Главная » Ваш юрист » Льготы и выплаты » Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 году

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 году

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.

Используя ипотечный или жилищный кредит, семьи имеют возможность адресовать финансы на его полное или частичное гашение. Данная процедура имеет определенные нюансы.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуЭто можно сделать разными способами:

  • оплатить первоначальный взнос залога или займа;
  • погасить проценты по жилищной ссуде;
  • оплатить заем частично (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

Важно! Банкам, предоставляющим кредиты под залог, вменяется в обязанность принимать в качестве погашения ипотеки средства МК .

Обычно, им покрывается от 10 до 40 % долга (зависит от цены жилой площади).

Скачать для просмотра и печати:

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуК условиям погашения ипотеки путем использования средств МК » относятся:

  • направленность кредита — улучшить состояние жилья в семьях;
  • нахождение жилого помещения — территория Российской Федерации;
  • право быть заемщиками принадлежит и жене, и мужу, если брак официально зарегистрирован;
  • оформление приобретенной квартиры или дома в совместную собственность, поскольку помощь от государства является общим имуществом семьи;
  • доля детей определяется родителями;
  • части квартиры, оформленные на несовершеннолетних, утверждаются нотариусом.

Такой шаг избавит от возможных проблем при продаже помещения, купленного с применением семейного капитала.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДля решения указанной задачи вначале надо пройти ряд этапов, а именно:

  1. По согласованию с банком клиент получает жилищный кредит на полную сумму, квартира оформляется в собственность.
  2. Кредитное учреждение перечисляет финансы продавцу, клиент с ним — в полном расчете. Квартиру банк берет под залог.
  3. Ставится в известность кредитное учреждение о намерении клиента погасить ипотеку материнским капиталом.
  4. Банк представляет информацию об остатке денежной суммы и процентах, кроме того, акт, устанавливающий права на купленную квартиру, находящуюся в ипотеке

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуВладелец сертификата подает заявление определенного образца в местное отделение Пенсионного Фонда о распоряжении государственной помощью.

Кроме заявления, понадобятся:

  • сертификат;
  • кредитное соглашение;
  • данные из банка об остатке задолженности;
  • удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
  • официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
  • нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.

Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДругие бумаги, которые могут понадобиться:

  • доверенность (если сделку совершает представитель);
  • судебное постановление, лишающее прав родителя и об их переходе к другому гражданину;
  • свидетельство о смерти владельца сертификата и переходе прав другому лицу;
  • документы об усыновлении.

Важно! Потребуется одобрение на перечисление денег с семейного капитала на ипотечный счет.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуСпециалистам дается на проверку представленных документов один месяц. При любом решении заявителю будет отправлен письменный ответ.

Важно! Положительное решение приведет к перечислению денег Пенсионным Фондом на счет банка на протяжении двух месяцев.

После получения банком денег заемщику будет предложен вариант взаимодействия с ним:

  • уменьшить сроки кредита по залогу, ежемесячные платежи будут одинакового размера;
  • сохранить сроки выплат с уменьшением размера регулярного платежа;
  • погашение материнским капиталом ипотечного кредита.

Первые два варианта обязывают банк предоставить новый график помесячных платежей.

В последней ситуации клиенту лучше потребовать документ о закрытии кредита, чтобы избежать возможных претензий со стороны финансовой организации.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуПри отказе предоставления материнского капитала для оплаты задолженности по залогу следует выяснить, почему ПФ это сделал. Заявитель может обжаловать решение в вышестоящих органах или в судебной инстанции.

Поводы дать отказ в перечислении семейного капитала бывают следующими:

  • предоставлен неполный перечень бумаг или неправдивая информация;
  • допущены ошибки в заявке;
  • родитель лишен прав на детей, что стало причиной отказа;
  • заявитель совершил преступное деяние в отношении ребенка;
  • ограничена компетенция опекуна опекунской службой при пользовании
  • семейным капиталом.

Внимание! Период работы с обращениями граждан составляет 1 месяц. В течение этого времени придет ответ, отменяющий или одобряющий решение.

Других причин отказать заявителю в его просьбе законом не предусматривается.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДействие сертификата распространяется на неустановленное время. Это значит, что сумму, которая причитается, можно получить в любой момент по мере надобности.

В случае смерти или утрате прав гражданина на помощь от государства, употребить деньги разрешено второму родителю (опекуну) или ребенку после исполнения 23-лет.

