Главная » Ваш юрист » Семейное право » Прописка (регистрация) без права на жилплощадь -что это такое, постоянная, в приватизированной квартире, временная, особенности оформления

Прописка (регистрация) без права на жилплощадь -что это такое, постоянная, в приватизированной квартире, временная, особенности оформления

Когда возникает необходимость прописать гражданина в квартире, но есть страх, что новый жилец будет претендовать на долю, то можно оформить прописку без права на жилплощадь. Она существенно ограничивает права гражданина на собственность, хотя везде есть свои нюансы.

Термин прописка был широко распространен до конца 20 века, затем его заменили на понятие регистрации. Однако условия и основания для проведения данного процесса не сильно изменились, поэтому многие используют более привычный термин.

Прописка без права на жилплощадь означает постоянную или временную регистрацию человека по определенному адресу. Цель проживания не имеет значения. Основными отличиями этого процесса являются:

  • отсутствие перехода прав, разрешающих гражданину распоряжаться имуществом по своему усмотрению
  • отсутствие перехода жилищных гарантий.

Прописка считается законной, когда в паспорте у гражданина поставлен штамп о регистрации по определенному адресу. Отметки ставят сотрудники отделения УФМС по месту проживания гражданина.

Российское законодательство предусматривает 2 варианта оформления регистрации: временную и постоянную.

Временную прописку разрешено продлевать неограниченное количество раз. Граждане с временной пропиской имеют практические те же права и обязанности, что и граждане с постоянной пропиской. Исключением является необходимость покинуть собственность через установленный срок.

Владелец или наниматель помещения имеет право предоставить сторонним гражданам постоянную прописку. Для этого необходимо обратиться в ФМС с ходатайством о постановке гражданина на учет.

В некоторых случаях обязательно донести разрешение административного органа, которое несет ответственность за жилье.

В других случаях достаточно разрешения собственника и совладельцев (если есть). Все бумаги прилагаются к заявлению, которое предоставляется в миграционную службу.

Согласие на оформление прописки ставится на заявлении от руки отметкой не возражаю. Если гражданин въезжает в ведомственное жилье, необходим дополнительный договор. В нем указывают условия проживания и отсутствие имущественных прав.

Граждане, которые проживают на территории коммерческих или муниципальных заведений, находятся в равных условиях. К ним относятся:

  • дома инвалидов
  • дома престарелых
  • детские дома
  • студенческие общежития.

Временная регистрация не дает гражданину имущественных прав на помещение. Человек вселяется на определенный срок, затем относит свои данные в ФМС для постановки на учет. По прошествии установленного периода гражданин автоматически теряет возможность проживать на территории жилья, так как он снимается с учета.

Правила предоставления временной прописки схожи с правилами предоставления постоянной регистрации.

Все собственники дают согласие на заселение гражданина, затем подписывают договор, подтверждающих отсутствие возражений. Сотрудники ФМС проверяют бумаги и дают временную регистрацию.

Эта прописка не дает снисхождений гражданину, он несет права и обязанности, установленные в договоре.

Есть несколько особых категорий лиц, которые являются временно зарегистрированными автоматически. К ним относятся:

  • сотрудники, прикомандированные к определенному учреждению, жилью или населенному пункту
  • студенты и работники, проходящие стажировку или курсы повышения квалификации не по месту жительства
  • граждане, которые проживают в отелях и организациях гостиничного типа
  • граждане, которые проходят длительное лечение в медицинских центрах не по месту проживания
  • лица, которые отдыхают в санаториях и т.д.

Эти группы граждан обязаны подписать договор с организацией, ответственной за расселение прибывших.

Договор, заверенный нотариально, исключает нарушение прав собственников, когда гражданин пытается получить долю собственности, имея прописку без права на жилье.

В договоре необходимо отметить следующие положения:

  • если прописка временная, то сроки регистрации
  • если прописка постоянная, сделать отметку
  • прописать положения об отсутствии у гражданина прав на жилплощадь
  • указать отсутствие родственных связей либо определить степень родства
  • отметить, что собственники недвижимости имеют право расторгнуть договор без согласия гражданина
  • поставить отметку об обязательном уведомлении гражданина о прекращении права на проживание на территории собственности.

Бывают ситуации, когда несовершеннолетний прописывается один без родителей, либо когда возникает необходимость прописать гражданина с несовершеннолетним ребенком. В этом случае он сможет законно проживать на жилплощади, но не сможет распоряжаться имуществом или претендовать на долю.

