check Also

Минздрав ужесточает ответственность за нарушения в системе ОМС — Льготы всем

Минздрав ужесточает ответственность за нарушения в системе ОМС Соответствующие поправки уже внесены в законодательство об ОМС и организации страхового дела. Они устанавливают обязанность страховщиков соответствовать ...

Льготы вновь прибывших росгварейцев останутся прежними — Льготы всем

Льготы вновь прибывших росгварейцев останутся прежними В настоящее время прошел одобрение в 1 чтении на рассмотрении Госдумой законопроект, вносящий поправки в действующее законодательство. Он касается ...

Пожизненная инвалидность в России: особенности и порядок присвоения, перечень заболеваний, можно ли снять

Правила и порядок присвоения бессрочной инвалидности В рамках государственной социальной программы люди с ограничениями по здоровью получают госпособия и иные преференции. Однако претендентам на эту ...

Лужковские» пособия при рождении ребенка в Москве: размер в 2018 году, кому положены и как получить, необходимые документы

«Лужковские выплаты» молодым семьям при рождении ребенка в Москве в 2018 году В связи с дороговизной жизни в Москве, столичные власти проводят мероприятия по поддержке ...

ЕДВ российских льготников возрастут с февраля 2018 г

С февраля 2018 года выплаты некоторым категориям федеральных льготников возрастут на 2,5%. Право россиян выбирать форму привилегий — в натуральном виде или в денежном эквиваленте ...

Минтруд хочет увеличить пособие по безработице и изменить порядок

Минтруд хочет увеличить пособие по безработице и изменить порядок/условия его выплат Минтруд вынес на общественное обсуждение законопроект об очередном редактировании Закона РФ «О занятости населения ...

Тарифы на свет для населения в Украине в 2017 году, Kriza

Тарифы на свет для населения в Украине в 2017 году В то время как электроэнергия подешевела для предприятий в некоторых областях страны, тарифы на свет ...

Смена фамилии после замужества: документы в 2018 году

Смена фамилии после замужества: список документов в 2018 году После окончания свадебных торжеств наступают будни, и неотъемлемой их частью, и даже необходимостью, является смена документов. ...

Программа переселения из Байконура: условия и правила программы, последние новости и изменения

В 2017 году Президентом Российской Федерации был подписан Указ о вступлении в силу Постановления, согласно которому граждане, проживающие на территории комплекса Байконур и попадающие под ...

Можно ли подать заявление в ЗАГС через интернет?

ЗАГС – государственная структура, выполняющая ряд функций по составлению и регистрации изменений в гражданском состоянии. ЗАГС состоит из различных органов, в которые многократно обращается практически ...

Льготы и выплаты опекунам несовершеннолетних детей в 2018 году

Какие льготы и выплаты положены опекунам в 2018 году Согласно статье 264 Трудового кодекса, действующего ныне на российской территории, опекуны имеют право на следующие поблажки ...

Президент РФ поручил обеспечить инвалидов креслами-колясками — Льготы всем

Президент РФ поручил обеспечить инвалидов креслами-колясками Владимир Путин дал государственным органам и ведомствам поручения по развитию российского производства товаров для инвалидов. С полным списком таких ...

Льготы учителям в 2018 году: в городе и в сельской местности, какие положены и как получить, законы и документы

Педагогические работники работают на перспективу нашей страны. Они воспитывают будущих тружеников, начальников, ученых и артистов. Поэтому государство предоставляет этим людям множество преференций. Льготы учителям довольно ...

Пособия и выплаты на ребенка в Чите в 2018 году: федеральные и региональные, размеры выплат, порядок и условия получения, необходимые документы

Детские пособия в Чите и Забайкальском крае в 2018 году В настоящее время, на территории страны насчитывается 50 регионов с низкими показателями рождаемости. Чтобы исправить ...

Социальная помощь в Тюмени в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Тюменской области, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Тюмени и Тюменской области в 2018 году Социальное развитие Тюмени ведется в нескольких направлениях. Основная задача руководства региона — обеспечить ...

Об утверждении Программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства на 2017 — 2021 годы, внесении изменения и дополнения в постановление Правительства Республики Казахстан от 30 декабря 2015 года № 1136 — Об утверждении перечня правительственных программ и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Казахстан — ИПС — Әділет

Об утверждении Программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства на 2017 — 2021 годы, внесении изменения и дополнения в постановление Правительства Республики Казахстан от 30 ...

Компенсация при пожаре дома в 2018 году: льготы, материальная помощь, расчет и размер выплат, необходимые документы

Вне зависимости от причин пожара, происходит существенное повреждение или полное уничтожение имущества граждан. Возмещение ущерба при пожаре может осуществляться различными способами, такая компенсация позволит произвести ...

Пособия и выплаты на ребенка в Ростове-на-Дону в 2018 году: федеральные и региональные, размеры выплат, порядок и условия получения, необходимые документы

Детские пособия в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2018 году Социальная политика Ростовской области сконцентрирована на оказании посильной, с точки зрения наполнения бюджета, помощи семействам, ...

Улучшение жилищных условий на материнский капитал: доступные варианты

Как улучшить жилищные условия за счет средств материнского капитала? Программа господдержки семей с детьми, действующая в России с 2007 года, предусматривает начисление материальной помощи в ...

Как узнать свой номер СНИЛС: по фамилии, ИНН и паспорту

Скачать для просмотра и печати: Под аббревиатурой скрывается страховой номер индивидуального лицевого счёта. Само свидетельство выдаётся в виде карты из пластика, зелёного оттенка. СНИЛС необходим ...

Льготы на налоги многодетным семьям в 2018 году: льготы на транспортный налог и по имущественному налогу, налоговые вычеты, особенности и оформление

В Российской Федерации, по статистическим данным, более миллиона семей воспитывают трех и более детей. Большая их часть относится к малоимущим, то есть имеет маленькие доходы. ...

Отпуск по уходу за ребенком: правила и особенности оформления отпускных, сумма и расчет выплат

Трудовым кодексом (ТК) РФ для тружеников, воспитывающих малолетних, предусмотрен отпуск по уходу за ребенком. Такой период освобождения от участия в трудовой деятельности является социальной гарантией, ...

Статистика разводов в России в 2015, 2016 и 2018 году

Статистика бракоразводных процессов в России в 2018 году В настоящее время разводы в России перестали быть редкостью и всеми осуждаться. Теперь эта процедура стала «обыденной» ...

Инвестиционное страхование жизни в России: что это, виды и описание, доходность, преимущества и недостатки

Инвестиционное страхование жизни (ИСЖ) — программа, сочетающая в себе накопление финансовых средств и возможность получения дохода от их инвестирования с элементами классического страхования жизни. В ...

Рейтинг@Mail.ru