Главная » Ваш юрист » Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

Многие родители сталкиваются с проблемой выписки ребенка, не достигшего восемнадцатилетнего возраста, из квартиры. Сделать это вполне возможно, вот только придется собрать большое количество бумаг, чем, если это была бы выписка взрослого человека, а в некоторых случаях и побеседовать с органами опеки и попечительства.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

Никто не позволит выписать ребенка «в никуда»

Наше законодательство защищает интересы детей. Поэтому просто так, как говорят «в никуда» выписать ребенка не получится. К тому же существует ряд правил, которых необходимо придерживаться во время осуществления всей процедуры:

  • Ребенок ни в коем случае не должен быть ущемлен. Если, например, на нынешнем месте пребывания для него отводится 15 квадратных метров, то и в новом жилье должно быть либо тоже 15, либо больше, но не меньше. В том случае, если квадратных метров будет меньше, пусть даже на один, то органы опеки не дадут выписать его
  • Должно быть получено согласие органов опеки и попечительства. Без этого ни один паспортный стол и ЖЭК не возьмется за выписку ребенка
  • Невозможно выписать ребенка «в никуда», то есть обязательно вместе с выпиской должна параллельно осуществляться и его прописка. Иногда бывает, что родители просто не успевают по срокам. В этом случае, на специально заведенном индивидуальном счете ребенка должна находиться сумма, равная цене принадлежащих ему квадратных метров (то есть если ему принадлежит 15 квадратных метров, а рыночная цена одного метра равняется 30 тысячам рублей, то на его счету должно лежать минимум 450 тысяч рублей)
  • Выпиской и пропиской могут заниматься только родители или законные представители несовершеннолетнего ребенка
  • Если родители в разводе, то требуется письменное разрешение другого родителя (помимо бумаги из органов опеки) на осуществление всех действий

Следуя этим достаточно простым правилам можно сберечь не только свои нервы, но и значительно ускорить процесс.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

Если ребенку принадлежит доля на квартиру, то нужно получить согласие органов опеки

Если необходимо выписать ребенка из приватизированной квартиры, да к тому же ему принадлежит какая-то доля в ней, то необходимо, прежде всего, получить письменное согласие из органов опеки, которые будут разрешать проведение сделки (это может быть обмен, продажа и т.д.). А самое главное, это разрешение нужно получить заранее, за некоторое время до подписания бумаг, потому что не всегда органы опеки предоставляют все точно в срок.

Помимо разрешения из органов опеки существует еще один момент. Если несовершеннолетнему ребенку принадлежало 10 квадратных метров, то и в новой квартире (или доме) это должно быть тоже 10 квадратных метров (ну или больше). Если же цифра будет меньше, то никто не даст соответствующее разрешение на продажу. Иногда родители поступают следующим образом. Продают имеющееся жилье, а сумму за квадратные метры, которыми владел ребенок, кладут на банковский счет, открытый на его имя. В этом случае органы опеки могут одобрить сделку.

Но часто родители не придают особого значения таким требованиям и не получают ни разрешения, ни кладут деньги на счет. И тогда, спустя короткий промежуток времени их действия признают неправомерными и расторгнут совершенную сделку. Порядок правильной и законной выписки ребенка будет таким:

  • Получение разрешения на осуществление сделки в органах опеки. Сначала необходимо взять справку в паспортном столе о том, что ребенок прописан в квартире, а также об остальных зарегистрированных лицах. Потребуется предоставить документы на ребенка, бумаги, подтверждающие, что он собственник, документы родителей.

После того, как данная справка была получена, необходимо идти в органы опеки и писать заявление о продаже старой квартиры и приобретении другой недвижимости. В данный орган нужно собрать пакет документов, в который входят:

  1. Вышеописанная справка (ее еще называют справкой о составе семьи)
  2. Документы, подтверждающие право собственности на это жилье, а также бумаги на приобретаемое
  3. Документы на ребенка (свидетельство о рождении или паспорт)
  4. Документы обоих родителей. Даже если родители находятся в разводе, то необходимо присутствие обоих только тогда, когда один не лишен своих родительских прав
  5. Затем заявление будет рассмотрено в течение двух недель, и уже после указанного срока выдано решение.
  • Второй этап. Оформление сделки. После того, как было получено письменное разрешение из органов опеки на осуществление сделки, можно ее проводить. Желательно воспользоваться услугами юриста, так как на сегодняшний день работает много мошенников, которые способны лишить и квартиры, и денег
  • Третий этап. Получение свидетельства о праве собственности на новое приобретенное жилье. После того, как этот документ был получен, можно приступить к непосредственной выписке ребенка из предыдущего места жилья. Для этого понадобятся следующие документы:
  1. Паспорт
  2. Документы на ребенка
  3. Документы о праве собственности, оформленные на ребенка
  4. Бумаги из органов опеки
  • Четвертый этап. Прописка в новом месте. Если следовать всем вышеперечисленным правилам и не пытаться обойти закон, то можно сократить время выписки и дальнейшей прописки, а также сохранить денежные средства и нервы.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

