Главная » Ваш юрист » Семейное право » Сколько действительна выписка из домовой книги — что это такое и как получить

Сколько действительна выписка из домовой книги — что это такое и как получить

Домовая книга – это специальный документ, в которой хранится информация о лицах, которые имеют или имели регистрацию в конкретно взятом доме в определенный срок. Она ведется в каждом доме. А получить выписку из нее возможно в специальных ответственных учреждениях. Что это за выписка, где она может понадобиться, как ее получить и сколько действительна выписка из домовой книги подробно описано в данной статье.

Вот основные законы, которые регулируют порядок ведения домовой книги и способ получения выписки из нее:

Согласно положениям этих нормативно-правовых актов, каждый дом обязан иметь домовую книгу, где будет содержаться информацию о проживающих в нем лицах. Если речь идет о многоквартирном доме, то она должна быть разбита по квартирам.

Оформляется книга с момента сдачи дома в эксплуатацию или приватизации жилья. Стоит отметить, что все данные содержатся в ЕГРН, но это не значит, что для получения выписки обязательно ехать в Росреестр. Информацию можно получить в ТСЖ, ЖЭУ, ЖКХ, УК и других формах компании, которая занимается содержанием дома.

Выписка из домовой книги может потребоваться в различных случаях. Ее предоставляют обычно бесплатно, но некоторые управляющие компании взимают плату за ее оформление, чтобы снизить число желающих, кто берет ее не для конкретной цели, а для себя.

Это документ, имеющий юридическую силу. В нем указывается информация о всех лицах, которые проживают в индивидуальном доме или квартире к моменту обращения за ней. Она бывает обычной или расширенной. Каждая из них имеет свои особенности. Что именно они содержат в себе указано ниже.

В зависимости от типа выписки, ее используют в различных местах.

Она требуется многими государственными структурами при предоставлении той или иной услуги. В частности, ее требуют:

  1. В ПФР для начисления пенсии.
  2. В Росреестре при регистрации сделки с недвижимостью.
  3. В Росреестре для осуществления приватизации жилья.
  4. В миграционной службе для первичного получения паспорта или его замены.
  5. В отделе социальных выплат для получения различных пособий.
  6. Для суда.

Это только часть органов, которые могут затребовать данную справку.

Важно! Для получения выписки необходимо обратиться в соответствующих орган и оформить заявление. При этом справка действует определенное время, поэтому ее нужно получать в последнюю очередь. Она предоставляется в момент обращения.

Это можно сделать несколькими способами, а именно:

  1. Лично в паспортном столе УК, ЖЭУ или ТСЖ.
  2. В миграционной службе.
  3. Через портал Госуслуги.
  4. В МФЦ.

Не каждый может получить данный документ. Необходимо предоставить полный пакет документов для получения выписки, а именно:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство о праве собственности на жилье или договор социального найма.
  3. Домовая книга, если речь идет об индивидуальном доме.

На основании этих документов обрабатывается запрос. При обращении непосредственно в паспортный стол, выписка будет предоставлена сразу же. При этом вам на руки выдается только стандартная выписка. Если требуется расширенная, то она изготавливается некоторое время. Специалист скажет, когда именно надо подойти.

Если вы обращаетесь через Госуслуги или МФЦ, то получить справку можно только на следующий день. Когда заказывается она для продажи жилья, то необходима расширенный тип справки. В этом случае требуется сверка данных с различными государственными структурами. Предоставление выписки может занимать 3 дня.

В зависимости от того, куда именно вы собираетесь предоставлять данную выписку, срок ее действия будет варьироваться. Это нормально, так как она носит факультативный характер. Прописать человека можно достаточно быстро, поэтому действует данный документ не более 14 дней. В большинстве организаций максимальный срок ее действия составляет 10 дней.

Стоит отметить, что выдача справки производится только следующим лицам:

  1. Собственнику жилья.
  2. Доверенному лицу собственника при наличии доверенности.
  3. Прописанным гражданам.
  4. Нотариусу.

