Главная » Ваш юрист » Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

"Мы 6 лет снимали квартиру у 80-летней бабушки. Платили исправно и вовремя. Когда она потребовала с нас платить больше или съезжать, мы отказались, поскольку до истечения договора оставался почти год. В итоге хозяйка квартиры подала на нас в суд за то, что мы якобы не платили полгода и заявила иск в 20 миллионов рублей", — обратилась в редакцию REALTY.TUT.BY минчанка Екатерина.

Однокомнатную квартиру молодая женщина с мужем и маленьким ребенком снимала в Заводском районе Минска. Заключать договор изначально хозяйка квартиры категорически отказывалась и несколько лет молодая семья жила в квартире без него. Но три года назад глава семьи настоял на заключении договора. Перезаключали его каждый год, и по нему квартиранты платили в месяц 200 долларов по курсу Нацбанка , плюс коммунальные и налог. Год назад это все "тянуло" на 3,2 миллиона рублей.

— Расписок с хозяйки за получение с нас денег мы не брали — верили ей. Теперь, конечно, жалеем, — говорит женщина.

После того как в начале года курс доллара вырос, хозяйка квартиры начала настаивать на том, чтобы перезаключить договор на большую сумму. Но квартиранты были категорически против.

— Платить больше мы не могли — зарплаты в рублях ведь не росли. А договор у нас был до декабря этого года, поэтому съезжать мы тоже не собирались. К тому же мы планировали покупать свою квартиру и у нас было очень много мебели, и искать другое жилье было из-за этого накладно, — говорит Катерина. — В итоге после нашего отказа хозяйка принесла от руки написанную бумагу о том, что мы должны через месяц съехать из-за ее семейных обстоятельств. Но мы отказались — согласно договору, это не веская причина, а платили мы исправно все годы.

Через месяц хозяйка квартиры прислала квартирантам письмо, в котором было то самое уведомление о том, что они должны съехать уже в этом месяце. Но молодые люди отказались и предупредили, что съедут до окончания срока договора — летом, когда купят квартиру.

— После этого она прислала нам еще одно уведомление, в котором было написано, что мы должны съехать, поскольку три месяца не платим ей за квартиру. А если не согласны, то должны ей об этом сообщить. Мы тут же позвонили ей на мобильный телефон и стали разбираться, почему она написала, что мы ей не платили. Но хозяйка разговаривать отказалась и просто перестала брать трубку, когда мы звонили. Все это было в феврале, когда мы последний раз платили ей на месяц вперед. А когда в марте мы позвонили, чтобы отдать ей деньги, она отказалась приезжать за ними, — рассказывает Катерина. — В типовом договоре, принятом Совмином, есть пункты, по которым собственник жилья может нас выселить. Одна из причин — неуплата аренды за три месяца. Поэтому три месяца собственница отказывалась приезжать за деньгами. Видимо, чтобы расторгнуть с нами договор и выселить нас.

За это время семья нашла квартиру, которую решила купить, заключила договор с агентом и в апреле предупредила хозяйку, что через месяц они съезжают.

— И тут нам совершенно неожиданно приходит повестка из суда, через который хозяйка требует расторгнуть с нами договор найма. Но мы ведь и так уже съезжали и предупредили об этом хозяйку! — говорит Екатерина. — На заседании судья спросила у нас, сколько нам надо времени на переезд. Договорились, что за две недели мы съедем. Нам пришлось заплатить госпошлину, а хозяйке должны были передать еще 360 тысяч рублей за судебные расходы.

Когда молодые люди собрали вещи и готовы были уже уезжать, они встретились с собственницей жилья, чтобы полностью с ней рассчитаться: заплатить за три месяца проживания и отдать 360 тысяч рублей за суд.

— Попросили женщину поставить подпись в расписке, что она берет с нас эти деньги. Но она отказалась. Деньги женщина тоже брать не захотела, — говорит женщина. — А через какое-то время нам приходит очередная повестка в суд: она подала иск за то, что мы якобы не платили ей за квартиру 6 месяцев. В суде бабушка уверяла, что мы ей не платили, судья требовала с нас доказать обратное. Расписок у нас не было, а диктофонная запись, которую мы сделали во время последней встречи, доказательством не являлась. У нас была лишь одна свидетельница — подруга хозяйки, которая присутствовала при последней передаче денег в феврале. Но когда ее вызвали в суд, она сказала, что ничего не видела.

Суд удовлетворил иск собственницы квартиры и присудил семье выплатить женщине 20 миллионов рублей. Молодые люди пошли в милицию, но там сказали, что есть решение суда, на которое они могут подать кассационную жалобу.

— Мы подали кассацию, но не в суд Заводского района, где были первые заседания, а в Минский городской суд. Если суд решит не в нашу пользу, то пойдем в милицию и будем требовать завести уголовное дело за вымогательство, — говорит Екатерина. — Чтобы таких ситуаций не происходило, надо, чтобы владельцы жилых помещений, сдаваемых в аренду, в обязательном порядке открывали счет в банке, и именно на этот счет квартиранты зачисляли деньги. Тогда бы не возникало вопросов платили или нет, и сколько платили — вот есть выписка из банка, в которой все видно.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как правильно оформить у нотариуса завещание на наследство?

Если Вы хотите оставить свое имущество конкретным лицам, невзирая на порядок наследования по закону, единственный способ – закрепить свою волю в завещании. Но помните, что ...

