[sape_tizer]
Главная » Ваш юрист » Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Что делать, если рост цен на коммунальные услуги на сегодняшний день совсем непропорционален росту зарплаты и пенсии. Многие люди совершенно не в состоянии успевать гасить долги по квартплате. Каждый раз, заглядывая в почтовый ящик, они обнаруживают кучу неоплаченных, постоянно растущих счетов и угрожающих писем, с обещаниями ужасной расправы с должником. Управляющие компании требуют от плательщика погасить этот долг немедленно, иначе свет и газ в их квартире будет отключен…

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

К сожалению, не все люди могут своевременно оплатить свои долги за коммунальные услуги

Под сроком исковой давности принято считать промежуток времени, установленный в судебной или юрисдикционной организации, с целью защиты прав личности, которые нарушаются в связи с неправомерным иском. Это понятие установлено Гражданским кодексом, и его нарушение влечет за собой ответные юридические взыскания. Срок исковой давности устанавливается ко всем судебным процессам, к заинтересованным людям, их близким, юридическим лицам, представителям судебных, высших инстанций и прокуратуры.

Установленный законом срок исковой давности не может быть изменен ни судом, ни опытным юристом, ни соглашением сторон.

На сегодняшний день Российским законодательством установлено два вида сроков исковой давности:

Общий срок устанавливается ко всем судебным процессам, возбуждаемым относительно дел, не отвечающих обязательным законным требованиям. Что касается специального срока давности, то здесь сложнее: он может быть специально установлен для определенного сложного случая. Срок исковой давности по коммунальным платежам относится к общим срокам, его период составляет три года. Это означает, что коммунальные службы имеют право подать в суд на неплательщика только за период ограниченный тремя годами.

Как на практике применяется срок исковой давности по коммунальным платежам

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Оплату нужно проводить ежемесячно

Оплата за коммунальные услуги должна производиться ежемесячно, это относится к так называемым периодическим платежам. Когда платеж не производится, это не является длительным нарушением. Поэтому к требованию о взыскании этого долга должен применяться общий срок исковой давности. Какова бы ни была причина возникновения долга по платежам за газ, свет, воду и отопление, если они возникли, задолжавшему жильцу следует знать:

  1. Взыскивать долги управляющая компания имеет право только после получения ею решения суда.
  2. Следует при этом учитывать исковой срок давности, который составляет три года. Иными словами, требование незамедлительной оплаты долгов по квартплате правомерно только по предъявлении жильцу определения суда о взыскании этих долгов, но только за три года. Единственным условием остается то, что ответчик должен заявить на суде о том, чтобы при удовлетворении иска суд учел срок давности.
  3. Долг, не вошедший в трехгодичный период, не может быть взыскан в принудительном порядке.

В любом случае управляющая компания должна до подачи иска в судебный орган провести разъяснительную работу с должником. Это может стать альтернативой возбуждению судебного дела и разрешить спорную ситуацию между собственником жилого помещения и поставщиком услуг, не вовлекая в ситуацию судебных приставов. Многие управляющие компании идут навстречу должнику, вникают в его ситуацию и могут предоставить ему отсрочку по платежу.

Отсрочку должнику следует просить не позже шести месяцев, после последнего платежа, иначе он может не успеть, так как компания уже начала иск против него в суде. Когда долги по платежам превышают полгода, организация направляет жильцу предупреждение в том, что если он не рассчитается с долгами в течение месяца, то будет заведено судебное дело.

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

С первой половины следующего месяца формируется текущая задолженность

Неприятная ситуация, должник пытается расплатиться, а долг все растет и растет. К уже имеющемуся долгу приписывается текущая задолженность. С какого момента начинает формироваться задолженность? Текущая задолженность начинает формироваться с первой половины следующего месяца, эта сумма не облагается ни штрафами, ни пеня. Задолженность считается просроченной со второй половины последующего месяца, тогда к должнику могут быть применены меры, предусмотренные законодательством:

В зависимости от сроков погашения просроченная задолженность классифицируется:

  • Менее трех месяцев
  • В течение года
  • От года до трех лет

В случаях, когда задолженность по платежам меньше трех месяцев с должником ведется разъяснительная работа. Когда задолженность превышает годовую сумму, поставщики начинают принимать меры:

  • Связываются с должником
  • Выясняют причины его задолженности
  • Предлагают погасить задолженность в рассрочку

Когда время ожидания погашения долга со стороны жильца составляет от года до трех лет, принято считать эту задолженность не ожидаемой для оплаты. В этом случае уже не представляется возможным взыскивание долга путем договоренности. Компания вынуждена обратиться в суд.

