Главная » Ваш юрист » Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

Семья 6 лет снимала квартиру у пожилой женщины, а та подала в суд и требует 20 миллионов рублей

"Мы 6 лет снимали квартиру у 80-летней бабушки. Платили исправно и вовремя. Когда она потребовала с нас платить больше или съезжать, мы отказались, поскольку до истечения договора оставался почти год. В итоге хозяйка квартиры подала на нас в суд за то, что мы якобы не платили полгода и заявила иск в 20 миллионов рублей", — обратилась в редакцию REALTY.TUT.BY минчанка Екатерина.

Однокомнатную квартиру молодая женщина с мужем и маленьким ребенком снимала в Заводском районе Минска. Заключать договор изначально хозяйка квартиры категорически отказывалась и несколько лет молодая семья жила в квартире без него. Но три года назад глава семьи настоял на заключении договора. Перезаключали его каждый год, и по нему квартиранты платили в месяц 200 долларов по курсу Нацбанка , плюс коммунальные и налог. Год назад это все "тянуло" на 3,2 миллиона рублей.

— Расписок с хозяйки за получение с нас денег мы не брали — верили ей. Теперь, конечно, жалеем, — говорит женщина.

После того как в начале года курс доллара вырос, хозяйка квартиры начала настаивать на том, чтобы перезаключить договор на большую сумму. Но квартиранты были категорически против.

— Платить больше мы не могли — зарплаты в рублях ведь не росли. А договор у нас был до декабря этого года, поэтому съезжать мы тоже не собирались. К тому же мы планировали покупать свою квартиру и у нас было очень много мебели, и искать другое жилье было из-за этого накладно, — говорит Катерина. — В итоге после нашего отказа хозяйка принесла от руки написанную бумагу о том, что мы должны через месяц съехать из-за ее семейных обстоятельств. Но мы отказались — согласно договору, это не веская причина, а платили мы исправно все годы.

Через месяц хозяйка квартиры прислала квартирантам письмо, в котором было то самое уведомление о том, что они должны съехать уже в этом месяце. Но молодые люди отказались и предупредили, что съедут до окончания срока договора — летом, когда купят квартиру.

— После этого она прислала нам еще одно уведомление, в котором было написано, что мы должны съехать, поскольку три месяца не платим ей за квартиру. А если не согласны, то должны ей об этом сообщить. Мы тут же позвонили ей на мобильный телефон и стали разбираться, почему она написала, что мы ей не платили. Но хозяйка разговаривать отказалась и просто перестала брать трубку, когда мы звонили. Все это было в феврале, когда мы последний раз платили ей на месяц вперед. А когда в марте мы позвонили, чтобы отдать ей деньги, она отказалась приезжать за ними, — рассказывает Катерина. — В типовом договоре, принятом Совмином, есть пункты, по которым собственник жилья может нас выселить. Одна из причин — неуплата аренды за три месяца. Поэтому три месяца собственница отказывалась приезжать за деньгами. Видимо, чтобы расторгнуть с нами договор и выселить нас.

За это время семья нашла квартиру, которую решила купить, заключила договор с агентом и в апреле предупредила хозяйку, что через месяц они съезжают.

— И тут нам совершенно неожиданно приходит повестка из суда, через который хозяйка требует расторгнуть с нами договор найма. Но мы ведь и так уже съезжали и предупредили об этом хозяйку! — говорит Екатерина. — На заседании судья спросила у нас, сколько нам надо времени на переезд. Договорились, что за две недели мы съедем. Нам пришлось заплатить госпошлину, а хозяйке должны были передать еще 360 тысяч рублей за судебные расходы.

Когда молодые люди собрали вещи и готовы были уже уезжать, они встретились с собственницей жилья, чтобы полностью с ней рассчитаться: заплатить за три месяца проживания и отдать 360 тысяч рублей за суд.

— Попросили женщину поставить подпись в расписке, что она берет с нас эти деньги. Но она отказалась. Деньги женщина тоже брать не захотела, — говорит женщина. — А через какое-то время нам приходит очередная повестка в суд: она подала иск за то, что мы якобы не платили ей за квартиру 6 месяцев. В суде бабушка уверяла, что мы ей не платили, судья требовала с нас доказать обратное. Расписок у нас не было, а диктофонная запись, которую мы сделали во время последней встречи, доказательством не являлась. У нас была лишь одна свидетельница — подруга хозяйки, которая присутствовала при последней передаче денег в феврале. Но когда ее вызвали в суд, она сказала, что ничего не видела.

Суд удовлетворил иск собственницы квартиры и присудил семье выплатить женщине 20 миллионов рублей. Молодые люди пошли в милицию, но там сказали, что есть решение суда, на которое они могут подать кассационную жалобу.

— Мы подали кассацию, но не в суд Заводского района, где были первые заседания, а в Минский городской суд. Если суд решит не в нашу пользу, то пойдем в милицию и будем требовать завести уголовное дело за вымогательство, — говорит Екатерина. — Чтобы таких ситуаций не происходило, надо, чтобы владельцы жилых помещений, сдаваемых в аренду, в обязательном порядке открывали счет в банке, и именно на этот счет квартиранты зачисляли деньги. Тогда бы не возникало вопросов платили или нет, и сколько платили — вот есть выписка из банка, в которой все видно.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как и где оплатить административный штраф? Самые удобные способы оплаты

Как и где оплатить административный штраф? Самые удобные способы оплаты Сложно найти человека, который хоть раз не совершал мелкого правонарушения, такого как нарушение правил ПДД ...

Принудительные меры медицинского характера назначаются в каких случаях?

