Главная » Ваш юрист » Недвижимость » Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

Как прописаться в неприватизированную квартиру – особенности и детали

Многие граждане всю жизнь проживают в квартире, которую они так и не приватизировали. При этом, их права мало чем отличаются от тех, у кого жилплощадь находится в собственности. Они также устраиваются на работу, водят детей в детские сады, получают пенсии, оформляют кредиты и могут рассчитывать на социальные выплаты.

Все эти блага им доступны благодаря регистрации по месту проживания. Но все же порядок оформления прописки у арендаторов жилья и собственников несколько отличается. Поэтому стоит разобраться с вопросом, как прописаться в неприватизированную квартиру.

На какие права может рассчитывать прописанный гражданин

Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

Прописка в квартире дает много возможностей

Если жилец квартиры является арендатором по договору социального найма, то наличие прописки наделяет его следующими правами:

  • он может пользоваться этой квартирой;
  • вселять туда своих несовершеннолетних детей, при этом не спрашивая разрешения других жильцов или арендодателя;
  • вселять родственников, но предварительно получив согласие остальных нанимателей;
  • в случае аварийной ситуации или осуществлении обмена, прописанный жилец имеет право рассчитывать на то, что ему выдадут другое муниципальное жилье;
  • может принимать участие в приватизации этой жилплощади.

Важно! Все эти права гражданину гарантированы российским законодательством.

При оформлении приватизации прописка в квартире, принадлежащей муниципалитету, играет особую роль. Тот человек, который обладает постоянной регистрацией в наемном жилье, может смело рассчитывать на долю, в случае осуществления приватизации этой недвижимости. Следует заметить, что подобный нюанс нередко выступает причиной споров и раздоров в семьях.

Какие документы понадобятся для оформления прописки

Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

Для прописки нужно собрать целый пакет документов

Чтобы прописать совершеннолетнего гражданина, требуется приготовить ряд документов. А именно:

  • паспорт (оригинал);
  • договор социально найма;
  • справку с места прошлой регистрации + справку убытия с прошлого места прописки;
  • разрешение со стороны наймодателя (заявление на регистрацию по форме № 6 с подписями муниципалитета и претендента на прописку);

Еще совсем недавно военнообязанные граждане должны были предоставлять и военный билет, но в настоящее время это требование снято. Однако, есть еще некоторые отделения УФМС, которые следуют старым порядкам. Помимо этого, никаких больше бумаг не потребуется.

Человек, желающий получить прописку в неприватизированной квартире, в первую очередь должен побеспокоиться о получении разрешения на регистрацию со стороны наймодателя. Обратиться за такой справкой следует в муниципалитет или ту государственную организацию, которой принадлежит данная жилплощадь.

Помимо этого, необходимо добиться письменного согласия всех совершеннолетних граждан, которые прописаны в этой квартире. Опыт показывает, что проблемы, в большинстве случаев, возникают именно с этим вопросом. Делить жилплощадь с кем-то еще согласится далеко не каждый. Это, не говоря о том, что прописанный жилец становится еще одним претендентом на долю при осуществлении приватизации.

Следует отметить, что наряду с правами, у нового жильца появляются и обязательства перед муниципальным жилфондом. Одной из главных является квартплата. Именно эта позиция в первую очередь интересует владельца – муниципалитет. Это значит, если наймодатель сочтет претендента на прописку человеком ненадежным, то в регистрации может быть отказано.

В такой ситуации и разрешение других жильцов никакой роли не играет. Конечно, можно и через суд попытаться добиться справедливости, но процент выигранных дел по признанию прав гражданина очень маленький.

После получения разрешения от муниципалитета и предварительного согласия жильцов, со всем пакетом документов необходимо явиться в территориальное Управление Федеральной Миграционной Службы. Там зарегистрированные в квартире несовершеннолетние граждане должны написать заявление о своем согласии по установленной форме, которую предоставят сотрудники.

Если гражданин не был снят с учета по предыдущему адресу, то им дополнительно заполняется отрывная часть формы № 6, копия которой впоследствии отсылается в орган УФМС, где раньше данный гражданин проживал.

Важно! Выписавшись с прежнего адреса, гражданин обязан в течение 7 суток зарегистрироваться по новому месту жительства. Если этого не сделать, то он будет привлечен к административной ответственности с наложением немалого денежного штрафа.

Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

Выписались? Есть 7 дней для того, чтобы прописаться

Юристы рекомендуют во избежание недоразумений и увеличения времени регистрации сразу предоставлять копии всех документов на квартиру. Если чего-то будет не хватать, то потребуется дополнительное время, чтобы дождаться ответа на запрос органов УФМС.

Если с документами все в порядке и причин для отказа в регистрации нет, то через три дня сотрудники УФМС должны возвратить паспорт прописываемому гражданину с поставленной печатью в графе прописки.

Кроме того, в домовой книге квартиры и договоре социального найма появится дополнительная запись о новом жильце. Бывают ситуации, когда Миграционная служба может потребовать какие-либо дополнительные документы. В этом случае она запрашивает их самостоятельно. Однако в такой ситуации нужно быть готовым к тому, что время получения паспорта со штампом увеличивается до 8 дней.

