Главная » Вспомним 2017 год » Особенности межевания земли

Особенности межевания земли

Понятие межевания не закреплено ни одним законом, но, тем не менее, оно широко распространено. Межеванием земельного участка называют проведение комплекса работ, технического и юридического характера. Работы направленны на восстановление, закрепление и узаконивание границ конкретного участка, а также с целью точного определения его площади и месторасположения.

Особенности межевания земли

Порядок проведения определяется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О землеустройстве», а также инструкцией по межеванию земель.

Межевание имеет ряд положительных моментов:

  1. В дальнейшем объединить его с другими участками или разъединить один.
  2. При проведении его можно законно добавить до 10% площади к имеющейся земле. Это возможно благодаря допускаемой погрешности при определении границ.
  3. Границы земли будут документально закреплены, что убережет от посягательств соседей, тяжб и споров с ними в дальнейшем.
  4. Наличие четких пределов позволит соблюсти все строительные нормы и регламенты при возведении объектов на земле.
  5. Если у участка сложные и размытые границы, то узаконить их возможно только путем проведения процедуры межевания.
  6. Дает возможность собственнику беспрепятственно распоряжаться землей, совершать сделки с ней. В случае отсутствия межевания участка, в его кадастровом паспорте будет отметка о неопределенности границ земли. Законом этот вариант предусмотрен, но могут возникнуть трудности при продаже, ведь не каждый покупатель захочет приобрести участок с неустановленными границами.

Для чего необходимо?

Потребность может возникнуть в следующих ситуациях:

  1. Если происходит перераспределение земель. Это происходит при объединении нескольких участков в один, или, наоборот, при разбивании одного куска земли на несколько.
  2. Для точного определения границ земли.
  3. При оформлении на участок права собственности.
Это не простой процесс, при его выполнении задействовано специфическое оборудование. Самостоятельно размежевать землю вы не можете, т. к. это будет незаконно. Его вправе проводить лица, имеющие лицензию на право вести геодезическую и картографическую деятельность.

Проведение межевания

Установление и юридическое узаконивание границ определенной территории является фундаментом для внесения изменений в государственный земельный кадастр.

Эта процедура проходит в несколько этапов:

  1. Выбирается землеустроительная компания, у которой проверяется наличие лицензии на проведение такого вида работ, а так же аккредитации кадастрового инженера. Заключается договор, в котором прописываются сроки и стоимость выполнения всего комплекса работ, в который входит: кадастровая съемка и проект межевания.
  2. Подготавливаются необходимые документы, а именно:
    • Заявление на установление пределов, т. е. межевание, которое подается в геодезическую компанию.
    • Копия паспорта. В случае если заявитель действует через представителя, то потребуется нотариально заверенная доверенность.
    • Документы, подтверждающие право владения (постановление администрации о предоставлении земли, либо документ подтверждающий право собственности).
    • Если земельный участок новый, то пригодятся справки о том, что на нем нет электрических кабелей и общественных коммуникаций.
  3. Документы из Бюро технической инвентаризации (БТИ):
    • Технический паспорт на строения, которые находятся на участке (если таковые имеются).
    • Кадастровая выписка формы КВ 1.
    • Кадастровый план территории.
  4. Если ваша земля граничит с соседями, то им необходимо сообщить о проведении процедуры, чтобы они могли при ней присутствовать. В соответствии с законом, для уведомления соседей необходимо написать извещение, в котором будет указана дата, время и место межевания. С данным извещением нужно посетить соседей, для того, чтобы они его подписали. Сделать это нужно не позднее, чем за 7 дней до начала работ. Подписанное соседями извещение передается геодезисту. В случае, если соседи не явились на место проведения работ, то в соответствии с инструкцией, межевание пройдёт без их присутствия.
  5. Когда будут измерены и зафиксированы пределы владений, подписывается акт межевания. Свои подписи должны поставить: хозяин или его доверенный человек, соседи, которые присутствовали при проведении работ, кадастровый инженер, работник местной администрации.
  6. Далее, проводится проверка координат нахождения земли, и рассчитывается её площадь.
  7. Затем, оформляется план размежеванного участка, в котором указываются все его границы.
  8. Следующий этап: получение готового межевого дела.

Вышеизложенный порядок проведения работ действителен, только в случаях, когда границы не изменялись. Если же происходит изменение их, то в соответствии с инструкцией необходимо снова поставить участок на кадастровый учет.


Стоимость процедуры

Особенности межевания земли

Законодательство регулирует стоимость проведения межевых работ, но только для государственных организаций, которые относятся к Росеестру. Остальные же геодезические организации и частные кадастровые инженеры вправе сами рассчитывать расценки на межевание.

После завершения технических работ, компания-исполнитель выдает следующие документы:

  1. Пояснительная записка к пакету документов.
  2. Копии нормативно-правовых актов.
  3. Координаты нахождения опорно-межевой сети и зафиксированных знаков.
  4. Межевой план.
  5. Документ, содержащий в себе информацию о земельном участке, анализ состояния предшествующих границ. Межевой план необходимо зарегистрировать и передать для дальнейшего хранения информации в орган кадастрового учета Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата».

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

«Путешествие в сказку»: сценарий новогоднего утренника на для 1-4 классов

Новый год уже близко. Самое время обдумать идеи для подарков, подготовить поздравления и украсить дом к празднику. Не останутся в стороне и школьники младших классов, ...