Главная трудность заключается в том, что выселить несовершеннолетних труднее, чем взрослых граждан. Чтобы оформить прописку без права на жилплощадь с возможностью последующего выселения несовершеннолетнего, потребуется:

  • оформить регистрацию, не ставя штамп в паспорте в ФМС
  • составить соглашение на временное право пользования собственностью (в котором указано, что договор может быть изменен или отменен в одностороннем порядке, а несовершеннолетний обязан будет покинуть жилплощадь).

Список документов зависит от участников сделки. При договоре с муниципалитетом потребуется предоставить:

  • договор и копию социального найма
  • паспорта прописывающегося и нанимателя
  • выписка из банка, подтверждающая наличие денежных средств
  • договор социального найма
  • договор от собственника, в котором подписались все проживающие
  • справка из поквартирной книги
  • листок убытия.

Если договор подписывается с собственником частного дома, квартиры или комнаты, потребуется представить:

  • паспорта участников сделки
  • заявление в ФМС
  • свидетельство о праве собственности

  • если есть другие собственники, их согласие
  • выписка с банковского счета
  • выписка из поквартирной книги
  • листок убытия
  • домовая выписка.

В России граждане бесплатно проходят процесс постановки на учет или снятия с учета в местах временного и постоянного проживания. Иностранные граждане должны заплатить госпошлину размером в 200 рублей, вид прописки на сумму не влияет.

Согласно правилами регистрации владелец квартиры может прописывать на своей жилплощади любых лиц. Санитарные и учетные нормы не могут повлиять на его решение. Однако методы регистрации в приватизированной квартире и в квартире собственника несколько отличаются.

Собственник приватизированной квартиры может прописать неограниченное количество лиц. Проживающие граждане не станут владельцами недвижимости и не смогут получить имущественных прав.

Если несколько собственников владеют жильем, для регистрации нового гражданина необходимо согласие каждого человека.

При подписании договора любой собственник может подойти в ФМС и отдать документы. Важно помнить, что при получении постоянной регистрации выписать гражданина без его согласия невозможно.

Чтобы избежать проблем, рекомендуется временно прописывать на своей жилплощади граждан. При этом желательно подписать дополнительное соглашение с указанием условий расторжения договора и порядком пользования недвижимостью.

Если собственник решит продать или обменять квартиру, ему придется получить письменное разрешение каждого прописанного человека. Без их согласия невозможно совершать куплю-продажу жилья.

Избежать подобной ситуации можно с помощью договора права пользования недвижимостью. Граждане, прописанные в квартире постоянно, должны подписать договор. В нем необходимо указать, что собственник вправе выселить жильцов в любое время.

В договоре важно отметить срок действия временной прописки. Также требуется вписать отсутствие имущественных прав у нового жильца.

Если у собственника проживают родственники, необходимо указать степень родства. В противном случае суд откажет в выписке по причине близких родственных связей.

Прописка без права на жилплощадь имеет свои минусы и плюсы. Из преимуществ можно отметить:

  • возможность официально устроиться на работу
  • право использования ближайших социальных учреждений, в том числе детских садов, школ и поликлиник
  • так как без прописки в РФ разрешено находиться до 90 дней, она дает право проживания в стране неограниченное время.

Основными недостатками являются:

  • отсутствие возможности устроиться на престижную работу, так как работодатели предпочитают граждан с постоянным местом проживания
  • отсутствие имущественного права собственности
  • зависимость от собственников жилья.

Прописка без права на жилплощадь является решением для граждан, которые прибывают в новый населенный пункт, где они обязаны зарегистрироваться. Если есть возможность, предпочтительнее оформить прописку с правом на жилплощадь.

О admin

x

Check Also

Какие документы нужны для продажи дома — полный перечень!

Процедура продажи дома требует наличия у собственника не только соответствующих знаний в отношении порядка проведения данного мероприятия, но и ряда необходимых документов и справок. Далее ...

Как не платить алименты законным способом — советы юристов!

Если родители разводятся, по закону тот, кто будет проживать отдельно от ребенка, должен оказывать ему финансовую поддержку, регулярно перечисляя установленную судом сумму. В этом суть ...

Как написать исковое заявление в суд — подробная инструкция!

Написание искового заявления – один из важнейших этапов подготовки к предстоящему судебному производству. При желании гражданин может обратиться к квалифицированно му юристу, который за определенное ...

Компенсация по вкладам 1991 года — размер выплат, пакет документов

Один из главных героев фильма Иван Васильевич меняет профессию призывал советских граждан хранить деньги в сберегательной кассе. Однако ни он, ни другие жители СССР тогда ...

Заявление об уточнении исковых требований — правила составления!

Истец, при появлении такого желания и необходимости, может обратиться в судебную инстанцию с заявлением об уточнении требований, предъявленных в иске, уже принятом к рассмотрению судом. ...

Как вступить в наследство после 6 месяцев — подробная информация!