Как правильно составить заявление о сроке исковой давности

Во время судебного заседания учитывается срок исковой давности дела только в том случае, если суду будет подано ходатайство о применении к конкретному случаю искового срока давности. Срок исковой давности по коммунальным платежам установлен статьей 152 (часть 6) Гражданского кодекса РФ. Ответчик составляет заявление-ходатайство о пропуске срока давности и может его предъявить во время всего заседания суда, не дожидаясь, когда начнутся прения. Но лучше, когда право на применение срока исковой давности будет использовано ответчиком гораздо раньше, например, во время предварительного слушания.

На основании закона РФ, на предварительном слушании может быть рассмотрено ходатайство ответчика о пропуске муниципального органа, подавшего в суд, срока давности и принято соответствующее судебное решение.

Если факт пропуска исковой давности без каких-либо причин будет установлен, суд может отказать в иске без выяснения каких-либо обстоятельств по делу. Если суду не было представлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, то иск будет удовлетворен полностью. Таким образом, если ответчик не воспользуется этой возможностью, ему придется выплачивать долг полностью, а не за три года.

В каком случае судом учитывается срок исковой давности по коммунальным платежам

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Об отстрочке может попросить каждый человек

Суд, получив заявление от ответчика о принятии во внимание срока исковой давности, рассмотрит признал ли ответчик свой долг. Признание ответчиком долга выясняется в следующих обстоятельствах:

  1. Ответчик признал претензию к нему предъявленную.
  2. Ответчиком был частично оплачен этот долг.
  3. С разрешения ответчика был внесен взнос в счет долга другим лицом.
  4. Была оплачена часть суммы, наложенных на долг санкций.
  5. Ответчиком были подписаны какие-либо документы, подтверждающие его долг перед коммунальными службами.
  6. Ответчиком было ранее заявлено о признании этого долга и были совершены платежи в счет него за предыдущий период.
  7. Был составлен договор об отсрочке или рассрочке платежа.
  8. В договор между жильцом и управляющей компанией были внесены изменения, в которых указано признание долга ответчиком.

В большинстве случаев правовая защита должнику по коммунальным услугам будет оказана судом полностью и независимо от каких-либо причин на основании 199 статьи Гражданского кодекса. Единственным правом на отказ применения срока давности по коммунальному долгу может быть в том случае, если соответствующее заявление не было представлено вовремя, то есть до того, как суд вынес решение.

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Коммунальные услуги не предоставляются жильцам с большой задолженностью!

В качестве примера рассмотрим конкретный случай. ООО «Жилиндустрия» подала иск 08.03.15 года на Смирнова В. Г. по оплате долга за коммунальные услуги с 1.01.10 года на сумму 220670 рублей 68 копеек. В заявлении, предоставленном в суд указано, что ответчик постоянно проживает в указанной квартире и не оплачивает коммунальные услуги. В ходе судебного процесса истец пересмотрел указанную сумму на основании срока исковой давности. Был взят период с 01.01.12 года по 08. 03.15 года и указана сумма долга в 100820 рублей. Истец кроме этой суммы потребовал взыскать с ответчика госпошлину в размере 2640рублей 47 копеек.

Решение суда: взыскать со Смирнова В. Г. в пользу ООО «Жилиндустрии» задолженность по квартплате в сумме 68765рублей 88 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1250рубле 62 копейки. В остальных исковых требованиях компании ООО «Жилиндустрия» к Смирнову В. Г. было отказано. Из этого судебного разбирательства можно сделать вывод о том, что срок исковой давности имеет значение при рассмотрении судебных дел о задолженности по коммунальным счетам.

В заключение, стоит заметить, что какие бы ни были причины образования долгов по коммунальным платежам: высокие тарифы на услуги и низкий доход плательщика, породившие эту проблему; не нужно забывать о людях, которым с этих видов платежей начисляется заработная плата – о работниках ЖКХ! Работники этих служб отдают свои силы на обслуживание домов и дворов, и они тоже не должны страдать от нехватки денег! И поэтому лучшим выходом из ситуации будет оплачивать все счета своевременно.

О коммунальных платежах, тарифах на коммунальные услуги расскажет видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Моему мужу отец оформил дарственную на квариру. На нем на тот момент висел долг за коммуналку около 250 тысяч рублей, а теперь управляющая компания подает в суд на моего мужа на взыскание долга, хотя он не раз пытался договорится с ней об оплате долга небольшими суммами ежемесячно! Срок исковой давности скорее всего будет еще не действителен, так что видимо, придется моему муду — новому владельцу квартиры, оплачивать чужие долги!

Для начала вам придется принять тот факт, что долги по коммунальным платежам заплатить в любом случае придется! И на срок давности не надейтесь — управляющие компании подают иски своевременно. Как правило, через 6 месяцев долга, это максимум. Дешевле для вас и удобнее будет заключить соглашение о рассрочке долга. Был у меня подобный опыт по глупости. Моя УК буквально за день оформила документы, иски юристы забрали и я спокойна оплачивала долг. Они лояльны и сговорчивы в плане срока для погашения долга. Удачи!

