Главная » Ваш юрист » Семейное право » Прописка (регистрация) без права на жилплощадь -что это такое, постоянная, в приватизированной квартире, временная, особенности оформления

Прописка (регистрация) без права на жилплощадь -что это такое, постоянная, в приватизированной квартире, временная, особенности оформления

Когда возникает необходимость прописать гражданина в квартире, но есть страх, что новый жилец будет претендовать на долю, то можно оформить прописку без права на жилплощадь. Она существенно ограничивает права гражданина на собственность, хотя везде есть свои нюансы.

Термин прописка был широко распространен до конца 20 века, затем его заменили на понятие регистрации. Однако условия и основания для проведения данного процесса не сильно изменились, поэтому многие используют более привычный термин.

Прописка без права на жилплощадь означает постоянную или временную регистрацию человека по определенному адресу. Цель проживания не имеет значения. Основными отличиями этого процесса являются:

  • отсутствие перехода прав, разрешающих гражданину распоряжаться имуществом по своему усмотрению
  • отсутствие перехода жилищных гарантий.

Прописка считается законной, когда в паспорте у гражданина поставлен штамп о регистрации по определенному адресу. Отметки ставят сотрудники отделения УФМС по месту проживания гражданина.

Российское законодательство предусматривает 2 варианта оформления регистрации: временную и постоянную.

Временную прописку разрешено продлевать неограниченное количество раз. Граждане с временной пропиской имеют практические те же права и обязанности, что и граждане с постоянной пропиской. Исключением является необходимость покинуть собственность через установленный срок.

Владелец или наниматель помещения имеет право предоставить сторонним гражданам постоянную прописку. Для этого необходимо обратиться в ФМС с ходатайством о постановке гражданина на учет.

В некоторых случаях обязательно донести разрешение административного органа, которое несет ответственность за жилье.

В других случаях достаточно разрешения собственника и совладельцев (если есть). Все бумаги прилагаются к заявлению, которое предоставляется в миграционную службу.

Согласие на оформление прописки ставится на заявлении от руки отметкой не возражаю. Если гражданин въезжает в ведомственное жилье, необходим дополнительный договор. В нем указывают условия проживания и отсутствие имущественных прав.

Граждане, которые проживают на территории коммерческих или муниципальных заведений, находятся в равных условиях. К ним относятся:

  • дома инвалидов
  • дома престарелых
  • детские дома
  • студенческие общежития.

Временная регистрация не дает гражданину имущественных прав на помещение. Человек вселяется на определенный срок, затем относит свои данные в ФМС для постановки на учет. По прошествии установленного периода гражданин автоматически теряет возможность проживать на территории жилья, так как он снимается с учета.

Правила предоставления временной прописки схожи с правилами предоставления постоянной регистрации.

Все собственники дают согласие на заселение гражданина, затем подписывают договор, подтверждающих отсутствие возражений. Сотрудники ФМС проверяют бумаги и дают временную регистрацию.

Эта прописка не дает снисхождений гражданину, он несет права и обязанности, установленные в договоре.

Есть несколько особых категорий лиц, которые являются временно зарегистрированными автоматически. К ним относятся:

  • сотрудники, прикомандированные к определенному учреждению, жилью или населенному пункту
  • студенты и работники, проходящие стажировку или курсы повышения квалификации не по месту жительства
  • граждане, которые проживают в отелях и организациях гостиничного типа
  • граждане, которые проходят длительное лечение в медицинских центрах не по месту проживания
  • лица, которые отдыхают в санаториях и т.д.

Эти группы граждан обязаны подписать договор с организацией, ответственной за расселение прибывших.

Договор, заверенный нотариально, исключает нарушение прав собственников, когда гражданин пытается получить долю собственности, имея прописку без права на жилье.

В договоре необходимо отметить следующие положения:

  • если прописка временная, то сроки регистрации
  • если прописка постоянная, сделать отметку
  • прописать положения об отсутствии у гражданина прав на жилплощадь
  • указать отсутствие родственных связей либо определить степень родства
  • отметить, что собственники недвижимости имеют право расторгнуть договор без согласия гражданина
  • поставить отметку об обязательном уведомлении гражданина о прекращении права на проживание на территории собственности.

Бывают ситуации, когда несовершеннолетний прописывается один без родителей, либо когда возникает необходимость прописать гражданина с несовершеннолетним ребенком. В этом случае он сможет законно проживать на жилплощади, но не сможет распоряжаться имуществом или претендовать на долю.

Главная трудность заключается в том, что выселить несовершеннолетних труднее, чем взрослых граждан. Чтобы оформить прописку без права на жилплощадь с возможностью последующего выселения несовершеннолетнего, потребуется:

  • оформить регистрацию, не ставя штамп в паспорте в ФМС
  • составить соглашение на временное право пользования собственностью (в котором указано, что договор может быть изменен или отменен в одностороннем порядке, а несовершеннолетний обязан будет покинуть жилплощадь).