По закону гражданин, являющийся наследником, должен принять полагающуюся ему долю имущества в течение 6-месячного срока после смерти наследодателя. Для этого наследник обращается к нотариусу, осуществляющему ...

Ипотека для молодых специалистов — участники и условия

С учетом того, сколько молодых людей выпускается в большую жизнь высшими, средними и специальными учебными заведениями каждый год, можно предположить, что вопросы по ипотечному кредитованию ...

Дополнительный отпуск за ненормированный рабочий день ТК РФ — оплата и тонкости

Дополнительный отпуск за ненормированный рабочий день – это гарантированная компенсация, предоставляемая работнику за неучитываемую переработку. В этом главное отличие ненормированного дня от сверхурочной работы, хотя ...

Сроки давности привлечения к уголовной ответственности — подробная информация!

Под сроком давности подразумевается окончание определенного временного периода после совершения лицом преступного действия. Говоря более доступным языком, это наступление того момента, после которого гражданин, совершивший ...

Наследство после смерти мужа — правила получения!

Смерть супруга сопровождается не только крайне грустными эмоциями, горем и переживаниями об утрате, но и рядом чисто формальных обстоятельств, среди которых одним из наиболее значимых ...

Долговая расписка в получении денежных средств образец

Составление расписки – один из традиционных и наиболее часто использующихся методов удостоверения факта передачи денежных средств в долг. В дальнейшем, если должник начнет пытаться уклониться ...

Исковое заявление о защите прав потребителей образец, правила составления, практика!

Покупая какой-либо товар или заказывая любую услугу, гражданин становится потребителем и получает определенные права, нарушение которых со стороны продавца или исполнителя работы может стать поводом ...

При разводе как делятся кредиты — узнай подробно!

Положения в отношении совместной собственности супругов и ее раздела в случае расторжения брака определены пунктами 39-й ст. действующего Семейного кодекса. В целом законодатель относит к ...

Справка об отсутствии гражданства другого государства — как получить, где взять, для госслужащих

Если у человека имеется статус гражданина России или другого государства, то это вполне законно и даже необходимо. Но если вы не из таких лиц, тогда ...

Какие документы нужны для прописки (регистрации) в частном доме — в МФЦ, ребенка, в деревне

Регистрация по месту жительства — обязательное условие проживания на территории России. Имея прописку, жилец получает возможность пользоваться услугами социальных, медицинских, образовательных организаций, расположенных в этом ...

Задержка зарплаты — подробная информация о правах работника и ответственности работодателя!

Не так страшно, когда работодатель задерживает выплаты по зарплату на день, два или неделю. Но что делать, если работники не видели ее уже более двух ...

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры — узнай подробно!

Под приватизацией муниципальной квартиры следует понимать передачу объекта недвижимости в частную собственность физического либо юридического лица. Процесс приватизации имеет множество нюансов и особенностей. Отдельного рассмотрения ...

Задержка заработной платы трудовой кодекс — юридическая практика!

От финансовых трудностей, к сожалению, не застрахован никто. Не являются исключением частные предприниматели, государственные компании и даже огромные корпорации – в один прекрасный момент ситуация ...

Какие документы нужны для выписки (снятия с учета) из квартиры — ребенка, умершего человека, через суд бывшего мужа, в МФЦ

В законе РФ прописано, что каждый человек должен иметь временную или постоянную прописку по месту жительства, но на практике встречаются случаи, когда человеку просто необходимо ...

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Причины для описи имущества с его последующим взятием под арест и дальнейшей реализацией могут быть самыми разнообразными. Но в этой ситуации, как и в любом ...

Какие документы нужны для выписки из квартиры — подробный перечень!

Порядок выписки из квартиры, равно как и перечень необходимых документов, определяется особенностями конкретной ситуации. Во-первых, существует ряд отличий в процедуре самостоятельной выписки из квартиры и ...

Исковое заявление о восстановлении на работе — подробная информация!

Потеря рабочего места всегда неприятна. Одно дело, если вы сами решили уйти с работы, но совсем другое – знать, что вас попросту заставили сделать это. ...

Справка о регистрации по (прописке) месту жительства — форма 9, срок действия, где получить, через Госуслуги

В соответствии с законодательством РФ граждане обязаны иметь постоянную, либо временную прописку. Лица без регистрационного штампа в паспорте облагаются штрафом от 3500 рублей. Наличие прописки ...

Облагается ли налогом премия и в каком порядке это происходит

Согласно 191 статье Трудового кодекса РФ премию относят к поощрениям за труд. Ею принято называть денежное вознаграждение, стимулирующую выплату за: профессиональные достижения человека в работе ...

Рейтинг@Mail.ru