Проводка начисление зарплаты ключевые моменты

Одним из основных доходов граждан является заработная плата, размер которой оговаривается в условиях трудового договора работодателя с нанимаемым работником. Сумма всех видов зарплат, премий, единовременных ...

Сатанинский гриб красивый, но смертельно ядовитый

Сразу хочу отметить, что сатанинский гриб выглядит довольно прилично, и сперва не вызывает ни каких подозрений. Но является смертельно ядовитым наравне с бледной поганкой! Шляпка ...

Ожидаемые новинки смартфонов

С каждым годом смартфоны становятся все более и более навороченными, окончательно превращаясь из средства связи в сложное многозадачное устройство. Совершенствуется дизайн, семимильными шагами продвигается развитие ...

Сушка грибов

По многочисленным просьбам постоянных читайте сайта Ribdozor.ru решил написать отдельную статью касающуюся основных приципов сушки грибов. Сразу следует отметить, что самыми популярными и пожалуй лучшими ...

Сколько стоит страховка на машину виды страхования

Автотранспорт является самым проблемным видом перемещения, первопричиной чего является его колоссальная распространенность. Страхование является залогом уверенности при попадании в такие неприятные ситуации как: угон авто; ...

Церковный православный календарь на август а

Конец летнего периода ознаменован большим количеством православных праздников, а также иных событий. Ознакомиться с основными из них на август а поможет наша статья (см. церковный ...

Как узнать задолженность по налогам физических лиц, 3 способа не выходя из дома

Все граждане страны обязаны выплачивать государственные платежи и различные суммы во внебюджетные фонды согласно законодательству. Причем размер и срок производимых выплат регулируются Налоговым кодексом. Конституция ...

Как написать от соседей характеристику с места жительства практические советы

Казалось бы, что для нас мнение наших соседей — пустой звук. Но иногда возникают ситуации, когда без него вам не обойтись. И при всем этом ...

Шуточные вредные советы на 8 Марта в стихах

8 Марта праздник, который ждут. К нему готовятся пишут сценарии, репетируют, наряжаются, создают особое настроение, прислушиваются к полезным советам. Вредные советы на 8 Марта тоже ...

Реестр исполнительных производств нюансы возбуждения

Представление о реестре исполнительных производств В мае 2012 года был подписан приказ, который заключался в создании и введение в эксплуатацию единого банка данных в исполнительном ...

Прогноз курса гривны к доллару в у

В конце марта 2016 года Министерство финансов Украины представило проект государственного бюджета на . При создании Бюджетной резолюции были заложены такие показатели: рост экономики страны ...

ЕГЭ-2017 по химии

Общегосударственная экзаменация по химии относится к числу предметов, которые выпускник может выбрать самостоятельно. Данный предмет необходим для тех учеников, которые собираются продолжить обучение в сфере ...

Как продать комнату в коммунальной квартире поэтапный процесс

Основные характеристики жилья Характеристиками любой квартиры являются принципы проектировки, размер жилой площади и её нормы, разделение на зоны с различными функциями, а также включенное в ...

Заявление за свой счет на один день правила составления

Определение понятия «отгул» кратко временный промежуток отдыха, который предоставляется сотруднику предприятия либо в качестве компенсации за работу, выполненную внеурочное время, или в исключительных случаях, предусмотренных ...

Покупаем самый дешевый и надежный кроссовер

Дорогие читатели, здравствуйте. Сегодня я представляю вашему вниманию лучшие кроссоверы до 700000 рублей. Эти модели весьма широко распространены среди нашего населения. В наш рейтинг попадают ...

Отдых на Новый год 2017 в Великом Устюге

Один из самых посещаемых городом на территории Российской Федерации – является Великий Устюг. Путешественники и туристы особенно любят отправляться сюда на Новый год, чтобы встретить ...

ТОП 10 лучших автомобилей для дрифта

Дрифтинг это способность автомобиля оставаться управляемым в условиях заноса. разумеется, не все марки, представленные на рынке, имеют такую возможность. Сегодня я представляю вашему вниманию ТОП ...

Увольнение за прогулы нюансы и пошаговая инструкция

Нередко сотрудники организаций начинают злоупотреблять свои служебным положением, а зачастую просто халатно относиться к режиму рабочего времени, установленном на предприятии. Злоупотребления заключаются в систематических опозданиях, а ...

Российские товары нельзя ввозить в Украину до конца а

Согласно решению Кабмина Украины от 6 июля 2016 года, установлено эмбарго, то есть запрет на ввоз товаров из РФ. Таким образом власти продлили постановление от ...

Какой кроссовер для бездорожья самый лучший?

Дорогие друзья, я рад приветствовать вас на своем сайте. Сегодня я расскажу вам про лучшие кроссоверы для бездорожья по состоянию на 2015 год. Эти модели ...

Сказка Черепахи и раковинки

В старые годы жила на свете богатая и немилостивая дочка. За красоту взял ее замуж богатый хозяин, а старуху, ее мать, оставили зимовать в пустой, ...

С Новым Годом!

Детский час; Вас поздравляет — Мира, радости, удач! С Новым Годом, с новым счастьем! Праздник к нам несется вскачь!

«Анатомия безденежья» (Челюсти для бизнесмена 2). Новая книга И. Зимбицкого

Сегодня речь пойдет о продолжении нашумевшей книги «Челюсти для бизнесмена» «Анатомия безденежья». Получить книгу можно абсолютно бесплатно с сайта автора. Там же можно почитать отзывы. ...

Рейтинг@Mail.ru