Главная » Ваш юрист » Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Что делать, если рост цен на коммунальные услуги на сегодняшний день совсем непропорционален росту зарплаты и пенсии. Многие люди совершенно не в состоянии успевать гасить долги по квартплате. Каждый раз, заглядывая в почтовый ящик, они обнаруживают кучу неоплаченных, постоянно растущих счетов и угрожающих писем, с обещаниями ужасной расправы с должником. Управляющие компании требуют от плательщика погасить этот долг немедленно, иначе свет и газ в их квартире будет отключен…

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

К сожалению, не все люди могут своевременно оплатить свои долги за коммунальные услуги

Под сроком исковой давности принято считать промежуток времени, установленный в судебной или юрисдикционной организации, с целью защиты прав личности, которые нарушаются в связи с неправомерным иском. Это понятие установлено Гражданским кодексом, и его нарушение влечет за собой ответные юридические взыскания. Срок исковой давности устанавливается ко всем судебным процессам, к заинтересованным людям, их близким, юридическим лицам, представителям судебных, высших инстанций и прокуратуры.

Установленный законом срок исковой давности не может быть изменен ни судом, ни опытным юристом, ни соглашением сторон.

На сегодняшний день Российским законодательством установлено два вида сроков исковой давности:

Общий срок устанавливается ко всем судебным процессам, возбуждаемым относительно дел, не отвечающих обязательным законным требованиям. Что касается специального срока давности, то здесь сложнее: он может быть специально установлен для определенного сложного случая. Срок исковой давности по коммунальным платежам относится к общим срокам, его период составляет три года. Это означает, что коммунальные службы имеют право подать в суд на неплательщика только за период ограниченный тремя годами.

Как на практике применяется срок исковой давности по коммунальным платежам

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Оплату нужно проводить ежемесячно

Оплата за коммунальные услуги должна производиться ежемесячно, это относится к так называемым периодическим платежам. Когда платеж не производится, это не является длительным нарушением. Поэтому к требованию о взыскании этого долга должен применяться общий срок исковой давности. Какова бы ни была причина возникновения долга по платежам за газ, свет, воду и отопление, если они возникли, задолжавшему жильцу следует знать:

  1. Взыскивать долги управляющая компания имеет право только после получения ею решения суда.
  2. Следует при этом учитывать исковой срок давности, который составляет три года. Иными словами, требование незамедлительной оплаты долгов по квартплате правомерно только по предъявлении жильцу определения суда о взыскании этих долгов, но только за три года. Единственным условием остается то, что ответчик должен заявить на суде о том, чтобы при удовлетворении иска суд учел срок давности.
  3. Долг, не вошедший в трехгодичный период, не может быть взыскан в принудительном порядке.

В любом случае управляющая компания должна до подачи иска в судебный орган провести разъяснительную работу с должником. Это может стать альтернативой возбуждению судебного дела и разрешить спорную ситуацию между собственником жилого помещения и поставщиком услуг, не вовлекая в ситуацию судебных приставов. Многие управляющие компании идут навстречу должнику, вникают в его ситуацию и могут предоставить ему отсрочку по платежу.

Отсрочку должнику следует просить не позже шести месяцев, после последнего платежа, иначе он может не успеть, так как компания уже начала иск против него в суде. Когда долги по платежам превышают полгода, организация направляет жильцу предупреждение в том, что если он не рассчитается с долгами в течение месяца, то будет заведено судебное дело.

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

С первой половины следующего месяца формируется текущая задолженность

Неприятная ситуация, должник пытается расплатиться, а долг все растет и растет. К уже имеющемуся долгу приписывается текущая задолженность. С какого момента начинает формироваться задолженность? Текущая задолженность начинает формироваться с первой половины следующего месяца, эта сумма не облагается ни штрафами, ни пеня. Задолженность считается просроченной со второй половины последующего месяца, тогда к должнику могут быть применены меры, предусмотренные законодательством:

В зависимости от сроков погашения просроченная задолженность классифицируется:

  • Менее трех месяцев
  • В течение года
  • От года до трех лет

В случаях, когда задолженность по платежам меньше трех месяцев с должником ведется разъяснительная работа. Когда задолженность превышает годовую сумму, поставщики начинают принимать меры:

  • Связываются с должником
  • Выясняют причины его задолженности
  • Предлагают погасить задолженность в рассрочку

Когда время ожидания погашения долга со стороны жильца составляет от года до трех лет, принято считать эту задолженность не ожидаемой для оплаты. В этом случае уже не представляется возможным взыскивание долга путем договоренности. Компания вынуждена обратиться в суд.