Разрешения органов опеки на совершение сделки не требуется, если ребенок не является собственником приватизированной квартиры

Иногда ребенок прописан в приватизированной квартире, но собственником сам не является. В этом случае порядок немного упрощается, так как не требуется разрешения органов опеки на совершение сделки. Главным условием будет дальнейшая его прописка по месту жительства одного из родителей, и ни в коем случае не отдельно от них. Чтобы провести процедуру нужно:

  1. Прийти в паспортный стол с готовым пакетом документов и написать заявление о выписке и дальнейшей прописке по новому месту пребывания
  2. Сотрудник паспортного стола проверяет все предоставленные документы (технический паспорт с новой квартиры или дома, паспорт родителя, документы ребенка) и в течение семи дней осуществляет процесс выписки
  3. После того как ребенок выписан, его можно прописывать в другом месте, но только, как уже было сказано выше, с одним из родителей

Конечно, выписать ребенка, если он не является собственником намного проще, так как не нужно ходить в органы опеки и просить разрешение на проведение сделки купли-продажи. Но не всегда на деле все проходит гладко.

Многие предполагают, что сложнее всего выписать ребенка, если он является собственником. Но вот выписать его из муниципальной квартиры намного сложнее. Есть два важных момента, касаемых такой выписки. Ребенка выпишут только в том случае, если в будущем он будет прописан вместе с одним из родителей. К тому же, условия проживания не должны быть хуже, чем в предыдущем месте пребывания. Например, ребенок жил в двухкомнатной квартире, а семья переезжает в однокомнатную, или же в коммунальную квартиру. Тогда выписку признают недействительной и автоматически восстанавливают. Процесс выписки будет состоять из следующих этапов:

  • Этап первый. Нужно взять справку о приписанных людях в квартире, а также номер лицевого счета. И если раньше нужно было обращаться в паспортный стол, то на сегодняшний день все эти сведения и бумаги можно заказать в одном из многофункциональных центров. С собой нужно будет взять следующие документы:
  1. Паспорт того родителя, который идет получать и заказывать документы. И если справку о составе семьи (о прописанных в квартире людях) можно получать сразу же, то с номером лицевого счета могут попросить подождать.
  2. Документы на ребенка
  3. Договор социального найма
  • Этап второй. Родителям ребенка, даже если они находятся в разводе, необходимо обратиться в органы опеки, чтобы получить разрешение на проведение процедуры выписки. Для этого нужно подготовить:
  1. Справку о составе семьи
  2. Договор социального найма
  3. Документы на ребенка
  4. Паспорта родителей, обязательно обоих
  5. Номер лицевого счета
  6. Документы, содержащие сведения о новом жилье. Если это купленная квартира – то документ, подтверждающий право собственности, если это тоже муниципальное жилье – то договор найма
  7. Технические паспорта с обоих мест жительства
  • Этап третий. Родители (даже если они в разводе) должны написать заявление о желании выписать ребенка. Здесь нужно будет указать новое место жительства
  • Этап четвертый. В течение двух недель заявления будут рассматриваться, и если органы опеки не увидят ущемления интересов ребенка, то будет выдано разрешение
  • Этап пятый. Непосредственная выписка ребенка. Для этого нужно обратиться в соответствующую организацию с собранными документами, к которым относятся:
  1. Документы на ребенка
  2. Паспорт человека, который является квартиросъемщиком
  3. Договор социального найма
  4. Согласие сотрудников органов опеки.Затем сотрудник забирает предоставленные документы, проверяет их и в течение семи дней выписывает ребенка.
  • Этап шестой. После выписки нужно как можно скорее прописать малолетнего ребенка в другое место

В принципе, если следовать всем правилам, то получить выписку не сложно. Беспокойство может вызвать тот момент, когда родители в разводе и нет контактов отца (или матери), который будет нуден во время похода в органы опеки. Но в этом случае лучше проконсультироваться у опытного юриста, который подскажет, как быть в этой ситуации и как избежать ненужных поисков не добросовестного родителя.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

Иногда выписка возможна только по решению суда

Иногда приходится обращаться в суд, чтобы выписать ребенка из квартиры. Несмотря на то, что закон защищает интересы ребенка, есть ряд ситуаций, когда придется это сделать. Это может быть сделано в следующих случаях:

