Главная » Ваш юрист » Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

"Мы 6 лет снимали квартиру у 80-летней бабушки. Платили исправно и вовремя. Когда она потребовала с нас платить больше или съезжать, мы отказались, поскольку до истечения договора оставался почти год. В итоге хозяйка квартиры подала на нас в суд за то, что мы якобы не платили полгода и заявила иск в 20 миллионов рублей", — обратилась в редакцию REALTY.TUT.BY минчанка Екатерина.

Однокомнатную квартиру молодая женщина с мужем и маленьким ребенком снимала в Заводском районе Минска. Заключать договор изначально хозяйка квартиры категорически отказывалась и несколько лет молодая семья жила в квартире без него. Но три года назад глава семьи настоял на заключении договора. Перезаключали его каждый год, и по нему квартиранты платили в месяц 200 долларов по курсу Нацбанка , плюс коммунальные и налог. Год назад это все "тянуло" на 3,2 миллиона рублей.

— Расписок с хозяйки за получение с нас денег мы не брали — верили ей. Теперь, конечно, жалеем, — говорит женщина.

После того как в начале года курс доллара вырос, хозяйка квартиры начала настаивать на том, чтобы перезаключить договор на большую сумму. Но квартиранты были категорически против.

— Платить больше мы не могли — зарплаты в рублях ведь не росли. А договор у нас был до декабря этого года, поэтому съезжать мы тоже не собирались. К тому же мы планировали покупать свою квартиру и у нас было очень много мебели, и искать другое жилье было из-за этого накладно, — говорит Катерина. — В итоге после нашего отказа хозяйка принесла от руки написанную бумагу о том, что мы должны через месяц съехать из-за ее семейных обстоятельств. Но мы отказались — согласно договору, это не веская причина, а платили мы исправно все годы.

Через месяц хозяйка квартиры прислала квартирантам письмо, в котором было то самое уведомление о том, что они должны съехать уже в этом месяце. Но молодые люди отказались и предупредили, что съедут до окончания срока договора — летом, когда купят квартиру.

— После этого она прислала нам еще одно уведомление, в котором было написано, что мы должны съехать, поскольку три месяца не платим ей за квартиру. А если не согласны, то должны ей об этом сообщить. Мы тут же позвонили ей на мобильный телефон и стали разбираться, почему она написала, что мы ей не платили. Но хозяйка разговаривать отказалась и просто перестала брать трубку, когда мы звонили. Все это было в феврале, когда мы последний раз платили ей на месяц вперед. А когда в марте мы позвонили, чтобы отдать ей деньги, она отказалась приезжать за ними, — рассказывает Катерина. — В типовом договоре, принятом Совмином, есть пункты, по которым собственник жилья может нас выселить. Одна из причин — неуплата аренды за три месяца. Поэтому три месяца собственница отказывалась приезжать за деньгами. Видимо, чтобы расторгнуть с нами договор и выселить нас.

За это время семья нашла квартиру, которую решила купить, заключила договор с агентом и в апреле предупредила хозяйку, что через месяц они съезжают.

— И тут нам совершенно неожиданно приходит повестка из суда, через который хозяйка требует расторгнуть с нами договор найма. Но мы ведь и так уже съезжали и предупредили об этом хозяйку! — говорит Екатерина. — На заседании судья спросила у нас, сколько нам надо времени на переезд. Договорились, что за две недели мы съедем. Нам пришлось заплатить госпошлину, а хозяйке должны были передать еще 360 тысяч рублей за судебные расходы.

Когда молодые люди собрали вещи и готовы были уже уезжать, они встретились с собственницей жилья, чтобы полностью с ней рассчитаться: заплатить за три месяца проживания и отдать 360 тысяч рублей за суд.

— Попросили женщину поставить подпись в расписке, что она берет с нас эти деньги. Но она отказалась. Деньги женщина тоже брать не захотела, — говорит женщина. — А через какое-то время нам приходит очередная повестка в суд: она подала иск за то, что мы якобы не платили ей за квартиру 6 месяцев. В суде бабушка уверяла, что мы ей не платили, судья требовала с нас доказать обратное. Расписок у нас не было, а диктофонная запись, которую мы сделали во время последней встречи, доказательством не являлась. У нас была лишь одна свидетельница — подруга хозяйки, которая присутствовала при последней передаче денег в феврале. Но когда ее вызвали в суд, она сказала, что ничего не видела.

Суд удовлетворил иск собственницы квартиры и присудил семье выплатить женщине 20 миллионов рублей. Молодые люди пошли в милицию, но там сказали, что есть решение суда, на которое они могут подать кассационную жалобу.

— Мы подали кассацию, но не в суд Заводского района, где были первые заседания, а в Минский городской суд. Если суд решит не в нашу пользу, то пойдем в милицию и будем требовать завести уголовное дело за вымогательство, — говорит Екатерина. — Чтобы таких ситуаций не происходило, надо, чтобы владельцы жилых помещений, сдаваемых в аренду, в обязательном порядке открывали счет в банке, и именно на этот счет квартиранты зачисляли деньги. Тогда бы не возникало вопросов платили или нет, и сколько платили — вот есть выписка из банка, в которой все видно.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Порядок добровольной ликвидации фирмы

Добровольная ликвидация регламентируется Гражданским кодексом РФ. Конечно, принятие решения о ликвидации может быть вызвано самыми разными причинами, но наиболее распространенные из них выглядят следующим образом: ...

Основания для признания завещания недействительным и порядок процедуры

Желая распорядиться нажитым добром, люди оставляют завещание. Однако иногда выполняют не все требования к его составлению. В результате, документ оказывается ничтожным. Иногда, даже при соблюдении ...