Список документов зависит от участников сделки. При договоре с муниципалитетом потребуется предоставить:

  • договор и копию социального найма
  • паспорта прописывающегося и нанимателя
  • выписка из банка, подтверждающая наличие денежных средств
  • договор социального найма
  • договор от собственника, в котором подписались все проживающие
  • справка из поквартирной книги
  • листок убытия.

Если договор подписывается с собственником частного дома, квартиры или комнаты, потребуется представить:

  • паспорта участников сделки
  • заявление в ФМС
  • свидетельство о праве собственности

  • если есть другие собственники, их согласие
  • выписка с банковского счета
  • выписка из поквартирной книги
  • листок убытия
  • домовая выписка.

В России граждане бесплатно проходят процесс постановки на учет или снятия с учета в местах временного и постоянного проживания. Иностранные граждане должны заплатить госпошлину размером в 200 рублей, вид прописки на сумму не влияет.

Согласно правилами регистрации владелец квартиры может прописывать на своей жилплощади любых лиц. Санитарные и учетные нормы не могут повлиять на его решение. Однако методы регистрации в приватизированной квартире и в квартире собственника несколько отличаются.

Собственник приватизированной квартиры может прописать неограниченное количество лиц. Проживающие граждане не станут владельцами недвижимости и не смогут получить имущественных прав.

Если несколько собственников владеют жильем, для регистрации нового гражданина необходимо согласие каждого человека.

При подписании договора любой собственник может подойти в ФМС и отдать документы. Важно помнить, что при получении постоянной регистрации выписать гражданина без его согласия невозможно.

Чтобы избежать проблем, рекомендуется временно прописывать на своей жилплощади граждан. При этом желательно подписать дополнительное соглашение с указанием условий расторжения договора и порядком пользования недвижимостью.

Если собственник решит продать или обменять квартиру, ему придется получить письменное разрешение каждого прописанного человека. Без их согласия невозможно совершать куплю-продажу жилья.

Избежать подобной ситуации можно с помощью договора права пользования недвижимостью. Граждане, прописанные в квартире постоянно, должны подписать договор. В нем необходимо указать, что собственник вправе выселить жильцов в любое время.

В договоре важно отметить срок действия временной прописки. Также требуется вписать отсутствие имущественных прав у нового жильца.

Если у собственника проживают родственники, необходимо указать степень родства. В противном случае суд откажет в выписке по причине близких родственных связей.

Прописка без права на жилплощадь имеет свои минусы и плюсы. Из преимуществ можно отметить:

  • возможность официально устроиться на работу
  • право использования ближайших социальных учреждений, в том числе детских садов, школ и поликлиник
  • так как без прописки в РФ разрешено находиться до 90 дней, она дает право проживания в стране неограниченное время.

Основными недостатками являются:

  • отсутствие возможности устроиться на престижную работу, так как работодатели предпочитают граждан с постоянным местом проживания
  • отсутствие имущественного права собственности
  • зависимость от собственников жилья.

Прописка без права на жилплощадь является решением для граждан, которые прибывают в новый населенный пункт, где они обязаны зарегистрироваться. Если есть возможность, предпочтительнее оформить прописку с правом на жилплощадь.

О admin

x

Check Also

Пособие по временной нетрудоспособности в -2019 году — размер и как оформить

Пособие по временной нетрудоспособности является одним из видов социального обеспечения. Эта гарантия была введена законодательными органами и закрепила свою правовую основу в Трудовом кодексе Российской ...

Порядок получения паспорта в 14 лет — необходимые документы и порядок оформления

В 14 лет все граждане РФ должны иметь паспорт. Его несвоевременное получение влечет наложение штрафа. Существует несколько способов получить данный документ. Порядок получения паспорта в ...

Оформление СНИЛС работодателем — иностранному работнику, сроки, через интернет, процедура

СНИЛС или же страховое свидетельство ОПС (далее – ССОПС) является одним из необходимых документов, предъявляемых будущим сотрудником при заключении трудового контракта (ст. 65 ТК РФ). ...

Прописка ребенка по месту прописки матери — как прописать ребенка и список документов

Согласно действующему законодательству, ребенок должен быть прописан с родителями. При первичной прописке имеются специальные льготы, которые позволяют оформить документы без согласия собственников. Однако при вторичной ...

Порядок рассмотрения дела об административном правонарушении — подробная информация

С вопросами административного права сталкиваются все граждане, независимо от своего статуса, занимаемой должности или рода деятельности. Данная отрасль охватывает такие сферы как: работа в государственных ...

Прописка (регистрация) новорожденного — сроки, как сделать, правила, образец заявления

Все, кто живут в правовом государстве должны соблюдать правила, прописанные законом. К одному из таких относится прописка по месту временного или постоянного нахождения. Если в ...