  • Если расторгнут договор пользования жильем, оформленный на безвозмездной основе
  • Если перешел переход права собственности к другому лицу, не имеющего никакого отношения к ребенку
  • Если брак родителей расторгнут, но при этом он не является собственником жилья
  • Если ребенок долгое время не проживал там, где он прописан, и при этом у него нет доли, и имеются соответствующие доказательства

Иногда мамам приходится подавать в суд для того, чтобы выписать ребенка из квартиры только потому, что с папой они находятся в разводе и контакты с ним потерны, то есть его не получается найти. В этом случае суд будет рассматривать и иные обстоятельства, связанные с участием отца в жизни ребенка, выплатой им алиментов, а также доводы свидетелей, которые могут подтвердить факт отсутствия его в жизни ребенка.

Приняв во внимание все обстоятельства, суд может признать выписку законной и без согласия второго родителя только при одном условии, что все предъявленные доказательства будут убедительными. На практике такое встречается редко.

Для тех, кого интересует вопрос, как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно сказать только одно. Нужно приготовиться к ряду трудностей и проведению достаточно большого количества времени в очередях. Потому что закон на стороне детей, и чтобы выписать, нужно будет доказать, что он не станется «на улице». Иногда специалисты рекомендуют воспользоваться помощью юристов, так как все ситуации разные, и нередко необходима хотя бы консультация по некоторым вопросам.

Право несовершеннолетнего на жилье — тема видеоматериала:

Насколько мне известно, выписать несовершеннолетнего ребенка, можно, но только через суд, также, для этого, нужно иметь весомые аргументы. Например, проживание ребенка, долгое время в другой стране.

Имея веские основания, выписать можно кого угодно. Соседи долгое время задерживали выплаты по ипотеке, рассчитывая, что с зарегистрированным ребенком квартире ничто не грозит. По итогу — квартира с молотка, долг закрыт, «собственники» без денег, ребенка выписали принудительно.

Ситуация с выпиской несовершеннолетнего создана искусственно из-за того, что паспорт стали давать с 14-ти лет. После этого продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние, стало проблемой . Да и мошенники часто этим пользуются, сделка аннулируется по суду, а ведь все платят фактически не ту сумму, что указана в договоре, и никто разницу не отдает.

В это ситуации виноваты родители, которые воспользовались в корыстных целях правами ребенка. Надежда на то, что из квартиры не выселят при наличии прописанного в ней несовершеннолетнего ребенка, могут не оправдаться. Тот факт, что по договорам продажи квартир, многие платят другие суммы, является их рисками. Вот оно и сработало. Это лишний раз подтверждает, что если где-то ловчить, то негативные последствия обязательно наступят. Есть над чем задуматься. А выводы делать вам.

  • Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

Судебная экспертиза – что это за профессия, специфика, необходимые качества и знания

  • Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

    Что нужно знать, чтобы поступить на юриста — особенности получения образования и требуемые знания

  • Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

    Лицензия на продажу алкогольной продукции — инструкция по получению, права и ответственность продавца

  • Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

    Как выиграть тендер на строительство или ремонт — рекомендации по подготовке, презентации и предотвращению ошибок

  • Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

    Задержка самолета — права пассажира и что делать при их нарушении

    119296, г. Москва, ул. Вавилова, д. 54, корп. 4, оф. 406 | Контакты

  • О admin

    x

    Check Also

    Езда без номеров: какой штраф?

    Любое автотранспортное средство, передвигающееся по дорогам Российской Федерации, должно иметь уникальный государственный номер. Уникальность этого знака состоит в том, что под таким номером в РФ ...

    Прекращение права пользования жилым помещением: пришло время выселяться

    Из занимаемого жилья никто в РФ не выселяется, кроме как на основаниях, предусмотренных Жилищным Кодексом, иными не противоречащими ему федеральным законами, с частности, Кодексами Гражданским ...

    Могут ли судебные приставы снять деньги с зарплатной карты?

      В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения суда (или приказа, также являющегося исполнительным документом), вступившего в силу, сотрудники УФССП РФ совершают комплекс мероприятий, ...

    Какой порядок действий при добровольной уплате алиментов?

    Под алиментами в российском законодательстве, в частности в Семейном Кодексе, поднимаются те денежные средства, которые один из членов семьи выплачивает на содержание одного или нескольких ...

    Как происходит раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке?

    Когда отношения накалены до предела, супруги готовы развестись, несмотря на наличие общих детей и совместное имущество. Не становятся преградой и ипотечные обязательства, которые значительно отягощают ...