Получение выписки из ЕГРЮЛ в налоговой

Образование юридического лица сопровождается обязательным внесением информации об этом в Единый государственный реестр. Эта база данных содержит всю информацию, касающуюся не только существующих организаций и ...

Фактический и формальный способы принятия наследства

Пока человек ещё только звонит в нотариальные конторы насчёт открытия наследства, собирает документы и консультируется, он ещё не совсем наследник. По-настоящему право так называться человек ...

Освобождение от уплаты задолженности по алиментам

К сожалению, даже наличие судебного акта (решения или приказа суда), не говоря уже об устной договоренности о предоставлении денежного содержания, не гарантирует своевременное и неуклонное ...

Документы о согласии на развод, решение суда и свидетельство о расторжении брака

Независимо от возраста, пола, социального положения или вероисповедания люди постоянно сталкиваются с непреодолимыми разногласиями в семейной жизни, и, как следствие, с расторжением брака. Органы записи ...

Какая ответственность за дачу ложных показаний по административному делу?

В соответствии с действующим законодательством, в процесс по административному делу в качестве свидетеля может быть вызван гражданин, которому известны сведения, подлежащие установлению. Но далеко не ...

Как доказать черную зарплату в суде?

Если вы на своём рабочем месте не устроены официально и получаете «чёрную» заработную плату, то вы должны отдавать себе отчёт, что работодатель существенным образом нарушает ...

Наймодатель и наниматель: права и обязанности

В России человек может пользоваться собственным жильем, арендовать , получать в найм, проживать в социальном жилье, то есть полученном по социальному найму. В нашей небольшой ...

Какими должны быть ваши действия при взыскании алиментов?

Вы подготовили иск, собрали все необходимые приложения, весь пакет документов передали в канцелярию соответствующего суда. Ваше заявление принято. Что теперь? Процедура взыскания алиментов по решению ...

Чем грозит отсутсвие прописки регистрации?

В России до сих пор существует путаница в понятиях «регистрация» и «прописка», а также «место жительства» и «место пребывания». Часть населения уверена, что это синонимы, ...

Раздел имущества между супругами как получить свое&#187

У пары, прожившей какое-то время в браке (не важно, в законном или гражданском), появляются не только совместные интересы и дела, но и общие вещи, техника, ...

Какие пособия и льготы получают матери-одиночки в России?

Растить ребенка сложно даже полным семьям. Одиноким же мамочкам приходится и вовсе несладко. Ведь некому подстраховать их во время декретного отпуска или болезни ребенка, да и ...

Какие документы нужны для получения материнского капитала в 2015-2016 годах в России?

При нестабильной ситуации в мире и стране далеко не многие пары решаются заводить больше, чем одного ребенка. Чтобы улучшить демографическую ситуацию, правительством был разработан ряд ...

Права отца, матери и других родственников на ребенка после развода

Ну не получилось у людей остаться близкими, сохранить семью, решили развестись. Хорошо, когда остаются нормальные отношения, когда обиды не застилают разум и позволяют адекватно оценивать ...

Со скольки лет начинается брачный возраст?

Для вступления в брак молодоженам необходимо достичь определенного возраста. Далее будет рассказано более подробно о таком условии. Брачный возраст в РФ Минимальный возможный возраст для ...

Отказ и запрет на усыновления ребенка

При усыновлении ребенка ранее являвшегося круглым сиротинушкой,у несовершеннолетнего в его новом статусе появляются те же права, что и у родного потомства родителя. Поэтому прежде чем ...

Инструкция по банкротству ООО с долгами

Сегодня многие учредители Обществ с Ограниченной Ответственности (или сокращенно ООО) интересуются, каким образом можно ликвидировать те из них, у которых есть долги. Причины появления этих ...

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?&#187

Муниципальной называется квартира из жилого фонда субъектов Российской Федерации. Граждане проживают в ней по социальному найму. Право на проживание в такой квартире подтверждено пропиской гражданина. ...

Какая ответственность за дачу ложных показаний?

Объективность и непредвзятость расследования и судебного решения во многом зависит от такого фактора, как правдивые показания свидетелей, потерпевших или обвиняемых. Любые искажающие истину сведения могут ...

Документы необходимые для развода без согласия супруга

Разрушение семейных отношений, к сожалению, не является редко встречающимся в нашей жизни событием. Ежегодно тысячи семейных пар расходятся – кто-то по обоюдному согласию, в каких-то ...

Сколько процентов от зарплаты, нужно выплачивать алиментов за 3-х детей?

То, что родители имеют равные обязанности по обеспечению детей – факт общеизвестный. Пока семья едина, это условие выполняется, но как только происходит оформление развода одному ...

Перспективы и возможности обращения граждан в комиссию по трудовым спорам

Предотвращая ущемление прав работников предприятий, которое относится к числу важнейших конституционных прав, законодательство предлагает защиту их интересов, посредством образования комиссий по трудовым спорам. Юридическая эффективность ...

Военная травма. Возмещение вреда здоровью

Возмещение вреда здоровью, которое произошло при военных травмах, и нормы этого процесса сегодня являются настоящим самостоятельным правовым институтом. Такой институт работает по принципу комплексности, он ...

Продажа дома купленного на материнский капитал

В настоящий момент реализуется достаточно много государственных программ, одна из них Материнский капитал, выплачиваемый с целью поддержки семей, в которых 2 и более ребенка. Такой ...

Рейтинг@Mail.ru