Основания приобретения (получения) гражданства РФ — что это такое, по рождению, в упрощенном порядке

Любая страна существует и функционирует за счет объединения физических лиц, стационарно проживающих в конкретной географической зоне. Без населения страна теряет сущность своего статуса. Доказанным фактом ...

Что нужно чтобы зарегистрироваться на госуслугах: инструкция по регистрации на госуслугах и нюансы регистрации

Для получения большинства услуг, предоставляемых государственными учреждениями, не обязательно теперь отстаивать огромные очереди. Оформить и получить нужный документ можно, не выходя из дома. Достаточно иметь ...

Приватизация земельного участка — правила и порядок подробно!

Приватизация земельного участка дает физ. и юр. лицам возможность приобрести землю, которая является муниципальной либо частной собственностью. Как говорится в 3-м Законе о приватизации – ...

Налог на наследство квартиры — категории плательщиков, правила уплаты!

Начиная с 2006-го года, законодатель освобождает граждан от налогообложения при получении квартиры по наследству. Упомянутое положение закреплено 18-м нормативным пунктом 217-й статьи действующего Налогового Кодекса. ...

Оценка автомобиля для наследства — правила, порядок действий!

Процесс вступления в наследство связан с определенными финансовыми затратами: для получения правоустанавлива ющих свидетельств родственники умершего, приходящиеся ему детьми, родителями, сестрами, братьями, а также официальными ...

Экзамен (тестирование) на РВП — где можно сдать

Если вы решились на длительное проживание в России, необходимо получить разрешение на временное проживание (РВМ). Статус временно проживающего оформляется в виде записи в паспорт иностранца, ...

Налог на наследство — подробная информация о размерах платежей!

Уплачивать налог при получении по завещанию движимой/недвижимой собственности, денег либо других материальных ценностей, не нужно. Подобное обязательство отменили лет десять назад, а сегодня единственным, что ...

Можно ли прописаться (зарегистрироваться) в квартире студии

На рынке российской недвижимости появились квартиры-студии, которые все чаще встречаются среди предложений от застройщиков. При этом прописка на такой жилплощади имеет некоторые нюансы и регулируется ...

Паспортный стол по адресу прописки (регистрации)

При оформлении прописки по новому месту жительства гражданину требуется знать, к какому паспортному столу он принадлежит. Также бывают случаи, когда человек должен знать, кто зарегистрирован ...

Моральный вред и его компенсация судебная практика

В отечественном законодательстве под моральным ущербом подразумеваются страдания, перенесенные гражданином по причине посягательства на его неимущественные права либо принадлежащие лицу блага нематериального характера. Сюда же ...

Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника — узнайте из нашей статьи

Вопросы о возможности отчуждения долевой собственности в квартире без согласия сособственников очень актуальны. И, скорее, даже не потому, что сложно получить согласие. На долю в ...

Можно ли прописаться (зарегистрироваться) в ипотечной квартире — без согласия банка, близких родственников, третьих лиц, Сбербанка, ВТБ 24, созаемщику

Вопрос прописки в ипотечной квартире становится актуальным сразу после приобретения собственности. В зависимости от условий договора, финансовые организации имеют право ограничивать способы владения квартирой заемщиком, ...

Налоговый вычет за обучение — как получить и какие документы потребуются

Согласно действующему законодательству, граждане России имеют право на различные налоговые вычеты, в том числе за оплату образовательных услуг в специализированных организациях. Важно внимательно изучить действующие ...

Можно ли оформить загранпаспорт в МФЦ и как это сделать — подробная инструкция

Любая поездка за границу не возможна без загранпаспорта. Даже если такой документ имеется на руках, важно, чтобы он не был просрочен. В разных странах предъявляются ...

Можно ли отозвать дарственную на квартиру — практика юридическая!

При желании одного гражданина передать какую-либо свою собственность в пользу другого лица, стороны заключают между собой сделку, удостоверяя ее договором дарения. Чаще всего такие договоры ...

Налог на выигрыш в лотерею в России — размер, правила оплаты и информирования ФНС

Желающих испытать удачу среди россиян более чем достаточно, и многие выбирают для этого именно лотереи. Их количество исчисляется десятками, причем проведением занимаются самые разнообразные организации, ...

Материальная помощь к отпуску — кому полагается и как получить

На каждом предприятии может существовать правило выплаты сотрудникам, уходящим в отпуск, денежного поощрения: материальной помощи, надбавки, доплаты и т.д. Трудовой кодекс не определяет принцип назначения ...

Материальная помощь на погребение — размер и правила получения

Смерть близкого человека, помимо горя и переживания, имеет и материальную составляющую. Организация достойных похорон и поминок требует значительных финансовых затрат, выходящих за рамки обычных расходов. ...

Рейтинг@Mail.ru