Именно с этого момента прописанный гражданин становится полноправным нанимателем неприватизированной квартиры и на него распространяются все права и обязанности. В частности:

  • он может беспрепятственно вселиться на данную жилплощадь;
  • осуществлять ремонтные работы, чтобы поддерживать нормальное состояние жилого помещения;
  • вовремя и в полном объеме оплачивать все коммунальные счета.

При этом, гражданин лишен возможности осуществлять какие-либо сделки с данной недвижимостью. Делать это позволено исключительно собственникам жилья.

Важно! Велика вероятность получить отказ в прописке в том случае, если площадь помещения недостаточна. В соответствии с Жилищным Кодексом, на каждого гражданина полагается определенное число метров квадратных (у разных регионов этот показатель отличается).

При недостаточной площади квартиры на нового жильца, регистрационные действия, скорее всего, могут приостановить.

Как прописать близких родственников и несовершеннолетних детей

Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

Пописанный человек имеет право на поселение в квартиру своих близких родственников

Любой прописанный в неприватизированной квартире человек, обладает законным правом заселять в нее своих близких и детей. Многие полагают, что для получения регистрации любого близкого родственника в муниципальном жилье, согласия других жильцов добиваться не обязательно.

На самом деле это не так. Доказательством является статья 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации, где указано, что такое разрешение нужно обязательно.

Единственной ситуацией, при которой удастся обойтись без разрешения остальных нанимателей, является регистрация несовершеннолетних детей одного из жильцов.

Не требуется при этом и разрешение со стороны наймодателя. Не берется во внимание и площадь помещения. Таким образом, регистрацию детей, не достигших несовершеннолетнего возраста, получится осуществить по упрощенной схеме. Согласно статье 54 Семейного Кодекса РФ, каждый ребенок наделен правом проживать со своими родителями совместно. Для вселения ребенка понадобятся следующие документы:

  • разрешение от второго родителя, обязательно заверенное в нотариальной конторе. Этот документ требуется только в том случае, если родители зарегистрированы по разным адресам.
  • справка о том, что ребенок не прописан по адресу второго родителя.

Как получить временную прописку в неприватизированную квартиру

Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

Временная прописка в неприватизированной квартире — не более 5-ти лет

Оформить временную регистрацию в квартире, находящейся в муниципальной собственности, можно на общих основаниях. Единственное исключение составит ограничение конкретными сроками.

Временная регистрация в неприватизированную квартиру дается сроком не более, чем на 5 лет;

как только период временной регистрации истекает, гражданин автоматически снимается с учета.

Временная прописка дает право гражданину беспрепятственно проживать на данной жилплощади.

Таким образом, осуществить процедуру прописки в неприватизированной квартире несколько сложнее, чем оформить регистрацию на жилплощади собственника. К тому же, на некоторых этапах можно столкнуться с определенными проблемами. Однако механизм этот давно отлажен и если с другими нанимателями складываются нормальные отношения, то оформить прописку труда не составит.

Как прописаться, мы разобрались, а вот как выписать из неприватизированной квартиры, расскажет видеоматериал:

  • Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

Судебная экспертиза – что это за профессия, специфика, необходимые качества и знания

  • Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

    Что нужно знать, чтобы поступить на юриста — особенности получения образования и требуемые знания

  • Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

    Лицензия на продажу алкогольной продукции — инструкция по получению, права и ответственность продавца

  • Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

    Как выиграть тендер на строительство или ремонт — рекомендации по подготовке, презентации и предотвращению ошибок

  • Как прописаться в неприватизированную квартиру – этапы процедуры

    Задержка самолета — права пассажира и что делать при их нарушении

    • Аня к записи Лицензия на продажу алкогольной продукции — инструкция по получению, права и ответственность продавца
    • Елена к записи Что такое гибкий график работы? Правовые и финансовые аспекты
    • Дима к записи Сертификат качества на продукты питания: на что выдается, кем и на какой срок
    • Эксперт JuristPomog к записи Что можно брать в салон самолёта — разрешённые вещи и продукты, запреты, формирование ручной клади для ребёнка

    119296, г. Москва, ул. Вавилова, д. 54, корп. 4, оф. 406 | Контакты

  • О admin

    x

    Check Also

    Сколько квадратных метров на человека положено: нормы жилплощади и от чего они зависят

    Сколько квадратных метров на человека положено: нормы жилплощади и от чего они зависят Жилищные нормы — серьезный вопрос, который в некоторых случаях имеет особенную важность. ...

    Оформление купли-продажи земельного участка: особенности темы

    Как оформить куплю продажу земельного участка? Нюансы сделок с землей Настойчивое увеличение цен на недвижимость порождает и рост количества мошеннических схем. При наличии сомнений в ...

    Когда лучше продавать квартиру, как подготовиться юридически к данному вопросу

    Когда лучше продавать квартиру: какие факторы влияют на успешность сделки Чтобы быстрее и выгоднее продать недвижимость, надо соблюдать ряд условий. Среди них – время старта ...