Выписка из ЕГРП может заменить данную справку при продаже квартиры. Но настоятельно рекомендуется взять ее на сделку, так как некоторые сотрудники Росреестра предпочитают перестраховаться и затребовать ее. Отсутствие данного документа может послужить поводом для отказа регистрации перехода прав собственности.

Выписку из домовой книги могут не выдать в ряде случаев, а именно:

  1. Отсутствие права на получение документа, так как заявитель не зарегистрирован в объекте недвижимости и не является его собственником.
  2. Отсутствие полного пакета документов для получения выписки.
  3. Наличие помарок или других дефектов на предоставленных документах для получения выписки.

Важно! Часто многие управляющие компании отказывают в выписке в силу наличия долгов по коммунальным платежам. Это незаконно. Получив расписку в непредставлении справки по этой причине, в судебном порядке можно взыскать с организации определенную сумму за нарушение действующего законодательства. Однако, обращаясь в суд, важно понимать, что платить по счета коммунальных структур является обязанностью жильцов. То есть, вы тоже нарушаете закон и можете быть привлечены к ответственности.

Не всегда получить выписку из домовой книги бывает легко. Могут возникнуть различные непредвиденные сложности. К ним относятся:

  1. Человек по факту проживает далеко от дома и не может лично приехать в территориальный орган для написания заявления. В этом случае можно подать заявку через портал Госуслуги или МФЦ. Правда, скорость получения справки будет увеличена.
  2. Если обращаются за справкой наследники, которые не прописаны в объекте недвижимости, то нужно предоставить документы, подтверждающие родство и право наследования.
  3. Если справка нужна недееспособному жильцу, то требуется предоставить документы, подтверждающие, что вы являетесь законным его представителем или попечителем.

В заявлении на получение справки нужно указать ФИО заявителя и адрес его регистрации. Также надо указать, на какой объект недвижимости берется выписка и вписать все предоставляемые документы. При наличии любых вопросов можно проконсультироваться у юристов или у сотрудников паспортного стола.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

О admin

x

Check Also

Где получить свидетельство о расторжении брака — узнайте из нашей статьи

Заключительный аккорд в деле развода супругов раздается тогда, когда вместе или раздельно друг от друга они получают в ЗАГСе свидетельство о расторжении брака. Именно с ...

Выписка (снятие с регистрационного учета) — в никуда по собственному желанию, через Госуслуги, через МФЦ

Выписка – это процесс снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В результате успешного прохождения процедуры, лицо открепляется от указанного адреса проживания для дальнейшей ...

Как утилизировать автомобиль без автомобиля в ГИБДД — детальный разбор

В нашей стране действует федеральная программа, согласно которой автомобилисты, имеющие в собственности старые средства передвижения, могут сдать их на переработку. В качестве вознаграждения предоставляется скидка ...

Срок давности по налогам физических лиц — подробная информация!

Нередко встречаются ситуации, когда представители налоговых служб лично либо посредством суда предъявляют гражданам требования по уплате недоимки по налогам за предыдущее время. При этом предметом ...

РВП по программе переселения — получение, заявление на подачу, документы, из Казахстана в Россию

Любое государство заинтересовано в том, чтобы на его территории проживали образованные, трудолюбивые и законопослушные граждане. Многие страны для этих целей создают льготные условия по привлечению ...

Срок давности по исполнительному производству судебных приставов — подробная информация!

Выигрыш судебного разбирательства – лишь половина работы на пути к восстановлению нарушенных прав. После вынесения судебного решения нужно проконтролироват ь, чтобы ответчик исполнил все возложенные ...

Присяга (клятва) при получении гражданства РФ — бланк, как принять, где давать

Получение гражданства РФ – комплексная процедура, она включает в себя не только сбор документов, но и проверку на благонадёжность будущего гражданина. Одной из таких проверок ...

Оформление налогового вычета через личный кабинет налогоплательщика — подробная инструкция

Личный кабинет налогоплательщика (далее – ЛКН) значительно упрощает жизнь человека. Раньше, чтобы оформить налоговый вычет, налогоплательщику необходимо было потратить немало времени и сил: стоять в ...