Важно! Досрочное прекращение соглашения по ипотеке дает право заемщику сделать перерасчет и возвратить страховые взносы, что были оплачены и не использованы.

Существует возможность получить удержание по налогам, составляющим 13% от суммы выплат. Материнский капитал не используется при возмещении пени, штрафных санкций в отношении кредита по ипотеке.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуВыплатить деньги должники могут вскоре после оформления ссуды. Банковская операция будет расцениваться как досрочное погашение кредита.

Внимание! Следует помнить, что семейный капитал не обналичивают. Чтобы предупредить штрафные санкции со стороны банка за совершение подобных действий, клиент должен заключить договор и соблюдать обязательства.

Некоторые банки накладывают запрет на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом на протяжении некоторого периода. В кредитных учреждениях имеются программы, которые предусматривают отказ от досрочных выплат займа в обмен на уменьшение процентов по нему.

Погасить частично залог ранее установленного срока семейным капиталом предусматривается 2 вариантами пересчета взносов:

  1. Сохранить срок займа, уменьшив размер ежемесячных выплат.
  2. Сократить срок кредитования, оставив неизменным размер регулярных платежей.

При оформлении ипотеки предоставляется возможность использовать капитал в качестве первого взноса.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуПодобную услугу оказывают не все банки.

Для того чтобы использовать капитал как первый взнос следует ждать, когда ребенку исполнится три года.

В этой ситуации денежная сумма должна быть полной, если часть ее использовали, можно остаток использовать как погашение действующего займа. Наличие стабильного дохода должно быть подтверждено документально.

Важно! Подобные займы невыгодны получателю займа, поскольку используется ставка с высокими процентами, даже при небольшом размере кредита на максимальный период.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуДля полного или частичного закрытия залога в банке понадобится такой пакет документов:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее наличие капитала;
  • заявка о погашении кредита.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и условия в 2018 годуСпособ, включающий основной размер задолженности, используется чаще всего. Он является наиболее выгодным для владельца сертификата:

  • основной долг уменьшается;
  • проценты начисляются на остаток;
  • в целом снизится объем переплаты.

В этой ситуации большую выгоду имеет финансовая организация, получающая проценты, которые ей причитаются. В реальности эту схему заемщики используют нечасто. Определенная выгода есть и у них, им можно погасить основной долг, регулярные платежи снижаются. Если вносить более высокую оплату, сократится срок гашения.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

x

Check Also

В Минтруде заявили о продлении и модернизации программы «Доступная среда» — Льготы всем

В Минтруде заявили о продлении и модернизации программы «Доступная среда» Госпрограмма продлевается по поручению Президента РФ до 2025 г., но при этом ее ожидает переформатирование. ...

Социальная помощь в Якутске в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Республики Саха, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Якутске и Республике Саха в 2018 году В каждом субъекте РФ каким-то образом помогают согражданам, оказавшимся по объективной причине в ...

Льготы и привилегии инвалидам 1 группы в 2018 году: какие есть, порядок оформления и необходимые документы, новости

Присваивается группа инвалидности в медицинском учреждении, к которому прикреплен человек, после прохождения врачебной комиссии. К наиболее тяжким заболеваниям, по которым присваивается первая группа, относятся: вызвавшие ...

Пенсия с 1 января 2017 года работающим пенсионерам

Пенсия с 1 января 2017 года работающим пенсионерам Какой в точности будет пенсия с 1 января 2017 года работающим пенсионерам последние новости не сообщают, однако, ...

Бесплатная парковка для инвалидов 1, 2 и 3 группы в 2018 году: льготы, как оформить и получить

Парковка автомобилей, особенно в условиях мегаполисов, ныне является проблемой. За место для автомобиля приходится платить. Однако граждане с ограничениями по здоровью зачастую не имеют свободных ...

Социальная помощь в Майкопе в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Республики Адыгея, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Майкопе и Республике Адыгея в 2018 году Социальная защита республики Адыгея находится на очень высоком уровне. Власти региона прикладывают максимум ...

Какие льготы имеет мать-одиночка и как они действуют

Какие льготы имеет мать-одиночка и как они действуют Сегодня не редкость, когда мама растит ребенка одна. Вот только не во всех случаях она получает статус ...

Принят закон о налоговой амнистии

Госдума в окончательном 3-м чтении приняла сегодня закон о списании долгов физлицам, включая ИП , по налогам и обязательным взносам, а также об освобождении от ...