Когда назначаются принудительные меры медицинского характера? Сроки применения наказания Решаясь на то или иное правонарушение, любой гражданин должен быть готов понести соответствующее наказание за содеянное. ...

Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него

Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него Право собственности регистрируется государством с помощью определенной операции юридического типа, после выполнения которой, лицо располагающее ...

Виндикационный иск в гражданском праве: способы защиты прав собственности

Виндикационный иск в гражданском праве: способы защиты прав собственности. Как известно, правовая система в основном представлена конституционным правом, являющимся ведущей отраслью системы права в общем. ...

Документы для обмена водительского удостоверения: перечень необходимых

Перечень документов для обмена водительского удостоверения: собираем необходимые Удостоверение водителя является документом, который предоставляет законное разрешение на вождение автотранспорта и дает основания не опасаться службы ...

Обязательно ли страховать жизнь при страховании машины: закон и порядок

Обязательно ли страховать жизнь при страховании машины: закон и порядок Сегодня сложилась очень сложная обстановка с выдачей полиса ОСАГО. Перед дверьми многих страховых компаний выстраивается ...

Что такое исковая давность? Как она рассчитывается и на что влияет?

Что такое исковая давность? Как она рассчитывается и на что влияет? Исковая давность – это отрезок времени, за который человек может обратиться в суд или ...

Статья за мошенничество в особо крупных размерах, классификация мошенничества

Какая грозит статья за мошенничество в особо крупных размерах, типы мошенничества Как известно, большой процент преступлений приходится на злодеяния, связанные с присвоением имущества, которое не ...

Перечень документов на загранпаспорт: собираем необходимые

Перечень документов на загранпаспорт: собираем необходимые Процесс оформления загранпаспорта имеет свои определенные нюансы. Причем, даже возраст может повлиять на процесс оформления Первый шаг — подача ...

Возможно ли вернуть 13 процентов за покупку автомобиля?

Согласно действующему законодательству таких поблажек, как налоговый вычет за автомобиль, нет, чем подобная процедура, собственно, и отличается от приобретения жилья. Тем не менее, кое-что все ...

Судебные производства по вопросу, кто может оспорить завещание на квартиру

Судебные производства по вопросу, кто может оспорить завещание на квартиру Сколько споров и разбирательств по вопросу наследства слышали стены залов заседаний наших судов? Их, наверное, ...

Куда жаловаться на мирового судью: основания и порядок

Куда жаловаться на мирового судью и какого результата ожидать от проверки его деятельности? В России судьи обладают неприкосновенностью. Это положение содержится в ст.122 Конституции РФ ...

Уголовный кодекс статья 111: разъяснения

Уголовный Кодекс статья 111: объект и субъект посягательства Уголовный кодекс предусматривает исчерпывающий перечень преступлений и санкций за его совершение или за подготовку к совершению. Согласно ...

Как получить налоговый вычет на обучение: основные моменты

Как получить налоговый вычет на обучение: основные моменты Сегодня многие дети учатся платно, особенно дело касается высших учебных заведений. Цена за один учебный год довольно ...

Материальный и формальный состав преступления

Общественно опасные деяния всегда были, есть и будут самым крайним рубежом человеческой жестокости. Подобные действия физического лица не только ломают все сложившиеся за последние десятилетия ...

Несколько слов о применяемом в суде уточнении исковых требований

Несколько слов о применяемом в суде уточнении исковых требований В практике судебных разбирательств нередки случаи, когда сторона истца поднимает вопрос о некотором уточнении исковых требований. ...

Нюансы приобретения совместного жилья двух владельцев

Общая собственность: покупка квартиры у двух собственников Решив совершить сделку с жилой недвижимостью, и продавцу и покупателю следует подойти к такому шагу с максимальной ответственностью. ...

Образец апелляционной жалобы по гражданскому делу: что это и как составить документ

Образец апелляционной жалобы по гражданскому делу: что это и как составить документ Решения, принимаемые органом суда, далеко не всегда удовлетворяют обе стороны судебного разбирательства. Если ...

Лишение родительских прав матери

Бытует мнение, что такая крайняя, вынужденная мера, юридически сложная и трагичная для семьи процедура, как лишение родительских прав, применяется по большей мере к отцам. К ...

Распитие спиртных напитков в общественных местах

Действующее российское законодательство идёт по пути постоянного ужесточения наказания за преступления, совершённые в пьяном виде. В качестве одной из мер, призванных уменьшить количество таких правонарушений, ...

Льгота по ндфл на детей: кратко о главном

Льгота по ндфл на детей: кратко о главном Налоговое законодательство России оперирует разнообразными понятиями; в лексиконе сотрудников налоговых служб активно употребляется термин «налоговый вычет на ...

Как правильно составить и куда подать исковое заявление о взыскании страхового возмещения

Исковое заявление о взыскании страхового возмещения – все особенности его составления и подачи Гарантировать автовладельцу отсутствие дорожно-транспортного происшествия на дороге, сохранность ценностей и ряд других ...

Формирование и возврат накопительной части пенсии пенсионерам — как это происходит

Возврат накопительной части пенсии пенсионерам. Условия получения накопительной части 2002 г. ознаменовался изменениями в пенсионном законодательстве Российской Федерации и внедрением накопительного пенсионного страхования. Прогнозировалось, что ...

Действительность договора о предоставлении услуг на основе существенных условий

Действительность договора о предоставлении услуг на основе существенных условий Современные условия ведения любого вида хозяйства требуют заключений множества договорных документов. Сегодня, без их наличия не ...

Рейтинг@Mail.ru