Главная » Ваш юрист » Семейное право » Можно ли прописаться (зарегистрироваться) в квартире студии

Можно ли прописаться (зарегистрироваться) в квартире студии

На рынке российской недвижимости появились квартиры-студии, которые все чаще встречаются среди предложений от застройщиков. При этом прописка на такой жилплощади имеет некоторые нюансы и регулируется законодательством.

Как правило, квартиры-студии имеют вытянутую форму. Иногда студиями считаются квартиры смешанного типа, где спальня выделена в отдельное помещение, а гостиная объединена с кухней.

Основными отличиями студии от квартиры являются:

  • отсутствие прихожей
  • гостиная перетекает в кухню. Собственник имеет право разграничивать зоны, поднимая кухню на подиум и устанавливая дополнительную вентиляцию помещения
  • спальня не считается отдельной комнатой, зачастую кровать прикрыта занавеской или вуалью.

Перед покупкой квартиры-студии необходимо уточнить у застройщика тип жилья недвижимости, иначе регистрация может оказаться невозможной.

Между студией и апартаментами законодательством определена разница, хотя внешне они похожи. Апартаментами считаются помещения, пригодные для проживания, которые не принадлежат жилому фонду. В них прописаться нельзя.

В России оговорен принцип свободы передвижения и выбора места жительства, поэтому граждане могут выбирать квартиру без ограничений. Прописаться можно на практически любой жилплощади.

Главное, чтобы она соответствовала условиям, определенными Постановлением Правительства №47 от 2006 и Постановлением Правительства №47 от 2006 года.

Критерии, на которые должен ссылаться гражданин при покупке квартиры-студии, следующие:

  1. Несущие и ограждающие конструкции находятся в рабочем состоянии, гражданам не грозит опасность. Все коммуникации и оборудование должны быть пригодными для использования и обеспечивать сохранность проживающих лиц.
  2. В студии обязательно должны быть холодная и горячая вода, вентиляция, отопление, водоотвод и другие системы, определенные пунктами 12-16 Постановления №47. Они должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам.
  3. Площадь и высота студии должны отвечать требованиям конструктивной пожароопасности.
  4. В кухне и жилых комнатах должно быть естественное освещение (окна).
  5. Студия находится на территории России.

У гражданина есть на выбор 4 инстанции, которые работают с заявлениями о прописке в квартирах-студиях:

  • территориальное отделение УФМС. Оно является основным органом, регулирующим передвижение граждан по территории России
  • паспортный стол ЖЭУ (ТСЖ, Управляющей компании)
  • отделение МФЦ по адресу, где собирается прописаться гражданин
  • онлайн портал Госуслуг.

МФЦ, ЖЭУ и Госуслуги только принимают и обрабатывают документы, затем они отправляются в УФМС на оформление.

Сотрудники службы принимают решение и возвращают бумаги заявителю. Дополнительные отделения созданы для упрощения процедуры регистрации граждан по месту жительства.

Чтобы встать на регистрационный учет, необходимо пройти простую процедуру:

  • если в квартире прописаны другие лица, получить письменное согласие каждого
  • если у прописанного лица есть несовершеннолетние дети, для них согласие других собственников не требуется
  • обратиться в отделение миграционной службы лично, через представителя или онлайн
  • предоставить необходимые документы, сотрудники службы уведомят заявителя, если чего-то будет не хватать
  • получить решение, если оно положительное, то в паспорте будет стоять штамп о прописке, если отрицательное, то гражданин сможет подать заявление еще раз после устранения причин.

Если прописка оформляется в ипотечной квартире-студии, то сотрудники ФМС вправе потребовать доказательства, разрешающие гражданину прописаться на жилплощади. Заявитель может представить договор с финансовым учреждением, чтобы доказать свою правоту.

В этом документе прописаны правила регистрации жильцов в собственности. Если у работников ФМС возникли сомнения, они могут связаться с сотрудниками банка и потребовать справку об отсутствии возражений на вселение заявителя.

Банк не имеет права ограничивать прописку несовершеннолетних в ипотечной квартире. Если сотрудники ФМС отказали заявителю, он сможет подать исковое заявление в суд.

Если квартира-студия является приватизированной, то в процедуре оформления также есть свои нюансы:

  • требуется согласие и личное присутствие собственника, который предоставляет жилье
  • если квартирой владеют несколько человек, письменное согласие каждого их них
  • присутствие всех совершеннолетних граждан, которые прописаны в студии.