Сколько платят в армии России по призыву и контракту?

Сколько платят в армии России по призыву и контракту? Ни для кого не секрет, что армия из обычного парня делает настоящего мужчину. Во время службы ...

Статус «Ветеран боевых действий»: условия и правила получения звания, порядок оформления, необходимые документы, законы

Как получить и оформить удостоверение «Ветеран боевых действий» в 2018-2019 году Российская Федерация за счет средств центрального бюджета финансирует льготы и преференции гражданам, признанным в ...

Льготы и привилегии почетным и заслуженным учителям Российской Федерации в 2018 году

Льготы почетным работникам общего образования в 2018 году В образовании, как и в других отраслях, работникам присуждаются за многолетний труд или особые достижения в профессии ...

Какие льготы имеет инвалид 3 группы: установленные законные привилегии и гарантии

Какие льготы имеет инвалид 3 группы: установленные законные привилегии и гарантии В нашей стране, всякий человек, имеющий группу по состоянию здоровья 1,2 и 3, по ...

Сколько платят за опекунство над ребенком в 2018 году?

Размеры пособий за опекунство над ребенком в 2018 году Дети-сироты, оставшиеся на попечении государства – это неискоренимая проблема не только в России. Несмотря на то ...

Инвестиционный налоговый вычет: что это такое, кому положен и как получить, особенности и правила использования

Инвестиционный налоговый вычет по НДФЛ в 2018 году Развитие рыночных отношений требует большого количества участников. Государство стимулирует активность граждан путем перераспределения части налогов, уплачиваемых резидентами ...

Пособия и выплаты на ребенка в Санкт-Петербурге в 2018 году: федеральные и региональные, размеры выплат, порядок и условия получения, необходимые документы

Санкт-Петербург является обособленным субъектом федерации. На жителей мегаполиса не распространяются областные социальные программы. Городские власти создают свои проекты с целью охвата все нуждающиеся в поддержке ...

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Подразделения отделов социальной защиты, принимающие заявления на предоставление субсидий и осуществляющие их расчет расположены: Ленинский район: ул. ...

Какие документы необходимы, чтобы получить 20 тысяч рублей с материнского капитала в 2018 году?

Какие документы нужны для получения 20 тысяч с материнского капитала в 2018 году? Не так давно в Интернете появилась информация, что в ближайшем будущем на ...

Налоговые вычеты на ребенка (детей) в 2018 году: таблица, изменения

Понятие «вычет» постоянно отождествляется с суровым бухгалтерским термином, означающим необходимость снять или изъять определенную сумму с зарплаты или иной финансовой операции. Но в случае с ...

Уголовная ответственность работодателя за невыплату заработной платы в 2018 году

Тема об уголовной ответственности работодателя за невыплату заработной платы 2018 актуальна. Неполучение сотрудником честно заработанных денег является грубейшим ущемлением его трудовых прав, а также законодательства ...

Социальное обеспечение и помощь депортированным крымским татарам: положенные преференции, правила и порядок получения и оформления, законы

Льготы, пособия и преференции депортированным крымским татарам в 2018-2019 году Воссоединение Крыма с Российской Федерацией привело к значительным изменениям на полуострове. Часть их касается организации ...

Отпуск перед декретным отпуском в 2018 году: можно ли его взять?

Можно ли взять отпуск перед декретным отпуском и на каких условиях в 2018 году? Предметом интереса беременных часто является ежегодный отпуск перед декретным отпуском. Причиной ...

Социальная помощь в Магасе в 2018-2019 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Республике Ингушетия, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Магасе и Республике Ингушетия в 2018-2019 году Социальное развитие республики Ингушетия находится на довольно высоком уровне. Здесь предлагается несколько программ ...

Социальная помощь в Саратове в 2018 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Саратовской области, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Саратове и Саратовской области в 2018 году В каждом регионе РФ власти принимают определенные меры, чтобы помочь наиболее нуждающейся категории ...

Социальная помощь в Йошкар-Оле в 2018-2019 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей Республики Марий Эл, государственные программы и законы

Социальная защита и поддержка в Йошкар-Оле и Республике Марий Эл в 2018-2019 году Реализация социальной политики Российской Федерации организована путем разделения компетенций между общероссийским центром ...

Рейтинг@Mail.ru