Как правильно составить заявление о сроке исковой давности

Во время судебного заседания учитывается срок исковой давности дела только в том случае, если суду будет подано ходатайство о применении к конкретному случаю искового срока давности. Срок исковой давности по коммунальным платежам установлен статьей 152 (часть 6) Гражданского кодекса РФ. Ответчик составляет заявление-ходатайство о пропуске срока давности и может его предъявить во время всего заседания суда, не дожидаясь, когда начнутся прения. Но лучше, когда право на применение срока исковой давности будет использовано ответчиком гораздо раньше, например, во время предварительного слушания.

На основании закона РФ, на предварительном слушании может быть рассмотрено ходатайство ответчика о пропуске муниципального органа, подавшего в суд, срока давности и принято соответствующее судебное решение.

Если факт пропуска исковой давности без каких-либо причин будет установлен, суд может отказать в иске без выяснения каких-либо обстоятельств по делу. Если суду не было представлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, то иск будет удовлетворен полностью. Таким образом, если ответчик не воспользуется этой возможностью, ему придется выплачивать долг полностью, а не за три года.

В каком случае судом учитывается срок исковой давности по коммунальным платежам

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Об отстрочке может попросить каждый человек

Суд, получив заявление от ответчика о принятии во внимание срока исковой давности, рассмотрит признал ли ответчик свой долг. Признание ответчиком долга выясняется в следующих обстоятельствах:

  1. Ответчик признал претензию к нему предъявленную.
  2. Ответчиком был частично оплачен этот долг.
  3. С разрешения ответчика был внесен взнос в счет долга другим лицом.
  4. Была оплачена часть суммы, наложенных на долг санкций.
  5. Ответчиком были подписаны какие-либо документы, подтверждающие его долг перед коммунальными службами.
  6. Ответчиком было ранее заявлено о признании этого долга и были совершены платежи в счет него за предыдущий период.
  7. Был составлен договор об отсрочке или рассрочке платежа.
  8. В договор между жильцом и управляющей компанией были внесены изменения, в которых указано признание долга ответчиком.

В большинстве случаев правовая защита должнику по коммунальным услугам будет оказана судом полностью и независимо от каких-либо причин на основании 199 статьи Гражданского кодекса. Единственным правом на отказ применения срока давности по коммунальному долгу может быть в том случае, если соответствующее заявление не было представлено вовремя, то есть до того, как суд вынес решение.

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Коммунальные услуги не предоставляются жильцам с большой задолженностью!

В качестве примера рассмотрим конкретный случай. ООО «Жилиндустрия» подала иск 08.03.15 года на Смирнова В. Г. по оплате долга за коммунальные услуги с 1.01.10 года на сумму 220670 рублей 68 копеек. В заявлении, предоставленном в суд указано, что ответчик постоянно проживает в указанной квартире и не оплачивает коммунальные услуги. В ходе судебного процесса истец пересмотрел указанную сумму на основании срока исковой давности. Был взят период с 01.01.12 года по 08. 03.15 года и указана сумма долга в 100820 рублей. Истец кроме этой суммы потребовал взыскать с ответчика госпошлину в размере 2640рублей 47 копеек.

Решение суда: взыскать со Смирнова В. Г. в пользу ООО «Жилиндустрии» задолженность по квартплате в сумме 68765рублей 88 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1250рубле 62 копейки. В остальных исковых требованиях компании ООО «Жилиндустрия» к Смирнову В. Г. было отказано. Из этого судебного разбирательства можно сделать вывод о том, что срок исковой давности имеет значение при рассмотрении судебных дел о задолженности по коммунальным счетам.

В заключение, стоит заметить, что какие бы ни были причины образования долгов по коммунальным платежам: высокие тарифы на услуги и низкий доход плательщика, породившие эту проблему; не нужно забывать о людях, которым с этих видов платежей начисляется заработная плата – о работниках ЖКХ! Работники этих служб отдают свои силы на обслуживание домов и дворов, и они тоже не должны страдать от нехватки денег! И поэтому лучшим выходом из ситуации будет оплачивать все счета своевременно.

О коммунальных платежах, тарифах на коммунальные услуги расскажет видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Моему мужу отец оформил дарственную на квариру. На нем на тот момент висел долг за коммуналку около 250 тысяч рублей, а теперь управляющая компания подает в суд на моего мужа на взыскание долга, хотя он не раз пытался договорится с ней об оплате долга небольшими суммами ежемесячно! Срок исковой давности скорее всего будет еще не действителен, так что видимо, придется моему муду — новому владельцу квартиры, оплачивать чужие долги!

Для начала вам придется принять тот факт, что долги по коммунальным платежам заплатить в любом случае придется! И на срок давности не надейтесь — управляющие компании подают иски своевременно. Как правило, через 6 месяцев долга, это максимум. Дешевле для вас и удобнее будет заключить соглашение о рассрочке долга. Был у меня подобный опыт по глупости. Моя УК буквально за день оформила документы, иски юристы забрали и я спокойна оплачивала долг. Они лояльны и сговорчивы в плане срока для погашения долга. Удачи!