    Примеры и образцы заявлений об отказе от положенной доли наследства

    В ГК РФ прописано право гражданина отказаться от предоставляемого ему наследства. Сделать это нужно в сроки, выделенные для получения доли. Причины отказа бывают разные. Кто-то ...

    Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

    В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в последующем и мужа в местах не столь отдаленных, обнесенных колючей ...

    Договор долевого участия: как рассчитаться за жильё и оплатить налоги

    Участие в долевом строительстве, кроме преимуществ, связанных с привлекательностью ценового варианта, предлагает разнообразные и достаточно удобные способы расчёта за предоставленное жильё в новостройке. Это делает ...

    Правила и особенности составления искового заявления о взыскании алиментов

    Когда распадается семья из двух человек – это одно дело. Фактически – разбежались, и всё. Но если от брака остались дети, это всегда означает ответственность. ...

    Раздел наследственного имущества, или как сохранить лицо

    Влюбленные, предлагая жизнь в браке, редко думают сразу о разводе, поэтому не прописывают взаимные обязательства в брачном контракте, не собирают квитанции при покупках. Это усложняет ...

    Кто может примирить стороны конфликта: рассмотрение коллективных трудовых споров

    Коллективный трудовой спор может разгореться на предприятии по любой причине, которая не нашла отклика со стороны руководителя. Возможно, руководитель пытался решить вопрос, ставший причиной спора. ...

    Как составить возражения на исковое заявление?

    Законодательство предоставляет лицам, участвующим в судопроизводстве по гражданским спорам в качестве ответчиков, возможность выражать свое несогласие с требованиями, которые к ним предъявляет истец. Чтобы реализовать ...

    Как узнать, выпустят ли меня за границу: то, что нужно знать любителям путешествий

    Как узнать, выпустят ли меня за границу: то, что нужно знать любителям путешествий Большое количество людей по различным причинам сталкивается с потребностью выехать за границы ...

    Куда жаловаться на страховую компанию: когда и зачем это нужно делать

    Куда жаловаться на страховую компанию: когда и зачем это нужно делать Сегодня все чаще слышны жалобы на страховые компании. Причин множество, у кого-то это завышенные ...

    Где взять справку о составе семьи? Форма и образец справки о составе семьи

    Где взять справку о составе семьи? Форма и образец справки о составе семьи При оформлении документов многие учреждения требуют дополнительные бумаги. Довольно часто необходима справка ...

    Расчет процентов по статье 395 гк рф: основные моменты

    Расчет процентов по статье 395 гк рф: основные моменты В жизни каждого человека случаются ситуации, когда ему приходится либо самому выплачивать проценты (пени), либо пытаться ...

    Как ознакомиться с материалами гражданского дела

    Как ознакомиться с материалами гражданского дела: правовые аспекты и практические рекомендации Закрепленные в статье 35 ГПК РФ положения устанавливают, что лица, принимающие участие в судебном ...

    Установка газовых счетчиков: закон вносит поправки

    Установка газовых счетчиков: закон вносит поправки На протяжении не одного года жителей нашей страны убеждали установить в своих домах и квартирах счетчик, регулирующий расход газа. ...

    Как и где оплатить административный штраф? Самые удобные способы оплаты

    Как и где оплатить административный штраф? Самые удобные способы оплаты Сложно найти человека, который хоть раз не совершал мелкого правонарушения, такого как нарушение правил ПДД ...

    Принудительные меры медицинского характера назначаются в каких случаях?

    Когда назначаются принудительные меры медицинского характера? Сроки применения наказания Решаясь на то или иное правонарушение, любой гражданин должен быть готов понести соответствующее наказание за содеянное. ...

    Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него

    Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него Право собственности регистрируется государством с помощью определенной операции юридического типа, после выполнения которой, лицо располагающее ...

    Виндикационный иск в гражданском праве: способы защиты прав собственности

    Виндикационный иск в гражданском праве: способы защиты прав собственности. Как известно, правовая система в основном представлена конституционным правом, являющимся ведущей отраслью системы права в общем. ...

    Документы для обмена водительского удостоверения: перечень необходимых

    Перечень документов для обмена водительского удостоверения: собираем необходимые Удостоверение водителя является документом, который предоставляет законное разрешение на вождение автотранспорта и дает основания не опасаться службы ...

    Обязательно ли страховать жизнь при страховании машины: закон и порядок

    Обязательно ли страховать жизнь при страховании машины: закон и порядок Сегодня сложилась очень сложная обстановка с выдачей полиса ОСАГО. Перед дверьми многих страховых компаний выстраивается ...

    Рейтинг@Mail.ru