    Перечень документов для продажи квартиры и другая полезная информация по этому вопросу

    Перечень документов для продажи квартиры и другая полезная информация по этому вопросу Купля продажа недвижимости относится к одним из самых серьезных сделок, совершаемых человеком в ...

    Как зарегистрировать перепланировку квартиры? Что для этого нужно?

    Как зарегистрировать перепланировку квартиры: суть и цена вопроса Каждая семья, приобретая жилье, имеет желание превратить его в нечто особенное, не похожее на остальные квартиры. Бывают ...

    Документы для прописки в частный дом и сама процедура

    Какие понадобятся документы для прописки в частный дом? Сегодня мы постараемся осветить все основные моменты, связанные с процедурой прописки в частном доме. Какие документы для ...

    Основные составляющие структуры ответа на вопрос: домовая книга

    Основные составляющие структуры ответа на вопрос: домовая книга — где взять Законодательством нашего государства установлен строгий порядок для определения гражданства. Одним из главных условий при ...

    Как оформить земельный пай в собственность: что для этого нужно

    Как оформить земельный пай в собственность и особенности приобретения земли Изменения в стране, произошедшие в конце прошлого столетия, коснулись и жителей села. После устранения колхозов ...

    ИЖС и ЛПХ: в чем отличия?

    Чем отличается ИЖС от ЛПХ? Оформление права собственности на землю Иметь в собственности земельный участок мечтает почти каждый житель большого города. И в этом нет ...

    Сколько времени занимает приватизация квартиры согласно законодательству РФ

    Сколько времени занимает приватизация квартиры и другие нюансы приватизации Рано или поздно наступает такой момент, когда наниматель муниципального жилья желает приватизировать недвижимость. А почему бы ...

    Договор сервитута земельного участка: оформляем правильно

    Договор сервитута земельного участка: оформляем правильно При покупке земельного надела людям приходится знакомиться с технической стороной проведения операций и усваивать новые термины. Что значит «сервитут»? ...

    Что делать, если напор воды в квартире слабый?

    Слабый напор воды в квартире: куда обращаться? Последовательность действий Плохой напор воды в квартире – проблема, знакомая многим жильцам многоквартирных домов. Он не только доставляет ...

    Как оформить дарственную на дом, стоимость процедуры

    Дарственная на дом: цена вопроса Чтобы подарить объект недвижимости, надо соответствующим образом оформить документы. Основной документ, который составляется и регистрируется при дарении квартиры / дома ...

    Какие документы нужны для реконструкции частного дома?

    Какие документы нужны для реконструкции частного дома: собираем вовремя Для каждого человека понятие «уют в доме» определяется по разному. Чтобы добиться оптимального комфорта для себя ...

    Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку? Советы экспертов и практика сделок

    Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку? Советы экспертов и практика сделок Приходится констатировать, что наше общество, в общем, очень слабо разбирается в законодательстве. Да ...

    Как оформить договор на дарение квартиры лицу, не достигшему совершеннолетия

    Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку: правила оформления Дарственная, пожалуй, самый простой способ сделать собственником недвижимости (квартиры) ребенка, не достигшего совершеннолетия. Для ее оформления нужно лишь ...

    Как составить договор найма жилого помещения: бланк и правила заполнения

    Как составить договор найма жилого помещения: бланк и правила заполнения При предоставлении жилья во временное пользование необходимо составлять договор найма или договор аренды. Первый из ...

    Полезно знать, как получить муниципальную квартиру

    Как получить муниципальную квартиру? Что для этого нужно делать гражданам? Трудности с оформлением муниципальной жилплощади при актуальных расценках на современном рынке за квадратный метр у ...

    Как получить землю многодетной семье? Что для этого нужно?

    Как получить землю многодетной семье: этапы процесса Согласно действующему российскому федеральному законодательству, каждой многодетной, то есть, имеющей трех или более отпрысков, семье в стране положен ...

    Стандартный договор-купли продажи квартиры: для чего он нужен

    Что представляет собой стандартный договор купли продажи квартиры Начиная с 2013 года законодатель существенно упростил процедуру подготовки документов для нотариального оформления договора купли-продажи жилья. Кроме ...

    Какие документы нужны для прописки в квартире, исходя из разных критериев самой процедуры?

    Какие документы нужны для прописки в квартире, исходя из разных критериев самой процедуры? Прописывание — такое понятие, с которым рано или поздно сталкивается каждый человек ...

    Перечень документов для приватизации земельного участка: собираем необходимые

    Перечень документов для приватизации земельного участка: собираем необходимые Приватизировать землю – буквально это означает приобрести участок, ранее находившийся в полной государственной или, например, муниципальной собственности. ...

    Когда заканчивается приватизация земельных участков: уточняем сроки

    Когда заканчивается приватизация земельных участков: уточняем сроки Приватизация земельного участка является не таким легким вопросом как кажется, впрочем, как и приватизация, к примеру, квартиры. Перед ...

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка. Особенности межевания Кадастровым паспортом называют документ, который содержит официальные данные о конкретной недвижимости. Он необходим в том случае, если ...

    Рейтинг@Mail.ru