Как происходит развод через суд с детьми?

Мир изменчив, сегодня вы счастливая семья, завтра – непримиримые враги. В этой войне часто страдают больше всего дети, родители обеспокоены собственной жизнью, забывая о своих ...

Получение налогового вычета за лечение и протезирование зубов

Государство предоставляет гражданам различные льготы, в числе которых они могут получить налоговый вычет за протезирование и/или лечение зубов в стоматологической клинике. Но как вернуть налоговый ...

Возможен ли раздел имущества в браке без развода?

Те, кто мыслит наперед и живет в современном мире четких формулировок и определенностей, часто задумываются о разделе доходов и собственности. Супруги могут обговорить все детали ...

Восстановление в должности и выплата компенсации путём иска

Если вы оказались жертвой незаконного увольнения по инициативе работодателя с ущемлением ваших прав – вы можете восстановиться в прежней должности. Более того, вы имеете право ...

Взыскание алиментов: расчёт и перерасчет

Алиментами являются ежемесячные выплаты на содержание ребенка или нетрудоспособного бывшего супруга.В нашей стране достаточно распространен такой вид отношений, который подразумевает собой денежное пособие от трудоспособного ...

Как происходит раздел земельного участка при разводе?

Раздел имущества, производимый после развода, подразумевает распределение собственности, нажитой бывшими супругами. Земельные участки также подвергаются разделу, если были приобретены парой во время брака. При вынесении ...

Какая предусмотрена ответственность за задержку зарплаты?

Вопросы начисления и выплаты заработной платы регулируются сразу несколькими статьями ТК РФ. Любое невыполнение работодателем требований этого нормативного акта является нарушением действующего законодательства, и работодатель ...

Какие документы нужны для усыновления/удочерения ребенка

Процесс усыновления требует не только взвешенного решения и понимания его судьбоносного характера, но и правильной оценки собственного ресурса. Именно поэтому, а отнюдь – не из-за ...

Что делать, если продал машину, а штрафы приходят?

Продажа транспортных средств на сегодняшний день не представляет никаких сложностей с точки зрения оформления сделки. Единственным документом, который требуется оформить и подписать продавцу и покупателю, ...

Как оформить расторжение договора: алгоритм действий

Договор – один из важнейших документов, на основании которого осуществляются различные правомочные действия двух сторон. При составлении договора должны учитываться не только предмет договора и ...

Недостойные наследники: содержание понятия и процедура лишения наследственных прав

Пожалуй, каждый видел детективы об убийстве в погоне за завещанием. К сожалению, такие сюжеты встречаются не только в кино, но и реализуются в жизни. Конечно ...

Можно ли узнать о штрафах ГИБДД по фамилии, имени, отчеству и дате рождения?

Административные штрафы за отступление от требований ПДД встречаются практически у каждого водителя. Это могут быть небольшие денежные суммы за незначительные нарушения или весомые штрафы за ...

Возражение на судебный приказ о взыскании коммунальных платежей

Гражданское законодательство допускает несколько способов взыскания долгов в суде с тех граждан, которые имеют просроченные платежи по коммунальным услугам. Один способ подразумевает традиционные судебные заседания, ...

Взыскание алиментов на ребенка с неработающего отца: размер выплат в 2015 году

На сегодняшний день вопрос о взыскании алиментных выплат с неработающего родителя является краеугольным, поскольку в государстве наблюдается кризис в экономике, в связи с чем, некоторые ...

Можно ли продать автомобиль без согласия жены?

Вопросы распоряжения общим имуществом супругов, как правило, не возникают, пока брак действует. В большинстве случаев действия одного супруга имеют, как минимум, одобрение второго. Далеко не ...

Как происходит развод у мирового судьи?

Иногда развод через ЗАГС не возможен по ряду причин. В таких случаях, граждане, желающие развестись, вынуждены обращаться в суд. Иск подают мировому судье или же ...

Возможность лишения родительских прав отца или матери за неуплату алиментов в России

Иногда для защиты интересов ребенка приходится прибегать к исключительным мерам – лишать прав на него родителей, уклоняющихся от своих обязанностей перед потомством. Это не самая ...

Возврат налога при покупке квартиры

Граждане, покупающие объекты жилой недвижимости, вправе рассчитывать на определённую финансовую помощь государства. Не стоит полагать, что эта помощь будет иметь вид прямого финансирования или предоставления ...

Кто защитит дольщика при признании застройщика банкротом и других сложных ситуациях?

Возможность участия в долевом строительстве подарило тысячам граждан возможность стать обладателем собственной квартиры или загородного дома. Такая перспектива привлекательная относительно адекватным уровнем стоимости жилья, но ...

Индивидуальный трудовой спор: особенности обращения в суд

В защиту законных трудовых интересов граждан создаются многочисленные регуляторные механизмы трудового законодательства, номенклатурное делопроизводство, которое обязан соблюдать работодатель. Созданы и специальные организации. К ним относится ...

Подаем иск на раздел имущества супругов: рассматриваем основные положения

Развод – достаточно длительный и сложный процесс который неизменно влечет за собой и другие процессы, которые возникают между супругами ввиду каких-либо недопониманий. Также происходит с ...

Может ли работодатель отправить работников в отпуск без содержания?

Очередной отпуск положен каждому официально трудоустроенному гражданину РФ. Характерными признаками очередного отпуска являются: очерёдность предоставления; на каждом предприятии существует график, в соответствии с которым работникам ...

Рейтинг@Mail.ru