Анастасии. Вы пишете:»принять тот факт, что долги по коммунальным платежам заплатить в любом случае придется!» Это заранее предопределено? Фатальность? Рокум? Или так устроена наша судебная система и наши законы?

Здравствуйте, у меня долг перед ТСЖ в период 2011-2012 года, сейчас все оплачивается, ТСЖ подало иск в суд, какого решения мне ожидать?

Срок исковой давности уже истек,

По моей задолженности за газ истекло 3 года, но в платежках висит задолженность и присылают уведомления о простановке подачи газа. Как подать заявление в суд на снятие этой задолженности?

Ссылка на источник:

Здравствуйте. В квартире, которой я не проживаю почти 10 лет(с 2007), но там живёт мать, брат и сестра есть долги по коммунальным платежам. За 2009-10гг. ТСЖ подало в суд, в 2013году. В начале 2016 дело закрыли, а пару месяц назад открыли снова. Распространяется ли тут срок таковой давности? И почему судья не приняла договор найма жилого помещения как жоказательство ,что я проживаю в другой квартире и плачу там коммуналку.

Прислали судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Приказ был составлен на основании заявления управляющей компании, которое не уведомило собственника заранее о том, что подает в суд на взыскание задолженности. Законно ли это?

Указан период времени за который должна быть уплачена задолженность (2,5 года), но в указанный период часть долга оплачивалась, а так же на некоторый период был заключен договор рассрочки на оплату коммунальных платежей с «МОСОБЛЕИРЦ» и копия договора была передана в управляющую компанию, которую они благополучно потеряли.

Теперь по итогам суда (о котором собственника не предупреждали), помимо коммунальной задолженности требуют возместить госпошлину за судебные издержки. Причем, сумма пошлины ( в двойном размере) выставлена не только на самого собственника, но и на прописанного учащегося ВУЗа, который по закону, являясь учащимся ВУЗа дневного очного отделения, до 24 лет считается иждивенцем. Прописка в данной квартире не обязывает его отвечать по коммунальным услугам, все расходы несет собственник, а он один. Правомерно ли это? (По закону: в независимости от того, кто в данный момент проживает в квартире или прописан в ней, оплату и все расходы по недвижимости несет собственник недвижимости).

В Копии Судебного приказа указано, что судья руководствовался ст. 15, 363, 393, 809-811 ГК РФ. Какое отношение к вынесению данного судебного приказа имеют статьи о кредитах, займах и поручительстве? Никаких денежных средств Управляющая компания мне не предоставляла, и тем более никакие документы о поручительстве не подписывались. Законно ли это? И на какие статьи должны ссылаться при взыскании задолженности за коммунальные платежи?

Имею ли я право подать возражения на судебный приказ, на необоснованные начисления пошлины, а так же перерасчет оплаты, по причине частичного погашения коммунальных платежей? (имеются платежки).

Здраствуйте у меня долг с 2014-2018 УК подала в суд в сентябре 2016 и еще раз в январе 2018 но меня вообще об этом не уведомили только узнала по ИП в январе 2018 который выслали на работу

  • Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Судебная экспертиза – что это за профессия, специфика, необходимые качества и знания

  • Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

    Что нужно знать, чтобы поступить на юриста — особенности получения образования и требуемые знания

  • Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

    Лицензия на продажу алкогольной продукции — инструкция по получению, права и ответственность продавца

  • Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

    Как выиграть тендер на строительство или ремонт — рекомендации по подготовке, презентации и предотвращению ошибок

  • Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

    Задержка самолета — права пассажира и что делать при их нарушении

    119296, г. Москва, ул. Вавилова, д. 54, корп. 4, оф. 406 | Контакты

  • О admin

    x

    Check Also

    Госпошлина в суд: размер, оплата

    Государственные учреждения во многих случаях не оказывают услуги бесплатно. В частности это касается юридически значимых действий. Порядок уплаты денежных средств, то есть государственной пошлины, определен ...

    Как правильно оформить отпуск с последующим увольнением

    Как правильно оформить отпуск с последующим увольнением. Некоторые нюансы У каждого человека есть право пойти в оплачиваемый отпуск один раз в год. В большинстве случаев ...

    Первая очередь наследования (после смерти мужа)

    Кто первый наследник после смерти мужа: очередь наследования К первоочередным наследникам можно отнести живого супруга, детей и родителей умершего. Они получают равные доли наследства. Если ...

    Экологические правонарушения: понятие, классификация и административная ответственность

    Экологические правонарушения: понятие, классификация и административная ответственность Ответственность за различные правонарушения экологического типа предусмотрена законом. К этим нарушениям относится не только вред окружающей среде, но ...

    Исполнительное производство

    Исполнительное производство. Закон об исполнительном производстве: действующая редакция Сила судебной власти заключается в том, что принимаемые ею решения независимы, опираются на букву закона и обязательны ...