Анастасии. Вы пишете:»принять тот факт, что долги по коммунальным платежам заплатить в любом случае придется!» Это заранее предопределено? Фатальность? Рокум? Или так устроена наша судебная система и наши законы?

Здравствуйте, у меня долг перед ТСЖ в период 2011-2012 года, сейчас все оплачивается, ТСЖ подало иск в суд, какого решения мне ожидать?

Срок исковой давности уже истек,

По моей задолженности за газ истекло 3 года, но в платежках висит задолженность и присылают уведомления о простановке подачи газа. Как подать заявление в суд на снятие этой задолженности?

Ссылка на источник:

Здравствуйте. В квартире, которой я не проживаю почти 10 лет(с 2007), но там живёт мать, брат и сестра есть долги по коммунальным платежам. За 2009-10гг. ТСЖ подало в суд, в 2013году. В начале 2016 дело закрыли, а пару месяц назад открыли снова. Распространяется ли тут срок таковой давности? И почему судья не приняла договор найма жилого помещения как жоказательство ,что я проживаю в другой квартире и плачу там коммуналку.

Прислали судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Приказ был составлен на основании заявления управляющей компании, которое не уведомило собственника заранее о том, что подает в суд на взыскание задолженности. Законно ли это?

Указан период времени за который должна быть уплачена задолженность (2,5 года), но в указанный период часть долга оплачивалась, а так же на некоторый период был заключен договор рассрочки на оплату коммунальных платежей с «МОСОБЛЕИРЦ» и копия договора была передана в управляющую компанию, которую они благополучно потеряли.

Теперь по итогам суда (о котором собственника не предупреждали), помимо коммунальной задолженности требуют возместить госпошлину за судебные издержки. Причем, сумма пошлины ( в двойном размере) выставлена не только на самого собственника, но и на прописанного учащегося ВУЗа, который по закону, являясь учащимся ВУЗа дневного очного отделения, до 24 лет считается иждивенцем. Прописка в данной квартире не обязывает его отвечать по коммунальным услугам, все расходы несет собственник, а он один. Правомерно ли это? (По закону: в независимости от того, кто в данный момент проживает в квартире или прописан в ней, оплату и все расходы по недвижимости несет собственник недвижимости).

В Копии Судебного приказа указано, что судья руководствовался ст. 15, 363, 393, 809-811 ГК РФ. Какое отношение к вынесению данного судебного приказа имеют статьи о кредитах, займах и поручительстве? Никаких денежных средств Управляющая компания мне не предоставляла, и тем более никакие документы о поручительстве не подписывались. Законно ли это? И на какие статьи должны ссылаться при взыскании задолженности за коммунальные платежи?

Имею ли я право подать возражения на судебный приказ, на необоснованные начисления пошлины, а так же перерасчет оплаты, по причине частичного погашения коммунальных платежей? (имеются платежки).

Здраствуйте у меня долг с 2014-2018 УК подала в суд в сентябре 2016 и еще раз в январе 2018 но меня вообще об этом не уведомили только узнала по ИП в январе 2018 который выслали на работу

  • Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

Судебная экспертиза – что это за профессия, специфика, необходимые качества и знания

  • Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

    Что нужно знать, чтобы поступить на юриста — особенности получения образования и требуемые знания

  • Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

    Лицензия на продажу алкогольной продукции — инструкция по получению, права и ответственность продавца

  • Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

    Как выиграть тендер на строительство или ремонт — рекомендации по подготовке, презентации и предотвращению ошибок

  • Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?

    Задержка самолета — права пассажира и что делать при их нарушении

    119296, г. Москва, ул. Вавилова, д. 54, корп. 4, оф. 406 | Контакты

  • О admin

    x

    Check Also

    Образец согласия на развод для суда

    Для того чтобы развод бездетной пары состоялся в ЗАГСе, оба супруга должны туда явиться, и, тем самым, подтвердить взаимность принятого решения. Однако если кто-то из ...

    Отказ в прописке и в регистрации собственности на недвижимое имущество

    После приема документов для госрегистрации собственности на недвижимость проводится их правовая экспертиза на предмет ее законности, отсутствия противоречий с другими документами о собственности на данный ...

    Алгоритм усыновления: непростой путь к семейному счастью

    Усыновить ребенка – значит принять его в семью на правах родного, дать ему свою фамилию и наделить всеми правами, которые есть у биологических детей. Стать ...

    Можно ли вернуть ювелирное изделие ненадлежащего качества в магазин?

    Приобретая ювелирные изделия в розничной торговле, будет полезным помнить об одной особенности этих сделок. Если изделие из драгоценных металлов или камней не имеет признаков брака ...

    Алименты на ребенка если отец официально не работает

    Распространённым заблуждением является то, что алименты на ребёнка нужно платить только тогда, когда есть работа и соответственно постоянный доход. А если человек, который обязан помогать ...