Если по уважительным причинам собственник не может явиться лично, он вправе заверить согласие у нотариуса и отправить его по почте. Если у заявителя есть доверенность на студию, присутствие не требуется.

Чтобы оформить прописку в квартире-студии, заявителю потребуются следующие документы:

  • паспорт РФ
  • любой документ, который подтверждает право на недвижимость (например, договор найма, ордер, свидетельство о регистрации права собственности)

  • заявление на прописку
  • согласие других жильцов, если они есть
  • листок убытия, если есть.

Законом оформлены сроки, в течение которых граждане обязаны оформить регистрацию по месту жительства в квартире-студии:

  1. У гражданина есть 7 календарных дней при постоянной регистрации. Отсчет начинается в день, когда собственник получает документ о регистрации права собственности на студию или в день выписки по месту прошлого проживания.
  2. Если гражданин проходит временную регистрацию по месту пребывания, у него есть 90 дней.

Сроки относятся к подаче документов, если сотрудники миграционной службы не успеют принять решение вовремя, заявителю не будет предъявлен штраф.

Когда сотрудник принял заявление, в течение 7 дней должно быть озвучено решение. Заявитель получит справку, в которой указывается дата и время получения паспорта со штампом о прописке.

Граждане, которые нарушили закон о постановлении на регистрационный учет, облагаются штрафом. Размер санкций зависит от определенных условий и региона проживания заявителя:

Если владелец квартиры разрешил незаконное проживание граждан на своей площади, размер штрафа составит от 2,000 до 7,000 тыс. руб. Злостных нарушителей ожидает уголовная ответственность и наказание в виде лишения свободы.

Штраф не налагается в следующих случаях:

  • гражданин прописан по одному адресу, но временно пребывает в квартире-студии, при условии, что она находится в том же населенном пункте
  • если гражданин проживает в квартире-студии, которая принадлежит его близким родственникам.

Сотрудники миграционной службы не имеют законных оснований для отказа, если заявитель соблюдает все условия, а представленные документы не содержат ложных сведений и являются оригиналами, а не копиями (не заверенными нотариально).

Если у гражданина нет согласия собственника, или он пытается прописаться в нежилом помещении, в регистрации будет отказано. В большинстве случаев можно подать исковое заявление в суд и обжаловать решение.

Регистрация в квартире-студии не только возможна, но и желательна, так как она открывает доступ к пособиям, льготам и полноценной жизни гражданина в России.

При заполнении всех документов и своевременной подаче заявления сотрудники миграционной службы быстро вынесут положительное решение.

Видео: Как осуществляется прописка в квартирах студиях общедолевой собственности

О admin

x

Check Also

Что можно узнать по СНИЛСу о человеке

Когда гражданин первый раз официально устраивается на работу, ему присваивается уникальный код СНИЛС, на который работодатель будет переводить отчисления. Номер не меняется в течение жизни ...

Недействительность завещания — юридическая практика!

В отношении завещания может быть совершено 4 основных действия, а именно: исполнение, изменение, отмена и признание недействительнос ти всего документа либо его конкретных положений. С ...

Основания приобретения и прекращения права собственности — подробная информация!

Физические и юридические лица могут как приобретать права собственности на различные объекты, так и лишаться таких полномочий. Основания для этого освещены в соответствующих статьях Гражданского ...

Узнать СНИЛС онлайн (через интернет) — по паспорту, по фамилии, официальный сайт ПФР, по ИНН

СНИЛС необходим каждому официально трудоустроенному россиянину. Этот документ имеет уникальный номер счета, на который поступают средства от работодателя. Номер нужен для совершения определенных государственных операций, ...

Оплата отпуска по трудовому кодексу — узнай подробно!

В соответствии с действующими законодательными нормативами, каждый гражданин, отправляющийся в очередной регулярный отпуск, может рассчитывать на получение денежной компенсации в размере среднего дневного заработка за ...

Уголовная ответственность за неуплату алиментов — сроки, порядок, подробная информация!

Невыплата алиментов вполне может повлечь за собой уголовное наказание. Данный момент предусмотрен Уголовным кодексом – он квалифицируется здесь в качестве преступления малой тяжести. Как бы ...

Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя — узнай подробно!

В соответствии с действующими законодательными положениями, за каждым собственником сохраняется право самостоятельного определения судьбы принадлежащего ему имущества после смерти. Для выражения своей последней воли, гражданину ...