    Как получить охотничий билет нового образца? Получение охотничьего билета через Госуслуги

    Как получить охотничий билет нового образца? Получение охотничьего билета через «Госуслуги» В связи с изменениями в законодательстве страны довольно актуальным для многих любителей охоты становится ...

    Опека устанавливается над кем? Обязанности опекуна

    Опека устанавливается над кем? Обязанности опекуна Под опекой понимается наблюдение и уход за людьми, которые не в состоянии обеспечить себе его самостоятельно. Опека устанавливается над ...

    Как восстановить ИНН при утере? Последовательность действий для налогоплательщика

    Как восстановить ИНН при утере? Последовательность действий для налогоплательщика Утеря ИНН возможна по разным причинам. Этот документ оформляется в единственном экземпляре, он считается обязательным для ...

    Правила, по которым брачный договор может быть признан недействительным, если на это есть основания

    Правила, по которым брачный договор может быть признан недействительным, если на это есть основания Многие знают, что брачный договор заключается после прохождения процедуры бракосочетания. Его ...

    Виды административных правонарушений и административной ответственности

    Виды административных правонарушений и административной ответственности Любое нарушение закона, даже если оно не несет опасности для общества, должно заканчиваться ответственностью. Она бывает разной. Административное правонарушение ...

    Страхуем или оформляем доверенность

    Вы вписаны в страховой полис ОСАГО, но нет доверенности. Что делать? Страхование автомобиля призвано обеспечить защиту в том случае, если вы попали в аварию, для ...

    Какие льготы по жкх положены ветеранам труда?

    Какие льготы по жкх положены ветеранам труда? Сегодня многих пожилых людей интересует вопрос, положены ли им какие либо льготы при оплате квитанций по ЖКХ ? ...

    Какие документы нужны для военного билета: оформляем документ

    Какие документы нужны для военного билета: собираем необходимые Военный билет – это документ, который удостоверяет личность, подтверждает правовое положение военнослужащего или военнообязанного и является основным ...

    Сроки давности по взысканию задолженности: когда начинать отсчет

    Сроки давности по взысканию задолженности: когда начинать отсчет Что подразумевается под понятием «срок исковой давности»? Это временной промежуток, в течение которого кредитор может обратиться в ...

    Возврат налогового вычета при приобретении жилья и что для этого нужно

    Возвращение налога при покупке квартиры: сколько? В статье рассмотрим все нюансы, каким образом осуществить возврат налогового вычета, когда приобретается квартира. Данный вопрос актуален для большинства ...

    Правонарушение: примеры и виды

    Правонарушения являются неотъемлемой частью жизни современного общества. Человек способен преступить закон для достижения собственной цели или получения необходимого блага. Причинами, по которым человек совершает незаконное ...

    Какие документы менять после замужества

    Какие документы менять после замужества придется в обязательном порядке Во время регистрации брака каждая женщина принимает ответственное решение: оставлять девичью фамилию или взять фамилию мужа. ...

    Куда обратиться с жалобой на банк: в какие инстанции

    Куда обратиться с жалобой на банк: кто защитит права? Какими бы услугами мы ни пользовались, риск остаться обманутым существует всегда. Пользуясь юридической неграмотностью населения, многие ...

    Куда жаловаться на врачей поликлиники?

    Куда жаловаться на врачей поликлиники, как составить жалобу? Случаются такие ситуации, когда человек, обратившийся за медицинской помощью, сталкивается с мелкими или серьезными неприятностями, случившихся по ...

    Полезная информация: до какого года продлена приватизация квартир?

    Полезная информация: до какого года продлена приватизация квартир? Приватизация – юридическая процедура, представляющая собой перевод государственного жилья в частную собственность. Только после этого гражданин сможет ...

    Подписка о невыезде: определение и срок действия

    Подписка о невыезде: срок действия и нарушение условий подписки о невыезде Данная статья познакомит вас с понятием подписка о невыезде, а также расскажет о причинах ...

    Возврат прав после лишения за пьянку: основные нюансы

    Возврат прав после лишения за пьянку: основные нюансы Практически каждый автолюбитель попадал в такую ситуацию, когда приходилось садиться за руль после изрядного употребления алкоголя. В ...

    Правовое обоснование срока исковой давности по кредитному договору

    Правовое обоснование срока исковой давности по кредитному договору Любое банковское учреждение наделено правом, через судебные инстанции требовать от заемщиков выполнение взятых долговых обязательства в течение ...

    Что нужно для усыновления ребенка одинокой женщине или одинокому мужчине в России?

    Многие дети, некоторые временно, некоторые нет, вынуждены считать своим домом детский дом. Но не меньше добрых и отзывчивых людей, которые хотят взять деток в свою ...

    Рейтинг@Mail.ru