Главная » Ваш юрист » Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

"Мы 6 лет снимали квартиру у 80-летней бабушки. Платили исправно и вовремя. Когда она потребовала с нас платить больше или съезжать, мы отказались, поскольку до истечения договора оставался почти год. В итоге хозяйка квартиры подала на нас в суд за то, что мы якобы не платили полгода и заявила иск в 20 миллионов рублей", — обратилась в редакцию REALTY.TUT.BY минчанка Екатерина.

Однокомнатную квартиру молодая женщина с мужем и маленьким ребенком снимала в Заводском районе Минска. Заключать договор изначально хозяйка квартиры категорически отказывалась и несколько лет молодая семья жила в квартире без него. Но три года назад глава семьи настоял на заключении договора. Перезаключали его каждый год, и по нему квартиранты платили в месяц 200 долларов по курсу Нацбанка , плюс коммунальные и налог. Год назад это все "тянуло" на 3,2 миллиона рублей.

— Расписок с хозяйки за получение с нас денег мы не брали — верили ей. Теперь, конечно, жалеем, — говорит женщина.

После того как в начале года курс доллара вырос, хозяйка квартиры начала настаивать на том, чтобы перезаключить договор на большую сумму. Но квартиранты были категорически против.

— Платить больше мы не могли — зарплаты в рублях ведь не росли. А договор у нас был до декабря этого года, поэтому съезжать мы тоже не собирались. К тому же мы планировали покупать свою квартиру и у нас было очень много мебели, и искать другое жилье было из-за этого накладно, — говорит Катерина. — В итоге после нашего отказа хозяйка принесла от руки написанную бумагу о том, что мы должны через месяц съехать из-за ее семейных обстоятельств. Но мы отказались — согласно договору, это не веская причина, а платили мы исправно все годы.

Через месяц хозяйка квартиры прислала квартирантам письмо, в котором было то самое уведомление о том, что они должны съехать уже в этом месяце. Но молодые люди отказались и предупредили, что съедут до окончания срока договора — летом, когда купят квартиру.

— После этого она прислала нам еще одно уведомление, в котором было написано, что мы должны съехать, поскольку три месяца не платим ей за квартиру. А если не согласны, то должны ей об этом сообщить. Мы тут же позвонили ей на мобильный телефон и стали разбираться, почему она написала, что мы ей не платили. Но хозяйка разговаривать отказалась и просто перестала брать трубку, когда мы звонили. Все это было в феврале, когда мы последний раз платили ей на месяц вперед. А когда в марте мы позвонили, чтобы отдать ей деньги, она отказалась приезжать за ними, — рассказывает Катерина. — В типовом договоре, принятом Совмином, есть пункты, по которым собственник жилья может нас выселить. Одна из причин — неуплата аренды за три месяца. Поэтому три месяца собственница отказывалась приезжать за деньгами. Видимо, чтобы расторгнуть с нами договор и выселить нас.

За это время семья нашла квартиру, которую решила купить, заключила договор с агентом и в апреле предупредила хозяйку, что через месяц они съезжают.

— И тут нам совершенно неожиданно приходит повестка из суда, через который хозяйка требует расторгнуть с нами договор найма. Но мы ведь и так уже съезжали и предупредили об этом хозяйку! — говорит Екатерина. — На заседании судья спросила у нас, сколько нам надо времени на переезд. Договорились, что за две недели мы съедем. Нам пришлось заплатить госпошлину, а хозяйке должны были передать еще 360 тысяч рублей за судебные расходы.

Когда молодые люди собрали вещи и готовы были уже уезжать, они встретились с собственницей жилья, чтобы полностью с ней рассчитаться: заплатить за три месяца проживания и отдать 360 тысяч рублей за суд.

— Попросили женщину поставить подпись в расписке, что она берет с нас эти деньги. Но она отказалась. Деньги женщина тоже брать не захотела, — говорит женщина. — А через какое-то время нам приходит очередная повестка в суд: она подала иск за то, что мы якобы не платили ей за квартиру 6 месяцев. В суде бабушка уверяла, что мы ей не платили, судья требовала с нас доказать обратное. Расписок у нас не было, а диктофонная запись, которую мы сделали во время последней встречи, доказательством не являлась. У нас была лишь одна свидетельница — подруга хозяйки, которая присутствовала при последней передаче денег в феврале. Но когда ее вызвали в суд, она сказала, что ничего не видела.

Суд удовлетворил иск собственницы квартиры и присудил семье выплатить женщине 20 миллионов рублей. Молодые люди пошли в милицию, но там сказали, что есть решение суда, на которое они могут подать кассационную жалобу.

— Мы подали кассацию, но не в суд Заводского района, где были первые заседания, а в Минский городской суд. Если суд решит не в нашу пользу, то пойдем в милицию и будем требовать завести уголовное дело за вымогательство, — говорит Екатерина. — Чтобы таких ситуаций не происходило, надо, чтобы владельцы жилых помещений, сдаваемых в аренду, в обязательном порядке открывали счет в банке, и именно на этот счет квартиранты зачисляли деньги. Тогда бы не возникало вопросов платили или нет, и сколько платили — вот есть выписка из банка, в которой все видно.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Правомочность притязаний на жилое помещение: документальное признание

Споры в отношении прав на жилое помещение занимают важнейшее место в производстве дел по имущественным спорам. Они связаны с решением насущных проблем человека, который может ...