    Как происходит регистрация брака за границей?

    В нынешнее время для многих наших соотечественников стали популярными свадебные церемонии за границей. Рассмотрим некоторые юридические аспекты такого мероприятия. Возможна ли регистрация брака за границей? Регистрация ...

    Какой грозит штраф за несвоевременную сдачу декларации?

    Согласно общей системе налогообложения все предприятия обязаны сдать налоговую декларацию не позже 28 марта. Если сделать это позже, то придется выплачивать штраф, сумма которого напрямую ...

    Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

    Если вы желаете максимально быстро получить налоговый вычет при приобретении недвижимости (в том числе квартиры), то постарайтесь уделить особое внимание заполнению образца 3-НДФЛ, поскольку практически ...

    Можно ли и как подать на алименты после развода?

    Полагаясь на добросовестность бывшего супруга, лицо, с которым остается ребенок после развода (чаще всего, мать) не прибегает сразу же к взысканию алиментов. К сожалению, достаточно ...

    Оспаривание отцовства в судебном порядке

    Оспаривание отцовства в суде имеет своей целью исключить юридические обязанности родителя. Чаще всего это касается ситуаций, когда ранее мужчина признавал чужого ребёнка своим, но затем, ...

    Установление факта принятия наследства: необходимость и способы

    Если вы – наследник, в какой-то момент придётся решить важный вопрос. Проходить ли через нотариальную процедуру, чтобы подтвердить свой статус официально? Жить дальше без беготни ...

    Возврат товара в магазин без чека

    Федеральное законодательство допускает возможность возврата ранее приобретённого товара даже при отсутствии чека. Его наличие, конечно, способно значительно упростить процедуру возврата, но даже если потребитель не ...

    Специфика взыскания заработной платы в порядке приказного производства

    Для работника в трудовых отношениях существует множество средств защиты. Они подразделяются на досудебные и судебные. Из судебных выделяется приказной порядок производства, несомненным преимуществом которого является ...

    Алименты при инвалидности и пенсии: особые ньюансы

    В жизни складываются разные ситуации, и в случае развода родители, имеющие детей, не всегда знают, как будут обеспечены дети. Вопрос выплаты средств на содержание отпрысков ...

    Как оплачивается больничный по уходу за ребенком маме или отцу и как его рассчитать?

    Хорошо, когда в семье есть представители старшего поколения или другие родственники, готовые при случае посидеть с заболевшим ребенком, пока мама с папой трудятся на его ...

    Развод при наличии детей: процедура и нюансы

    Значимой причиной, способной усложнить процесс прекращения брака, всегда было то, есть ли у семьи дети или нет. Естественно, что немаловажное значение также имеет наличие разногласий ...

    Из какой суммы и как рассчитываются алименты: отдаем часть дохода

    Сегодня в России распадается каждый третий брак. В большинстве распадающихся союзов до расставания рождаются дети, финансовые обязательства перед ними и после расставания сохраняются за обоими ...

    Материнский капитал за третьего ребенка

    За 10 лет действия программы по государственной поддержке семей, имеющих более одного ребёнка, некоторые аспекты её использования по-прежнему вызывают вопросы. Если некоторые непонятные моменты возникают ...

    Эффективный алгоритм признания права собственности на самовольную постройку

    Многие граждане понимают, что заботиться о себе им придётся самим и идут на риск. Они вкладывают деньги в строительство жилья, рискуя его потерять. Другие, благополучно ...

    Как вернуть 13 процентов за лечение зубов?

    Возможности бесплатной медицины в современной России сильно ограничены. Большинство ответственных операций, требующих использования передовых технологий, современных инструментов и материалов, осуществляются на платной основе. Приобретение лекарств ...

    Развод через органы ЗАГСа: порядок действий и подача заявления

    Рождение семьи происходит в органах ЗАГС. Именно там вас торжественно объявляют мужем и женой и вручают свидетельство о браке. Ежегодно в России заключаются тысячи браков ...

    Определение порядка общения с ребенком, если бывшая супруга против

    Развод болезненно воспринимается не только мужем и женой, но и их детьми. Чтобы решение взрослых не оказало сильного действия на психику ребенка, и он не ...

    Снятие ареста с имущества наложенного судом: порядок действий

    Российские суды всё чаще используются для цивилизованного решения имущественных споров. Несмотря на это, уровень профессионализма некоторых государственных служащих, связанных с судопроизводством, оставляет желать лучшего. Особенно ...

    Заявление на лишение родительских прав способ защитить интересы ребенка

    Счастливые семьи преобладают, но и проблемных более чем достаточно, этим и объясняется востребованность судебной системы в сфере семейного права. Когда затрагиваются интересы детей, только суд ...

    Рейтинг@Mail.ru