Кто выплачивает декретные — государство или работодатель? Узнайте из нашей статьи!

Многие женщины, которые только планируют ребенка или уже находятся в стадии беременности, не знакомы с законодательством, посвященным проблеме выплаты декретных средств. Но бывают ситуации, когда ...

Можно ли вернуть игрушку в магазин — как это сделать правильно

Очень часто многим из нас приходится задаваться вопросом относительно того, можно ли вернуть игрушку в магазин. Причин для возникновения такой необходимости может быть несколько: товар ...

Порядок наследования имущества без завещания — важные тонкости процедуры!

При отсутствии завещания либо в случае признания такового недействительным , распределение собственности наследодателя будет осуществляться по закону, в соответствии с его актуальными положениями. В наследовании ...

Наследство по закону очередность наследования — подробная информация!

Если умерший человек не успел либо попросту не захотел оставить завещание, или же если таковое было признано ничтожным либо недействительным , распределение наследуемой собственности будет ...

Форма 8 о прописке (регистрации) ребенка — где получить, образец, МФЦ, срок действия

Свидетельство о прописке ребенка может понадобиться для поступления в детсад, школу и даже для оформления развода родителей. Поэтому при рождении малыша одной из основных забот ...

Кто освобождается от уплаты транспортного налога

Транспортный налог входит в группу региональных налогов. Это позволяет властям каждого отдельного субъекта РФ самостоятельно устанавливать величину ставок и разного рода льгот по рассматриваемому взысканию. ...

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

При жизни человек имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом на свое усмотрение, если это не противоречит положениям действующего законодательства . Собственность можно продавать, менять, завещать ...

Прописка (регистрация) новорожденного ребенка по месту жительства матери — документы, через МФЦ, через Госуслуги, сроки

Родители могут оформить прописку ребенка в течение 30 дней со дня рождения. Регистрация новорожденного является обязательной процедурой. Прописка ребенка понадобится в следующих случаях: оформление заявления ...

Получить СНИЛС через Госуслуги на ребенка — можно ли, пошаговая инструкция

Страховой номер индивидуального лицевого счета (далее СНИЛС) – это документ, подтверждающий наличие регистрации в системе обязательного пенсионного страхования у предъявителя. Индивидуальный лицевой счет обеспечивает его ...

Можно ли выписаться (сняться с регистрационного учета) из квартиры в никуда — закон, при продаже квартиры, находясь в другом городе, если он не собственник, с ребенка, если он собственник

Граждане и гости России обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания, нарушение закона приведет к штрафу. Однако есть исключения, которые позволяют человеку сняться с регистрации ...

Ходатайство о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы — составление образцы!

Нередки случаи, когда отведенный на возможное обжалование срок длинною всего в один календарный месяц бывает пропущен. Порой о том, что слушание уже состоялось, а приговор ...

Прописка (регистрация) в общежитии — без проживания, студентам, без номера комнаты

Прописка в общежитии зачастую формируется у студентов, которые являются иногородними гражданами и для соблюдения законов были вынуждены оформить регистрацию по месту своей учебы. Это стандартная ...

Компенсации по СНИЛСу — вся правдивая информация

Аббревиатура СНИЛС так прочно вошла в обиход, что в большинстве случаев граждане не задумываются, что это такое и для чего это нужно. Пластиковая карта с ...

Компенсация морального вреда — подробная информация!

Граждане все чаще составляют иски о компенсировании полученного по разным обстоятельствам морального вреда. Возможность отстоять свои права обеспечивается 151-й статьей, полный текст прописан в ГК ...

Срок исковой давности по налогам — подробная информация!

Налоги, которые должен платить каждый гражданин РФ, необходимы для наполнения бюджета и содержания государственного управленческого аппарата, армии и правоохранительных органов, а также для развития различных ...

Натурализация гражданства — что это такое, порядок

Гражданство Российской Федерации – это закрепленная определенным документом взаимосвязь между гражданином России и государством. Такие отношения находятся под согласованным утверждением обязанностей и прав. Государство предоставляет ...

Прописка (регистрация) новорожденного ребенка через Госуслуги — как оформить, отзывы

В соответствии с 19 статьей КоАП РФ родители, чьи новорожденные дети не имеют постоянной прописки, обязаны выплатить штраф в размере до 3500 рублей. Прописка необходима ...

Рейтинг@Mail.ru