Налоговый вычет при покупке квартиры в кредит — как рассчитать и получить в

В случае приобретения жилья в кредит у граждан Российской Федерации есть возможность получить часть потраченных средств от государства. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку ...

Выписаться и прописаться одновременно через МФЦ: пошаговая инструкция и порядок действий — подробная инструкция

Прописка как таковая отменена много лет назад. Этот институт был заменён процедурой регистрации, имеющей другую правовую природу. Но в разговорной речи термин сохранился и используется ...

Снятие с квартиры обременения — процедура проведения и необходимые документы

При приобретении квартиры необходимо удостовериться в чистоте проводимой сделки. Новый собственник должен быть уверен, что недвижимость при ее покупке будет находиться в полной собственности без ...

Как подать документы на налоговый вычет — подробная инструкция

Каждый работающий гражданин оплачивает из своего заработка 13% подоходного налога. При приобретении недвижимости, расходовании средств на лечение или обучение можно вернуть внесенные ранее в бюджет ...

Встречное исковое заявление ГПК — как и когда подавать, подробная информация!

Если ответчик не согласен с заявлением, представленным суду со стороны истца, он (ответчик) имеет право подать встречный иск. По стечению обстоятельств вы попали на место ...

Как узнать задолженность по алиментам — подробная информация!

В настоящее время получение сведений о размере задолженности по алиментным выплатам является предельно простой и быстрой процедурой: можно рассчитать величину долга как самостоятельно, так и ...

Временная регистрация новорожденного ребенка без постоянной прописки

Временная регистрация новорожденного по месту пребывания – обязательная процедура на территории Российской Федерации. Родители, не успевшие оформить прописку (постоянную/временную) своим детям в течение 90 дней ...

Компенсация отдыха пенсионерам — кому положена и как получить

Пенсионеры – граждане, получившие в результате своей трудовой деятельности право на получение денежных ежемесячных выплат от государства в виде пенсии. Также как со стороны федерального ...

Оформление наследства на квартиру после смерти — практика и законодательные аспекты!

Порядок наследования квартиры и иного имущества после смерти собственника определяется, прежде всего тем, успел ли умерший оставить завещание и нет ли причин для признания этого ...

Время и место открытия наследства — подробная информация!

Каждому наследнику важно быть осведомленным в особенностях такого события, как открытие наследства, ведь именно этот момент определяется в качестве точки открытия наследственного правоотношения. Перечень оснований, ...

Запись в очередь в детский сад: подробная инструкция о том, как записать ребенка в очередь в детский сад и необходимые документы

Согласно действующему законодательству, поставить ребенка на очередь в детский сад можно с момента его рождения. Однако, учитывая большую очередь в дошкольные учреждения в большинстве регионов, ...

Входит ли декретный отпуск в трудовой стаж — подробная информация!

Вопрос включения декретного отпуска в трудовой стаж волнует практически каждую работающую женщину, узнавшую о своей беременности. Изучив нижеизложенную информацию, вы ознакомитесь с общими положениями в ...

МРОТ — что это такое, его размер и правила доплаты

Наиболее насущными и острыми политико-экономическими разногласиями на сегодняшний день в социальной сфере являются возражения, касающиеся вознаграждения, за выполнение трудовых обязанностей наемными работниками. Специалистам в финансовой ...

Вступление в наследство по закону — юридическая практика и советы!

Существует 2 варианта вступления в наследство: в соответствии с завещанием и по закону. К использованию второго способа прибегают в ситуациях, когда наследодатель не оставил завещание ...

Сколько можно жить без прописки (регистрации) в 2019 — после продажи квартиры, гражданам России, в другом городе, в паспорте

Россияне и гости страны обязаны уведомлять УФМС о своих перемещениях по России. В Конституции РФ прописано право граждан свободно передвигаться по территории государства и жить ...

Опекунство над недееспособным человеком: права и обязанности — подробная информация

Институт опеки относится к предмету гражданского права и находится под его регулированием. Необходимость к применению этого раздела законодательства возникает в случаях, когда лицо не способно ...

Рейтинг@Mail.ru