Договор социального найма жилого помещения: где взять и как оформить

Договором социального найма жилого помещения является особый документ, свидетельствовавший о праве на возможность пользования жильем. Его предметом называют все жилые помещения, которые определяются к собственности ...

Признание брака недействительным в России

Брак супругов может быть прекращен на основании судебного решения о признании его недействительным. Главным различием недействительного брака от развода супругов является то, что их права ...

Разрешен ли развод во время беременности по инициативе жены?

Жизненные ситуации бывают разные. Всех причин, побуждающих пары разводиться, пожалуй, и не перечесть. Общество давно уже не осуждает разрыв отношений, поэтому стало возможным даже расторжение ...

Могут ли судебные приставы снимать деньги с банковской карты?

В соответствии с действующим законодательством, после того, как судебный акт вступил в силу (по истечении срока на обжалование), взыскателю выдаются исполнительные документы (это может быть ...

Работодатель и работник: рассмотрение и разрешение индивидуальных трудовых споров

Люди, так или иначе, собираются в сообщества, коллективы. Цель, в большинстве случаев, коллектива – это создание духовных или материальных ценностей. Цель, способы ее достижения каждый ...

Залили соседи сверху: что делать и как оценить ущерб?

  К сожалению, ни один гражданин, проживающий в многоквартирном жилом доме и имеющий соседей, не застрахован от затопления и в этом случае важно знать – ...

Как правильно выехать на ПМЖ из Украины в Россию?

Если вы решили выехать из Украины на ПМЖ в другую страну (к примеру, в Россию), то вам придется соблюсти целый ряд формальностей, касающихся оформления выезда. ...

Как выехать на ПМЖ из Казахстана в Россию?

Чтобы выехать из Республики Казахстан (РК) на ПМЖ, нужно получить соответствующее разрешение от миграционной службы. Это относится исключительно к выезду на постоянное жительство, т. к. ...

Компенсация морального вреда по закону о защите прав потребителей

Практически всем гражданам известно, что по закону о правах потребителей можно вернуть вещь несоответствующего качества, в соответствии с определённым алгоритмом действий. При этом у многих ...

Условия заключения брачного договора

Брачный договор – серьезный документ. Чтобы он имел законную силу и был эффективным инструментом в финансовой и имущественной сферах жизни семьи, составлять его нужно в ...

Примут ли женщину в роддом без родового сертификата и что делать с документом до родов и после них?

Родовые сертификаты выдают уже несколько лет в рамках национального проекта «Здоровье», направленного на совершенствование системы здравоохранения. По идее, они должны обеспечить будущей маме и малышу ...

Можно ли уменьшить алименты на первого ребенка при рождении второго?

Вопрос о снижении алиментов на одного ребёнка в связи с появлением ещё одного не может быть решён никакими государственными органами, кроме суда. Что это означает ...

Утеря паспорта. Какой штраф надо заплатить?

Паспорт является основным документом, удостоверяющим личность любого гражданина РФ. Любые действия с ним, порядок получения и обмена оговариваются в Положении о паспорте. В этом же ...

Какой грозит штраф за несвоевременную постановку авто на учет?

Покупка автомобиля является крайне сложной процедурой. Вам необходимо выбрать авто, которое подходит по всем параметрам, найти его в салоне или по объявлению, заключить договор и ...

Оспаривание принятия наследства: когда возможно и как правильно провести

В теории наследственные дела кажутся относительно простыми. Умер человек – оставшимся имуществом распорядятся, как укажут завещание или статьи и пункты различных законов. В реальных жизненных ...

Раздел наследства: по соглашению сторон и через суд

Традиции передачи имущества от умершего к его наследникам возникла еще в незапамятные времена. Форма и способ наследования отражали социально-экономический уклад общества, его традиции, правовые нормы, ...

Что делать, если признали годным на призывной комиссии?

Бывают ситуации, когда молодого человека признают годным к военной срочной службе независимо от того, имеются медицинские противопоказания или особые семейные обстоятельства, не позволяющие ему в ...

К установлению факта принятия наследства отнеситесь ответственно

Вопросы о наследовании оставшегося после наследодателя имущества и средств в той или иной степени касается почти каждого человека и является очень важным. Обидно, когда все ...

Брачный договор: форма и содержание

Согласно Семейному кодексу, брачным договором признается соглашение, заключенное супругами или лицами, вступающими брак. Если бы закон ограничился подобной формулировкой, брачным договором можно было бы назвать ...

Страхование новостройки

Как сообщают информационные издания, Верховным судом России было отменено решение судов по трем инстанциям. Как сообщают информационные источники, показатели доходности касательно полисов ИСЖ с вложениями ...

Обувь Respect

Мокасины испортились через 10 дней после покупки, кто за это ответит? 2 октября 2008 г., 12:22 Прикупила вчера стильные ботильончики, удобные очень . сегодня почитала ...

Как сменить управляющую компанию?

Несмотря на то, что реформа ЖКХ в России официально стартовала в далеком 2008 году, степень удовлетворенности населения осуществляемыми преобразованиями в гору идти не торопится. Причин ...

Больничный бабушке за больным ребенком

оплачивают ли больничный бабушкам, когда они сидят с внучками Листок нетрудоспособности по уходу за больным членом семьи выдается медицинским работником одному из членов семьи (опекуну), ...

Рейтинг@Mail.ru